制作一個(gè)或是多個(gè)二手房買賣稅費(fèi)表，方便以后自己進(jìn)行這方面的交易，也可以隨時(shí)了解行情買賣費(fèi)用。制作表格的稅費(fèi)有多少種類呢？

二手房買賣稅費(fèi)的種類

１·土地賠償款是經(jīng)濟(jì)適用房在市場(chǎng)進(jìn)行交易，需要繳納的費(fèi)用，一般是房屋產(chǎn)權(quán)年限在五年以上，沒有按照指導(dǎo)價(jià)而是按照市場(chǎng)價(jià)交易的經(jīng)濟(jì)適用房。繳納的比例是房屋以市場(chǎng)單價(jià)出售的交易總價(jià)１０％的比例。

２·公共維修基金，是開放商剛剛建設(shè)完成的房屋在市場(chǎng)上售賣，需要購買方繳納的費(fèi)用。具體費(fèi)用依據(jù)面積而定。

３·土地稅，繳納房屋買賣利潤的１％．出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免土地稅的優(yōu)惠政策。

４·營業(yè)稅，繳納房屋買賣利潤的５．５％．出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免營業(yè)稅的優(yōu)惠政策。

５·個(gè)人所得稅，房屋買賣利潤的１％比例做為稅收收入，出售房屋產(chǎn)權(quán)在五年以上包含五年的，可以享受免個(gè)人所得稅的優(yōu)惠政策。

６·契稅，房屋成交總價(jià)的１％至３％繳納，房屋面積在９０平米以上與１４０平米之間的收取１．５％的比例，房屋面積在９０平米以下的收取１％的比例，房屋面積在１４０平米以上的收取３％的比例，契稅是國家稅收的主要來源，所以沒有什么優(yōu)惠，幾年來為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)，以房產(chǎn)作為抵押貸款全資經(jīng)營的企業(yè)，可以享受契稅的優(yōu)惠。

７·印花稅，收取房屋成交總價(jià)的０．０５％，還有一個(gè)是粘在房產(chǎn)證上的印花費(fèi)是５元，印花稅也是因?yàn)橛』ㄆ倍妹?/p>

８·房屋交易費(fèi)，一般是６元每平米單價(jià)收取。但是農(nóng)村房屋收取３元每平米的單價(jià)。

９·房屋評(píng)估費(fèi)，評(píng)估費(fèi)可以上下浮動(dòng)，多數(shù)是高于評(píng)估價(jià)出售的房屋，以成交價(jià)格比例收取，低于評(píng)估價(jià)出售的房屋，以評(píng)估價(jià)比例收取。比例是采用的費(fèi)用總價(jià)的０．５％。去之前了解一下房產(chǎn)局的評(píng)估區(qū)間，可以降低費(fèi)用支出。

稅費(fèi)的種類上面已經(jīng)介紹了九中，可以根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限的期限作為表格的表頭依次制作，也可以按照比例的多少制作，或是按照稅費(fèi)與不稅費(fèi)作為表頭制作，再有可以可依據(jù)稅務(wù)部門和房產(chǎn)交易部門進(jìn)行歸類制作。

二手房買賣稅費(fèi)表，只是為了方便自己查看，選擇適合自己查看方便的種類制作表格才方便。也可以制作出多種分類的表格做為相互比較的辦法。