交房是指開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，交房的依據(jù)是商品房買賣合同的約定，開發(fā)商在合同約定的交房期限以內(nèi)，將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為，很多人商品房交易中對交房時間比較模糊，高層封頂后還要做哪些工作？高層封頂后多長時間可以交房？

高層封頂后還要做哪些工作

高層封頂后還要做二次結(jié)構(gòu)施工，工程封頂只能說主體結(jié)構(gòu)分部施工完成，后面還有：

1、建筑屋面分部的找平層、保溫隔熱層、防水層、防水保護(hù)層、落落管、細(xì)部、防水蓄水試驗等；

2、裝飾裝修分部的室內(nèi)外墻裝飾、抹灰、地面、天棚、門窗安裝及玻璃安裝、廚衛(wèi)防水及蓄水試驗等；

給排水及采暖分部的內(nèi)頁資料；

3、建筑電氣分部的內(nèi)頁資料；

4、建筑節(jié)能的專項驗收資料；智能化資料；電梯資料；室外工程等。

5、然后是收集、整理、歸檔后移交建設(shè)單位，再建設(shè)單位送城建檔案館。后進(jìn)行施工竣工后的驗收！規(guī)劃、消防、環(huán)保、人防、施工圖審查、設(shè)計、勘探、監(jiān)理、建設(shè)、施工等部門認(rèn)可或驗收報告。

6、按照施工進(jìn)度，施工組織計劃，進(jìn)行裝飾裝修工程（內(nèi)裝飾，外裝飾），設(shè)備的安裝及調(diào)試等許多細(xì)節(jié)方面的作業(yè)了，后進(jìn)行施工竣工后的驗收。封頂后樓體的外裝修、水電安裝、公共區(qū)域精裝修、室內(nèi)粗裝修如果是精裝交房還有室內(nèi)精裝修。

高層封頂后多長時間可以交房

1、高層封頂后多長時間可以交房這個是不一定的，看小區(qū)里面內(nèi)部設(shè)施情況，封頂只是主體結(jié)構(gòu)完了，起碼要多半年才能交付，少要半年時間，一般達(dá)到7通一平才可以交房。

2、一般都需要4-5月或者半年的時間，加上有的開發(fā)商把小區(qū)內(nèi)綠化景觀配套等東西做好，再交工時間當(dāng)然就會晚一些。

開發(fā)商還可能擔(dān)心建筑商不能按時交工，在給客戶說的時候往往推后幾個月或半年也是有可能的。

3、簽訂《商品房購房合同》 封頂?shù)脑捯话闶强梢陨暾埲〉妙A(yù)售許可證的了。有了預(yù)售證就可以簽訂合同，合同上就有注明相應(yīng)的交房時間，還有開發(fā)商預(yù)期交房的賠償?shù)燃?xì)則。

4、封頂和交房沒有必然的聯(lián)系，封頂只完成了工程量的一半，后續(xù)的工作還有很多，比如門窗玻璃的安裝，外墻保溫，下水道水電暖的安裝綠化等等。不要一味的追求工期，畢竟居住是長時間的，質(zhì)量是至關(guān)重要的。

以上就是高層封頂后還要做哪些工作？高層封頂后多長時間可以交房的全部內(nèi)容，現(xiàn)在大部分都是開發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開發(fā)商主要負(fù)責(zé)對業(yè)主進(jìn)行身份驗證，收取一些遺留費用，物業(yè)公司收取物業(yè)費等相關(guān)費用，帶領(lǐng)業(yè)主驗房，后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。