在租賃廠房簽訂合同的時候要注意哪些呢？很多人在簽訂合同的時候沒有仔細看合同內容和對廠房租賃的一些注意事項沒有提前了解，導致后違約了后悔未及。下面小編給大家講解一下有關：廠房租賃合同要注意哪些？廠房分租如何辦理租賃合同的相關知識。
廠房租賃合同要注意哪些
１、審查承租方與出租方的基本情況。看出租房所租賃場所相關手續是否齊全。是否屬于違規建筑。還要對租賃物基本情況進行了解，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設施設備等。對承租方主要應了解的內容有：法律地位、經營范圍、社會信譽、財務情況、履約能力即資金問題等等。
２、支付租金和押金的注意事項。在如何支付租金和押金的問題上，要在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的違約責任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，好直接劃入產權人名下的賬戶，并留好相關劃款憑證，以此進一步控制資金風險。
３、要在合同中約定轉租的事項。承租人在租賃期間轉廠房租賃的，如果原租賃合同中約定可以轉租的，那么根據約定處理。如果對轉租沒有約定的，承租人轉租廠房應當取得出租人的書面同意，否則出租人有權解除租賃合同。在轉租過程中承租人和次承租人也要簽訂安全生產管理協議，明確生產、消防等安全管理職責。
廠房分租如何辦理租賃合同
１、雙方基本信息：要在廠房分租賃合同上寫清楚，合同雙方當事人的基本信息情況。
２、防火安全：承租方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，出租方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。
３、租賃期限：承包經營的期限，長不能超過二十年；
４、合同履行期滿或者解除合同后，關于場地建筑的歸屬問題。
５、合同的違約責任要明確。
本文通過對廠房租賃合同要注意哪些？廠房分租如何辦理租賃合同相關知識的講解，讓我們了解到，在廠房租賃的時候要注意審查承租方與出租方的基本情況、支付租金和押金的注意事項、要在合同中約定轉租的事項等等，都需要我們去注意。而廠房分租如何辦理租賃合同，應該對了解雙方基本信息和租賃期限等等。
