合肥購買第1套房子，那首付一般都是30%，但購買第2套房子首付一般都是60%，首付都是根據房子的成交價格來決定的。
比如，在合肥買一套房子最起碼也要100萬元，也就是說首付最低也要30萬左右。
1、不在意購房合同、發票，一般買房交齊款項后，開發商會為購房者開具發票。有些購房者比較粗心，買房后過一段時間就找不到購房合同和發票了。
殊不知，購房發票不僅會影響提取公積金還款，還會影響業主辦理房產證、落戶、二次交易等等。除此之外，以后如果房子再出現問題，發票也是作為維權的證據。所以購房者一定要妥善保管購房合同、貸款合同和發票。
2、用多張信用卡付首付，有些購房者因為經濟能力有限，所以想刷信用卡來付首付，但是由于單張卡額度不夠，所以只好刷多張卡來付款。殊不知，這類房產交易類的交易一般不會產生積分，而這種同時產生多張無積分的大額消費，很容易被一些要求嚴格的銀行判定為套現的嫌疑，如果這多筆消費出現逾期還款，那么就會影響以后信用卡提額。
3、開具假收入證明，因為銀行對貸款人的收入有要求，有些人因為收入沒達到銀行發放貸款要求的標準，就想著開具點虛假的收入證明糊弄銀行。但是開具假的收入證明從法律角度來說就是違法的。銀行一旦發現不僅會拒貸，購房人甚至還會承擔法律責任。即使已經通過審核的貸款也會被銀行收回。
所以，購房者千萬不要因為自己收入不達標就開具假收入證明，否則得不償失。
4、在還款日當天還款，一般貸款后，銀行都會有一個規定的還款日，如果購房者在還款日當天還款，那么就很有可能遇到存款延遲的情況。在此需要提醒各位購房者的是，房貸還款不像普通貸款有寬限期，如果還款日當天沒有扣款成功，則很有可能被銀行認定為還款逾期!
所以大家盡量不要拖到還款日當天再把錢存入房貸的還款賬戶，條件允許的話，可以設置銀行卡關聯功能，這樣就可以每月自動還款，省去了不少人工轉賬的麻煩。
5、忘記解除抵押，房貸還清后，房子也不一定就屬于你了!購房者要到貸款銀行提供貸款結清證明，然后再到房屋登記部門辦理解除房屋抵押登記手續，否則房屋狀態還是顯示“抵押中”，這也就意味著房子貸款沒有還清，房子也就無法正常上市交易。所以購房者在貸款還清后，千萬不要忘記解除抵押!
