年底，為了省去裝修的煩惱，或考慮價格實惠等原因，不少著急在年前入住的購房者逐漸將置業眼光轉向樓盤樣板房。然而，近日市民阿譽卻爆料，自從購買了樓盤樣板房并入住后，麻煩卻接踵而來。業內人士提醒，購買樣板房需再三檢查房子裝修問題，以防日后“煩多多”。

爆料：低價買來樣板房入住后問題多

“購買樣板房后，可謂一把辛酸一把淚。”阿譽回憶起曾經的經歷，很是感嘆。

阿譽介紹說，由于著急入住，上年他看中了某樓盤的一套套內面積近90平方米樣板房。“恰逢當時該樓盤處于清貨銷售階段，且這套樣板房贈送面積較多，還是躍層。算上贈送面積每平方米不到六千元，價格實在優惠。”

阿譽坦言，家里人都很喜歡這套房，于是在看房后次日便簽定了購房合同，并于次月入住。然而，入住后沒多久，麻煩卻接踵而來。

“樣板房里其他的破損暫且不提，畢竟是以優惠的價格買的。為麻煩的是廚房排氣煙管竟然是直接通上天花隔層，弄得我們要重新拆了天花，打孔后再接管。”阿譽表示，當時購買樣板房，只關注了房子的設計風格、布局及價格等因素，壓根沒注意這些細節。

這邊廂煙管問題解決了，那邊廂他們又面臨更為嚴重的問題。

“近房子滲水問題一直困擾著我們，房子是躍層，經常發生從上層滲水到下層的現象，屋子里整天濕漉漉的，令人相當煩擾。”為了解決房子的滲水問題，阿譽不得不再次請來裝修工人對房子“動手術”。

據正在進行防水工程的裝修師傅稱，阿譽購買的這套樣板房之所以滲水，是因為這套樣板房壓根沒做防水工程，只要上層用水，下層就會大面積滲水。為此，阿譽一家被逼搬至賓館暫住，直至“手術”結束。

今天墻紙磨損，明天電線老化；一時床太短，一時衣柜發霉……諸如此類麻煩，在入住樣板房后常有發生。“哪有問題補哪里，結果整理費用的時候發現，修補的價格已然趕上重新裝修的費用。早知道如此，還不如買個毛坯房，還能按照我們喜歡的風格進行裝修。”阿譽談起此事，后悔莫及。

分析：樣板房“中看未必中用”

多個樓盤銷售人員坦言，作為樓盤銷售的“門面”，樣板房的好壞直接影響樓盤的銷量。因此，為了讓樣板房更吸引人，有的開發商甚至不惜重金聘請設計師打造，以激發購房者的購買欲望。

“開發商打造樣板房主要的目的是讓房子看上去好看而且寬敞，刺激客戶的購買欲望，但往往不注重實用性。”關于樣板房的問題，業內人士鄧少媚一語道破。

參觀過樣板房的購房者會發現，明明戶型圖上寫著80平方米的面積，但走進樣板房卻能有100平方米的空間感受。鄧少媚告訴記者，為了凸顯室內空間的開闊性，在樣板房設計上，開發商往往會采用鏡面設計，比如打掉臥室、衛生間墻面，用玻璃代替；在家具的選擇上，有的會將1.8米的床定制成1.5米；為了讓室內達到明亮的效果，廚房、衛生間會使用鏡面地磚，外觀錚亮。

她同時透露，樣板房對外展示時間多在樓盤開盤前，為了趕工期，開發商在質量上不可能全部把關。因而，樣板房更多的是考慮觀賞性而不是實用性，不少櫥柜、家具的規格與市場上常見的不同，業主在使用時會存在不舒適的感覺。

“看得到的地方用材確實不會太差，但一些隱蔽工程，如衛生間防水、水電等，偷工減料是常有之事。”鄧少媚直言。

建議：購買樣板房可找專業人士驗收

鄧少媚坦言，樣板房向來是“問題戶”，非不得已并不建議購買。若因著急入住等因素要購買，建議購房者選擇大型實力開發商的房子，并在購買前進行專業驗收。

“如果要購買樣板房，業主得留個心眼，在產品質量上多多把關。”鄧少媚提醒，簽訂購房協議之前，好能帶專業驗房師對樣板房做一次全面的檢測，比如管網的問題、墻體是否開裂、墻紙有沒有貼好、衣柜收口是否平整，磚的平整度、櫥柜的五金件是否好用等，就跟自己裝修房子驗收時的工序一樣。一旦檢驗出問題，及時要求開發商整改。

此外，她建議，有關樣板房內軟裝、硬裝的產品及保修期，好在簽訂購房協議后再簽訂一份補充協議，明確樣板房內商品的品牌，以及裝修或房屋質量出現問題時的解決方案、保修時間及約定的賠償方案。

聲音

網友susubaby：不買為妙

說實話,我覺得樣板房還是不買為妙。一來我們看不到里面的線路如何；二來裝修的材料的質量無法保證；三來房子已經裝修好，整個裝修過程存在多少貓膩我們無法得知。盡管現在買了省事，不過，就怕用不了幾年，水管線路出問題，到時候自己又要重新弄，很麻煩。

市民梁麗：實惠與實用不可兼得

買不買都是各人意愿，無非就是“姜太公釣魚——愿者上鉤”。既然是想方便又，自然就不能要求它有多強的實用功能。就好像我們購房一樣，不可能樣樣都完全滿足心意。換作是我，若然著急入住的話，也不排除會考慮購買。

網友曉霞：既省事又

我們家就是購買了樣板房，省事之余，價格還相當?，F在已經入住兩年多，暫時未發現有質量問題。其實，是否購買樣板房與開發商的實力以及房子質量有關，只要在購買的時候把好關，留意各方面細節，一般不會有太大問題。