房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)在產(chǎn)權(quán)期滿之前交易的稅費(fèi)占據(jù)比例是１０％以內(nèi)（普通住房），產(chǎn)權(quán)期滿后的過(guò)戶費(fèi)又要繳納多少？房屋的產(chǎn)權(quán)年限是沒(méi)有時(shí)間限制的，是 的不動(dòng)產(chǎn)。常說(shuō)的７０年產(chǎn)權(quán)是土地使用的年限，開(kāi)發(fā)商在投標(biāo)得到這塊地時(shí)一直到開(kāi)發(fā)結(jié)束都是算在產(chǎn)權(quán)年限之內(nèi)的，一般７０年的房屋產(chǎn)權(quán)年限要減去開(kāi)發(fā)的時(shí)間３到５年才是實(shí)際擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)期滿后的房屋過(guò)戶費(fèi)怎么繳納

１·普通的住宅房屋產(chǎn)權(quán)年限是７０年，在產(chǎn)權(quán)期滿的前一年，就要提出續(xù)期的申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審核通過(guò)的房屋需要繳納的稅費(fèi)是土地出讓金，現(xiàn)在還沒(méi)有關(guān)于土地出讓金的具體數(shù)目公布，所以只是有這筆費(fèi)用，數(shù)目多少還要看產(chǎn)權(quán)到期時(shí)的政策。這個(gè)費(fèi)用是關(guān)于土地繼續(xù)使用的稅費(fèi)，與房屋過(guò)戶沒(méi)有關(guān)系，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)是 的，只有發(fā)生買(mǎi)賣(mài)·轉(zhuǎn)換·贈(zèng)與·遺贈(zèng)等情況才會(huì)有產(chǎn)權(quán)變動(dòng)。老話說(shuō)就是土地過(guò)戶費(fèi)用。

２·商業(yè)用房是４０年的產(chǎn)權(quán)，·科技·醫(yī)療·衛(wèi)生等是５０年產(chǎn)權(quán)，土地產(chǎn)權(quán)到期的辦法暫時(shí)與住宅用房都是一樣的續(xù)期辦法，如果續(xù)期沒(méi)有得到批準(zhǔn)，政府無(wú)償回收房屋土地，是給予一定的補(bǔ)償金的，所以也是換一種形式的回購(gòu)。

普通房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)

１·住宅用房的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)比例分別是：契稅，上限１４０平米以上的房屋，比例是房屋交易總價(jià)的３％，下限在９０平米以下的房屋，比例是房屋交易總價(jià)的１％，中間面積的住宅，比例是房屋交易總價(jià)的１．５％；房屋評(píng)估費(fèi)，房屋的交易額在同類(lèi)房屋價(jià)格之上的，按照房屋的交易價(jià)格繳納稅費(fèi)０．５％，房屋的交易價(jià)格在同類(lèi)房屋之下的，按照評(píng)估出來(lái)的價(jià)值繳納０．５％；房屋交易手續(xù)費(fèi)，建筑面積總合乘以６元每平米的單價(jià)；房屋登記費(fèi)用是８０元。契稅是買(mǎi)方必須繳納的稅費(fèi)，其他的費(fèi)用現(xiàn)在一般也是由買(mǎi)方繳納。

２·住宅房屋的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)賣(mài)方需要繳納的稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)年限五年之上沒(méi)有稅費(fèi)繳納，五年之下產(chǎn)權(quán)的繳費(fèi)比例是：個(gè)人所得稅，房屋總價(jià)的１％，或者是房屋交易總價(jià)—房屋購(gòu)入總價(jià)—裝修費(fèi)用等費(fèi)用差額的２０％繳納；營(yíng)業(yè)稅，繳納比例是住宅房屋交易總價(jià)的５．５％；土地稅，比例占房屋交易總價(jià)的１％。總共需要繳納的稅費(fèi)比例是７．５％或是６．５％＋差額比例的２０％。

房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶費(fèi)，普通住房的買(mǎi)賣(mài)雙方都有稅費(fèi)繳納或是一方?jīng)]有稅費(fèi)繳納，產(chǎn)權(quán)期滿后的費(fèi)用由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納，在續(xù)期過(guò)后才可以再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。