所謂的經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，并且是由城市的政府組織的房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造而來，以微利的價格向城鎮(zhèn)中的中低收入家庭進行出售的住房。經(jīng)濟適用住房是由政府組織統(tǒng)一的公開銷售的。下面我就為你們講講經(jīng)濟適用房的價格貴嗎？經(jīng)濟適用房出售稅費怎么計算？

經(jīng)濟適用房價格貴嗎

在不同的地區(qū)，經(jīng)濟適用房的價格是不一樣的，但是價格都十分。不過經(jīng)濟適用房很難申請的，建議申請經(jīng)濟適用房還是趁早申請的比較好。經(jīng)濟適用房的價格相對于市場價格而言，是適中的、比較能夠適應中低收入家庭的承受能力。經(jīng)濟適用房是一類具有障的性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。

申請經(jīng)濟適用房需要達到以下經(jīng)濟適用房的申請條件：必須以家庭的名義申請；申請家庭成員必須包括配偶和子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系。申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。家庭年收入屬于中低收入家庭標準。

經(jīng)濟適用房出售稅費怎么計算

１．經(jīng)濟適用房滿5年即可交易，滿5年后，就沒有稅，一般來說只有契稅——總價的1~3％。其他的有稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質，你買過來就會變成出讓性質。所購置房產未滿5年，建議你到公證機關公正此次交易。

２．經(jīng)濟適用房屬于限制產權方面的房屋，在使用、轉讓、出售時都會受到一定的條件的限制。經(jīng)濟適用房除了像商品房一樣交個稅、契稅和稅，經(jīng)濟適用房還要交一筆叫做“綜合地價款”的費用。個稅=差額*20％，稅稅率為5％。其中，“差額”為此次交易的網(wǎng)簽價與原購買價之差，以原購房為準。

經(jīng)濟適用房的出售價格是按建設成本確定的，建設成本包括了征地拆遷費、勘察設計和前期工程費、建安費、小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費等等。上述文章講的就是關于經(jīng)濟適用房價格貴不貴和經(jīng)濟適用房出售稅費怎么計算的內容，希望能給有需要的人提供幫助。