門面房的租賃一般要比住宅的租賃的時(shí)間要長(zhǎng)很多，因?yàn)殚T面房在進(jìn)行租賃的時(shí)候總是會(huì)遇到一些問題，是在進(jìn)行長(zhǎng)期的裝修還有工作時(shí)間長(zhǎng)了就會(huì)產(chǎn)生一定的固定老顧客所以很多門面房租賃的時(shí)候都會(huì)簽署一定的長(zhǎng)期合同，保證自己的利益，那么門面租賃長(zhǎng)期限是多少？哪些情況能解除租賃協(xié)議？下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下：

第一、門面租賃長(zhǎng)期限是多少

房屋租賃合同的長(zhǎng)期限為二十年，《合同法》第２１４條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。　租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”

第二、哪些情況能解除租賃協(xié)議：

根據(jù)《合同法》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除合同：

１、承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失，屬于承租人嚴(yán)重違約行為，為了保護(hù)自己財(cái)產(chǎn)安全，出租人應(yīng)有權(quán)利單方解除合同，終止雙方的租賃關(guān)系。

２、承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。租賃合同明確約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可徑行轉(zhuǎn)租，這屬于出租人同意；合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人在合同成立后要轉(zhuǎn)租，則必須先取得出租人的同意。承租人未經(jīng)出租人同意而轉(zhuǎn)租的，出租人單方終止租賃關(guān)系。

３、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。

４、不定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同：對(duì)于不定期租賃，當(dāng)事人任何一方都可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

以上就是關(guān)于門面租賃長(zhǎng)期限是多少？哪些情況能解除租賃協(xié)議的相關(guān)的介紹，其中租賃物有質(zhì)量瑕疵的，承租人可以隨時(shí)解除合同這些都是可以在后期進(jìn)行在合同當(dāng)中約定的，希望對(duì)您以后更好的認(rèn)識(shí)到租賃租房有所幫助。