現(xiàn)如今,人們的生活好過(guò)了,手上多余的錢(qián)也多了,當(dāng)然名下的房產(chǎn)也不止一套了,不少人都成了現(xiàn)實(shí)生活中的族,當(dāng)房?jī)r(jià)上升時(shí),便將手中多余的房產(chǎn)出售,作為理財(cái)?shù)囊环N方式。一般情況下,這種賣(mài)房的方式都屬于是二手房交易,而二手房交易與咱們購(gòu) 手房是不一樣的,其中會(huì)涉及到一些費(fèi)用,至于賣(mài)房需要交哪些費(fèi)用,賣(mài)房有哪些手續(xù)費(fèi),下面小編就為大家詳細(xì)的介紹一下吧!

、中介服務(wù)費(fèi)

雖然對(duì)于房主來(lái)說(shuō)可以不通過(guò)中介的渠道去售賣(mài)房產(chǎn),但是很多時(shí)候,因?yàn)榉恐鲗?duì)于二手房這方面不是很了解,對(duì)于相關(guān)的手續(xù)辦理不是很熟悉,因此還是會(huì)讓專(zhuān)業(yè)的中介公司介入,而中介公司當(dāng)然不是免費(fèi)幫我們服務(wù)的,當(dāng)我們的賣(mài)房交易達(dá)成之后,他們也會(huì)從中抽取一部分的 作為中介費(fèi),不過(guò)中介費(fèi)的收取每個(gè)地區(qū)甚至是不同的公司都會(huì)有不同的標(biāo)準(zhǔn),因此中介費(fèi)需要由房主與中介公司約定。

第二、稅費(fèi)

稅費(fèi)是賣(mài)房交易中常見(jiàn)的一種收費(fèi),也是無(wú)法規(guī)避的一種收費(fèi),稅費(fèi)是由國(guó)家機(jī)關(guān)收取的,而且收取的稅種比較多,有的是針對(duì)賣(mài)家收取的,有的是針對(duì)買(mǎi)家收取的,有的是雙方都需要繳納的。不過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)收取的稅費(fèi)是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的,下面我們就來(lái)具體介紹一下:

1、印花稅:印花稅一般按照房款的0.05%交納。

2、營(yíng)業(yè)稅:營(yíng)業(yè)稅一般按照房屋差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)

3、個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅一般按照防長(zhǎng)交易盈利部分的20%或者房款的1%來(lái)收取,值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的而且是 租住房的可以免除個(gè)人所得稅。

當(dāng)然,二手房交易過(guò)程中還存在有一些其他的稅費(fèi),是需要買(mǎi)方來(lái)繳納的,這邊咱們就不具體來(lái)說(shuō)明了。

第三、不過(guò)在具體的二手房交易過(guò)程中,除了上述稅費(fèi)之外,還有一些其他的費(fèi)用。主要包括:

1、交易費(fèi):交易費(fèi)房屋總面積*每平方米3元。

2、附加費(fèi):按照營(yíng)業(yè)稅的2%收取。

3、城建費(fèi):按照營(yíng)業(yè)稅的7%收取。

對(duì)于賣(mài)家來(lái)說(shuō),在二手房交易過(guò)程中主要涉及到的費(fèi)用就是上述所說(shuō)的這些,大家如果需要計(jì)算具體花費(fèi)的話(huà)不妨參照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)予以計(jì)算即可。