在租賃廠房簽訂合同的時(shí)候要注意哪些呢？很多人在簽訂合同的時(shí)候沒(méi)有仔細(xì)看合同內(nèi)容和對(duì)廠房租賃的一些注意事項(xiàng)沒(méi)有提前了解，導(dǎo)致后違約了后悔未及。下面小編給大家講解一下有關(guān)：廠房租賃合同要注意哪些？廠房分租如何辦理租賃合同的相關(guān)知識(shí)。

廠房租賃合同要注意哪些

１、審查承租方與出租方的基本情況。看出租房所租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。是否屬于違規(guī)建筑。還要對(duì)租賃物基本情況進(jìn)行了解，如：租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等。對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)、財(cái)務(wù)情況、履約能力即資金問(wèn)題等等。

２、支付租金和押金的注意事項(xiàng)。在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，要在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的違約責(zé)任。需要提醒的是，無(wú)論是支付租金還是押金，如果通過(guò)銀行劃賬方式支付的，好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。

３、要在合同中約定轉(zhuǎn)租的事項(xiàng)。承租人在租賃期間轉(zhuǎn)廠房租賃的，如果原租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租的，那么根據(jù)約定處理。如果對(duì)轉(zhuǎn)租沒(méi)有約定的，承租人轉(zhuǎn)租廠房應(yīng)當(dāng)取得出租人的書(shū)面同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中承租人和次承租人也要簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確生產(chǎn)、消防等安全管理職責(zé)。

廠房分租如何辦理租賃合同

１、雙方基本信息：要在廠房分租賃合同上寫(xiě)清楚，合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況。

２、防火安全：承租方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，出租方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給承租方書(shū)面通知。承租方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

３、租賃期限：承包經(jīng)營(yíng)的期限，長(zhǎng)不能超過(guò)二十年；

４、合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場(chǎng)地建筑的歸屬問(wèn)題。

５、合同的違約責(zé)任要明確。

本文通過(guò)對(duì)廠房租賃合同要注意哪些？廠房分租如何辦理租賃合同相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，在廠房租賃的時(shí)候要注意審查承租方與出租方的基本情況、支付租金和押金的注意事項(xiàng)、要在合同中約定轉(zhuǎn)租的事項(xiàng)等等，都需要我們?nèi)プ⒁狻６鴱S房分租如何辦理租賃合同，應(yīng)該對(duì)了解雙方基本信息和租賃期限等等。