關(guān)于雙限房可能我們并不是有很深的了解,你也許只是知道雙限房是類似于經(jīng)濟(jì)適用房的一種有限定其價(jià)格的房屋。也有可能你聽(tīng)都沒(méi)有聽(tīng)過(guò)這個(gè)詞。那么今天我們就來(lái)講講什么是雙限房,還有雙限房的申請(qǐng)條件是什么吧。
雙限房是什么意思?
雙限房,是指一種政府有條件來(lái)供應(yīng)給普通百姓的中低價(jià)的住房。兩限房的全稱是叫做限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房,也是被稱為兩限的商品住房。政府為了增加中低價(jià)房的供應(yīng)制定了一項(xiàng)新政策,就是在土地出讓的時(shí)侯,要求寫入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等的條款。
其實(shí)兩限房指的是經(jīng)過(guò)人民政府的批準(zhǔn),在限制的套型比例、限定的銷售價(jià)格基礎(chǔ)之上,在以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式來(lái)招標(biāo)并確定住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位,由中標(biāo)的單位再按照約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè),也按約定價(jià)位來(lái)面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位的中小套型的普通商品住房。
雙限房這個(gè)概念是從2007年的下半年才開(kāi)始流傳起來(lái)的,之前只是有經(jīng)濟(jì)適用房還有普通商品房這兩種房屋上市交易的,而其中本來(lái)是作為保障低收入家庭的經(jīng)濟(jì)適用房因操作層面的原因,一方面缺少了對(duì)低收入家庭的照顧,使得很多普通老百姓為了拿到購(gòu)房資格號(hào)而晝夜排隊(duì);另一方面是出現(xiàn)了有大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢人買走的現(xiàn)象。
雙限房的申請(qǐng)條件是什么?
1.如果申請(qǐng)人是單身的必須要滿30歲,如果是已婚的則沒(méi)有限定;
2.如果申請(qǐng)人單身的話就是你的個(gè)人資產(chǎn),在申請(qǐng)的時(shí)候家庭是購(gòu)買的單位。如果是以你跟父母的家庭為單位來(lái)申請(qǐng)的,那么就是你們?nèi)诘目傎Y產(chǎn)了。如果是你跟自己妻子的家庭的,那就是你們倆的資產(chǎn)。你在申請(qǐng)時(shí)你的年齡必須滿30,因?yàn)槟隄M30歲是算單立戶的,就是你自己以個(gè)人為一個(gè)家庭。
3.在申請(qǐng)成功之后還是可以再買商品房的,現(xiàn)在對(duì)于這個(gè)目前還沒(méi)有規(guī)定說(shuō)不許買。
4.在購(gòu)買滿5年之后就可以進(jìn)行自由交易了,比如說(shuō)你的房子是你花了30萬(wàn)買來(lái)的,如果5年后賣了80萬(wàn),那么所得的差價(jià)就50萬(wàn),進(jìn)行交易時(shí)國(guó)家是要征收你這個(gè)50萬(wàn)的35%,即是17.5萬(wàn),那么你出售就可以得到32.5萬(wàn)。
以上就是有關(guān)“雙限房是什么意思還有雙限房的申請(qǐng)條件”的內(nèi)容了,如果想要購(gòu)買雙限房的那么就趕緊購(gòu)買了,因?yàn)殡p限房是不好買的。
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