在介紹房子過戶價(jià)格之前,咱們需要先了解一個(gè)問題,那便是什么是房子過戶。其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中,在房屋交易過程中,咱們總是離不開“過戶”兩個(gè)字的,因?yàn)樵蹅兯龅氖虑?咱們所支付的費(fèi)用,咱們所耗費(fèi)的時(shí)間,終結(jié)果,都是為了讓房子過戶。所謂的房子過戶,也就是將房子的產(chǎn)權(quán)從一個(gè)人手中轉(zhuǎn)到另一個(gè)人手中,完成之后,房子也自然而然的從這個(gè)人的房子變成那個(gè)人的房子。

 當(dāng)然,要完成整個(gè)房子過戶的手續(xù),咱們除了耗費(fèi)時(shí)間精力之外,也是需要花費(fèi)一定的資金的。那么房子過戶的價(jià)格高嗎?房子過戶價(jià)格是多少,一般來說,這個(gè)房子過戶費(fèi)又是如何計(jì)算的,恐怕這才是大家為關(guān)心的話題吧?那么下面,就和小編一起來看看其中的奧秘吧!

 房子過戶價(jià)格高嗎?房子過戶價(jià)格是多少?其實(shí)咱們這里所說的過戶費(fèi)是一個(gè)籠統(tǒng)的概念,過戶費(fèi)并非指的只是一項(xiàng)收費(fèi),在其中,還有諸多的分類,而這些,針對(duì)買房人和賣房人,也是有所區(qū)別的。下面咱們就分別來說說:

 首先,針對(duì)買房人來說,也就是在房子過戶過程中買房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括:

 1、契稅:具體金額為房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

 2、印花稅:具體金額為房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算

 3、交易費(fèi):具體金額為3元/平方米

 4、測(cè)繪費(fèi):具體金額為1.36元/平方米

 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

 接下來,是針對(duì)賣房人來說,也就是在房子過戶過程中賣房人應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括:

 1、印花稅:具體金額為房款的0.05%

 2、交易費(fèi):具體金額為3元/平方米

 3、營(yíng)業(yè)稅:具體金額為全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是 住房的可以免除)

 此外,除了一般的住宅房屋之外,還有商業(yè)用房,其房子過戶價(jià)格也是有所不同的,商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)包括:

 1、契稅:具體金額為成交價(jià)3%;

 2、手續(xù)費(fèi):具體金額為5元/㎡的交易費(fèi),登記費(fèi):具體金額為550元/套;

 3、印花稅:具體金額為成交總價(jià)萬分之五;

 4、土地稅:具體金額為差價(jià)30%-60%;

 5、營(yíng)業(yè)稅以及附加費(fèi):具體金額為差額的5.55%;

 6、個(gè)人所得稅:具體金額為差價(jià)的20%。