在進行租賃的時候我們很多時候需要考慮的因素是比較多的，是我現在租房的陷阱還有糾紛不斷的增加，所以在進行租賃的時候我們不得不多考慮一些這些事項，才能更加保障自己的利益，是店面出租合同書怎么寫？還有商鋪出租合同的影響因素有哪些，這些都是我們應該注意的：

第一、店面出租合同書怎么寫

店面出租的合同一般都是有范文的，今天小編在這里給您介紹一下范文進行賞析，希望對您在進行書寫的時候有所幫助：

門面租賃合同書

甲方：ＸＸＸ，男，身份證號ＸＸＸＸＸＸＸ，住址ＸＸＸＸＸＸ，聯系電話ＸＸＸＸＸＸＸ。

乙方：ＸＸＸ，男，身份證號ＸＸＸＸＸＸＸ，住址ＸＸＸＸＸＸ，聯系電話ＸＸＸＸＸＸＸ。

根據《商品房出租管理辦法》等法律法規，經甲乙雙方多次協商達成如下協議。

１、甲方愿意將ＸＸＸＸＸ地店面９０平方米租賃給乙方使用。

２、租賃期限為叁年，即２０ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日至２０ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日止。月租費為捌佰元人民幣，付款分４次，前２期半年一次，于ＸＸ月ＸＸ日前付清，后２期一年一次，于ＸＸ月ＸＸ日前付清。合同期滿，在同等條件下，乙方優先繼續承租。

３、乙方在租賃期間自主經營，甲方不得借故干與。若有經營不善或特殊情況，乙方有權將門面轉讓，但須經甲方同意，但付給甲方的租金，按合同不變。

４、合同簽訂時乙方將租賃押金ＸＸ元整，合同期滿終止甲方將押金退還給乙方。

５、乙方租賃甲方門面裝飾的材料，合同期滿后，乙方有權處理或帶走，但保證恢復甲方交付使用的原樣。

６、水、電費由乙方自負，費率按整棟門面費標準付給物業管理人員。

７、末盡事宜，雙方協商解決，合同簽訂生效后單方違約支付對方違約金伍仟元整給對方作為賠償。

８、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，雙方簽訂生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

年　月　日

第二、商鋪出租合同的影響因素：

需要考慮到的因素一般有：如商鋪權人在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利，否則出租方需賠償損失；如所租商鋪需經裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。

應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。

以上就是小編給您介紹的關于店面出租合同書怎么寫？商鋪出租合同的影響因素注意的事項有哪些的介紹，租賃合同要經工商備案認可的租賃合同，這樣在發生糾紛的時候更好的保護雙方的利益，希望上面的介紹對您有所幫助。