承包出租房就是一個人把整套的房子租下來，然后分租給其它的租客，從當中掙取相應的利潤。在承包出租房的時候，承包人要承擔相應的責任，同時也有一些需要注意的事項。下面小編給大家詳細的講解下有關：承包出租房要承擔哪些責任范圍，承包出租房注意事項呢？這方面的相關知識。
承包出租房要承擔哪些責任范圍
１、出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產生爭議的，出租人應當與相鄰房屋承租人、使用人協商處理，在租房期間，承租人要用使用人建立友好相處的關系。
２、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態。每逾期一日要支付不超過月租金３％的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償，所以說承包人要及時向承租人交付房屋。
３、在租賃期間，承包人還要要承擔日常的維護保養，使房屋有的空間。
承包出租房注意事項
１、承包出租房的時候要與房東達成書面協議，要約定好是否允許你出租、轉租等其他方式。如果約定可以出租的，那么你就有權出租。如果不允許出租的話，未經房東同意而私自出租的，經房東發現房東有權收回房屋。承租人自己承擔相應的損失。或者在轉讓時讓房東到場并談妥，原承包者繳清一切費用。
２、其它一些事項也要注意到，如租賃期限、具體的交付房屋的時間，要注意的是要在合同中約定好相應的違約責任。這樣可以避免出現違約現象時雙方都逃避責任和發生不必要的糾紛。
本文通過對承包出租房要承擔哪些責任范圍，承包出租房注意事項呢？相關知識的講解，讓我們了解到，在承包出租房的時候承包人要承擔按時交付房間、承擔日常的維護保養等等。而在租房時承包出租房需要注意與房東達成書面協議，要約定好是否允許你出租、轉租等其他方式、租賃期限、違約責任等等方面的事項，都需要去注意。
