售房首付是多少？熟悉賣房首付流程很重要

2016/6/2 9:58:59 來源：房天下瀏覽量：931

當我們賣房的時候，需要了解清楚買房人的首付比例，熟悉賣房首付流程，才可以順利獲得賣房價款，將心愛的房子賣個好價錢。各地售房首付比例并不一致，賣房首付流程也有所不同，需要我們詳細咨詢清楚，才會順利賣房。

一、售房首付到底是幾成？

首付沒有高的要求，你要是有錢可以全付。首付的多少，和購房人購買的是首套還是二套房亦有很大關系。

如果購房人購買首套住房，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，低首付比例一般情況下都是20~30％（各地政策不同，交易前需進行咨詢）。首套房需要滿足以下三點條件：

（１）買房人年滿18周歲；

（２）房子是90平方米及以下的普通住房；

（３）購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

與父母一起購買、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

如果購房人購買二套房，首付比例將會上升，具體比例各地不同，需咨詢當?shù)胤课莨芾聿块T。

二、賣房首付流程

在賣房的過程中，當買房人與賣房人簽署房屋買賣合同后，就可以交付首付，辦理按揭。具體流程如下所示：

（１）買賣雙方簽署合同，確認房屋買賣意向。

（２）買方繳納首付款，獲得首付款支付憑證。

（３）買賣雙方帶上需要的各項材料，辦理過戶和貸款。

（４）買賣雙方完成過戶并交房。

三、總結

售房首付到底是多少，各地差別較大，一二線城市的首付一般較高，隨著房地產(chǎn)市場的情況會有所變化。房地產(chǎn)市場過熱，則首付會提高，如果房地產(chǎn)需要去庫存，則首付會下降。現(xiàn)在三、四線城市的首付比例就出現(xiàn)20％~30%的情況。同時，需要熟悉賣房首付流程，賣房流程一步步了解清楚，那么賣房就會十分順利了。

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