租房電器壞了誰修？租房電器壞了到底誰負責，還得具體情況具體分析，有的時候房東負責，有的時候租戶負責。

【租房電器壞了誰修——案例1】

房子租出去馬上三年了，里面的一些家電都是當初租房子前新買的，有可以為證的，現在有一個家電壞了，租客的意思是我要出這筆維修費，可是我東西是全新的給他的，自己都沒有用過，而且也已經三年過去了，我們當時合同也是簽的“如有損壞，照價賠償。”他說這不算他損壞的，請問這筆錢難道要我出嗎？

要看是人為損壞，還是自然損壞。如果是人為的應該是他自己弄，如果是自然損壞當然是房東修。你租房子的價格是帶家電家具的，維修護養當然由你來了。

【租房電器壞了誰修——案例2】

出租房家用電器壞了該有誰來修？

其實合同上已經有體現,如果家具家電是老化現象應當是業主維修不包括消耗品如:燈泡要是由于使用不當損壞的家具家電就是由客戶自己來維修。如果不好鑒定可以請專業的維修師傅來看一下就知道是什么原因壞掉的,在看由誰來修。

【租房電器壞了誰修——案例3】

黃小姐她們2月在長江路租了一套2室的房子，住了半年，電器開始出現故障，先是空調柜機壞掉，接著微波爐爆掉，后來冰箱也罷工。這幾天臥室空調冷氣也明顯不夠，應該要充氟利昂了。更倒霉的是，前幾天打雷，機頂盒貌似也受到影響，罷工了。找來維修工一看，說是里面有零件燒壞，維修需要170元，換新的要470元。

看著電器陸續壞掉，3個小女孩束手無策，只能找房東。一開始房東還不錯，空調柜機、冰箱都修了，也沒要她們賠償。但這一來二去老是維修，房東也不高興了。說機頂盒是她們使用不當壞掉的，要黃小姐她們承擔。而氟利昂是易耗品，更應該房客埋單。因此，雙方鬧得很不愉快。

【租房電器壞了誰修——案例4】

林先生在禪城區金魚街租下一套兩房一廳的舊房子，入住才4個月時間，他已經為電視機、熱水器等小家電維修費墊上幾百元。他找過房東商量“家電維修費用由誰負責”，房東反應冷淡，表示“東西壞了當然是租客出錢修”。

進入初春，老式電視機開始“罷工”，先是顯示屏出現色彩失真，不久出現黑屏，導致電視機無法使用。自己不懂電器維修知識，修理師傅過來一看，稱“零件老化”，若修好需要費用200元。由于房東不愿意承擔維修費，林先生只好自掏腰包。不料“禍不單行”，電視機才修理好，熱水器也出現故障。修理師傅說，“熱水器的電子脈沖組件老化了，換個零件要120元。”

【租房電器壞了誰修——案例5】

如果出租房交接的時候，電器完好，房客住了3個月后，大品牌全自動洗衣機壞了（說不清是使用不當還是自然老化），這個應該是誰來付費修理呢？

才用了2-3年，還是海爾電腦版的。也不是啥雜牌子，個人覺得應該租客修。正常大品牌的冰箱用個3-5年都不壞。我家都用了5年了。從業主角度來說他買個挺好的冰箱用了2-3年就壞了他也心疼啊。