隨著現在租房人員的增多，租房市場可謂是一場混亂。一些人為了掙取租房利潤，從房東手里租下來房子，再轉租給其它人，從而來掙取一些利潤。轉租有兩種，一種是合法轉租，一種是違法轉租。那么，什么是違法房屋轉租，房屋轉租證明怎么寫呢？下面小編給大家詳細的講解一下這方面的相關知識。
什么是違法房屋轉租
１、相關法律規定。根據相關《合同法》第２２４條第二款規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《解釋》第１６條規定，出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
２、轉租期限超過主合同中約定期限的。如果在合同中承租人和出租人約定房租是可以轉租的，那么在房屋轉租的過程中，次合同中的租賃期限不得超過主合同中約定的租賃期限。否則合同是不受法律保護的。承租人就屬于違法房屋轉租的行為。
３、如果合同中約定轉租的，則承租人可以轉租，如果合同中沒有約定可以轉租的，承租人私自轉租的，那么，承租人的轉租行為屬于違法的行為。經房東發現，房東有權收回房屋。承租人的損失要自己承擔。
房屋轉租證明怎么寫
１、在開頭寫房屋轉租證明，字體比文中字體要有明顯的區別。
２、正文部分，如：ＸＸ同志，系我社區（村）暫住人員，目前在我轄區內租房居住，其租住房位于比ＸＸＸ鎮（街道）ＸＸＸ村（社區）ＸＸＸ巷（厝、幢）ＸＸＸ號。
３、然后要寫上重要的幾個字，特此證明。并寫清租房業主姓名，產權證號和經辦人，在蓋章后才能生效。
４、后要寫清楚，具體的租房證明的時間和日期。
后總結：本文通過對什么是違法房屋轉租，房屋轉租證明怎么寫呢？相關知識的講解，讓我們了解到，如果合同中沒有約定轉租的，承租人轉租的則屬于違法的行為。轉租的租賃期限超過主合同中的約定期限的，也屬于違法行為。而房屋轉租證明小編已經給大家列出了詳細的格式和內容。希望本文能夠給大家帶來一些幫助。
