交稅是我們作為公民的義務，需要我們無條件履行，否則就是犯法。我們在房產過戶，買賣，贈與上這些行為是否需要繳稅很多人都不了解，不清楚，有時候就會導致漏稅逃稅。下面，我就為你們講講贈與房產需要繳稅嗎？贈與房產需要交多少稅？

贈與房產需要繳稅嗎

１．依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為。國家稅務總局目前下發《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續管理三個方面加強稅收征管。

２．有關規定，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理手續。

３．房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中主要的是契稅，為房屋評估價格的3％，一般來說也就是市場價格的3％。如果在房產證滿5年后再出售且是 住房，可以免繳營業稅以及個人所得稅。如果在受贈后不足5年即出售房子，或此時擁有多套物業，按據實征收方式繳納個人所得稅。

贈與房產需要交多少稅

贈與房產權還需繳納契稅。與房產的繼承過戶不同，房產的贈與需要繳納一筆契稅。其中具體的手續和費用是這樣的：首先房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產權的贈與書面合同，也就是贈與書。然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產權贈與的公證。

然后需要交納兩筆費用：一筆是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為受益總額的2％，但不低于200元。還有一筆費用就是契稅，上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5％。后一個環節就是到房地產交易辦理房屋權轉移登記手續。

＂贈與＂也就是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質上也是財產權的轉移。上述文章講的就是關于贈與房產需不需要繳稅和繳納多少稅的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。