賣房的手續(xù)費分為很多種，其中比較具有特點的介紹一下給大家。看看它們在稅費種類的角色扮演。

賣房的手續(xù)費種類

１、契稅，房屋的建筑面積越大繳納的稅費比例就越高，首套房的契稅90平方米及以下為1%，90平米以上為1.5%；90平方米及以下的二套房，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的二手房，減按2%的稅率征收契稅。需要注意的是，北京、上海、廣州、深圳暫時不實施二套房優(yōu)惠。

２、稅，

（1）非北上廣深地區(qū)稅稅率及減免規(guī)定：

①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；

②個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅。

（2）北上廣深稅稅率及減免規(guī)定：

①個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納稅；

②個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納稅；

③個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征稅。

３、個人所得稅，計稅價格的１％。

４、土地稅，房屋成交價的１％稅收比例（各地政策不同）。

５、房屋交易費，依據(jù)房屋的建筑面積而定，計算方法是房屋的建筑面積乘以６，單位是元。

６、房屋的評估費用，房屋評估價值的０．５％（非必須）。

７、登記費用，也就是工本費，住宅為８０元的費用，非住宅為550元。

８、交易印花稅，房屋成交價的０．０５％（目前免征）。

稅費種類里的特色稅費

個人所得稅，除了規(guī)定的計稅價格的１％以外，還有另外一種計收辦法，就是房屋的成交價減去初始購入價格減去裝修費用減去印花稅等主要費用的差值的２０％收取，多見于商品房。還有一種限制交易的方式，遺產(chǎn)建繼承的房產(chǎn)再次出售需要繳納成交價２０％的個人所得稅，這樣很多人在出售繼承房產(chǎn)的時候就會慎重考慮時機，而不會馬上出售。

房屋評估費用也是很有浮動特色的稅費種類，在房產(chǎn)交易進行報價的時候，如果高于評估的價格，計費的方式就按照報價的價格計算，如果低于評估價，就按照評估價計算。所以要咨詢仔細(xì)報價的區(qū)間，才不會多繳稅。

契稅是國家的主要稅收。。

房產(chǎn)證印花稅是唯一根據(jù)一種票據(jù)得名的，其他的稅費都是根據(jù)內(nèi)容訂的名稱。在房產(chǎn)證的內(nèi)部需要粘貼一種印花票，印花票字面是五元的費用標(biāo)記，印花票除了需要五元的基本費用還有稅費需要繳納，所以就依據(jù)印花票的名字取名印花稅。

賣房的稅費種類只是介紹了基本的幾種稅費，不同的房屋類型還有特定的稅費需要繳納。