今日看點：

☆北京：推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展 聚焦現(xiàn)代化首都都市圈建設(shè)

☆保利置業(yè)：完成發(fā)行15億元公司債券 票面利率最高為3.35%

☆濟(jì)南城建集團(tuán)：發(fā)行30億元票據(jù) 票面利率3.44%

☆桐昆控股：19.47億元競得嘉興桐鄉(xiāng)1宗地 樓面價超1萬元每平

☆佛山南海亞鋁二期地塊終止出讓 起價約33.14億元

☆金科服務(wù)中標(biāo)湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)物業(yè)項目 成交金額4873萬

【政策·市場】

北京：4月14日，北京市京津冀協(xié)同辦會同各有關(guān)部門研究編制了《北京市推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展2022年工作要點》（以下簡稱《工作要點》），已于近期印發(fā)實施。《工作要點》共安排部署了12大類70項重點任務(wù)，涉及173條重點事項。《工作要點》提出，要緊抓“牛鼻子”堅定不移疏解非首都功能，抓好核心區(qū)控制性詳規(guī)實施，提升核心區(qū)服務(wù)保障功能，持續(xù)降低人口、建筑、商業(yè)、旅游密度；促進(jìn)具備升級條件的企業(yè)綠色化、數(shù)字化轉(zhuǎn)型和智能化提升，推動區(qū)域性市場轉(zhuǎn)型發(fā)展。

【企業(yè)】

【1】保利置業(yè)：4月14日，據(jù)上交所披露，保利置業(yè)完成發(fā)行品種一15億元公司債券，票面利率3.35%，品種二未實際發(fā)行。品種一發(fā)行規(guī)模15億元，票面利率3.35%，債券期限為5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。品種二未實際發(fā)行，債券期限為7年，附第5年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。主承銷商/簿記管理人/債券受托管理人華泰聯(lián)合證券有限責(zé)任公司，發(fā)行日2022年4月12日，起息日2022年4月13日。

【2】濟(jì)南城建集團(tuán)：4月14日，濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2022年可續(xù)期公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果公告。經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)許可【2021】135號文注冊，濟(jì)南城建集團(tuán)獲準(zhǔn)向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行面值不超過人民幣120億元的可續(xù)期公司債券，采取分期發(fā)行方式。據(jù)了解，本期債券發(fā)行工作已于2022年4月13日結(jié)束，實際發(fā)行規(guī)模30億元，最終票面利率為3.44%。

【土地】

【1】桐昆控股：4月14日，浙江省嘉興桐鄉(xiāng)市掛牌出讓1宗宅地，起始樓面價9981元/㎡，最終由桐鄉(xiāng)市佑成置業(yè)有限公司（桐昆控股）以總價19.47億元競得。據(jù)悉，該地塊出讓面積約8.6萬㎡，綜合容積率2.22，建筑面積約19.11萬㎡。地塊起價約19.1億元人民幣，起始樓面價9981元/㎡，上限價格約23.27億元人民幣，上限樓面價約1.22萬元/㎡。

【2】佛山：4月14日，佛山市公共資源交易中心發(fā)布公告，原定于明天（4月15日）出讓的“TD2022(NH)WG0010地塊”（即“亞鋁二期地塊”）終止出讓。該地塊掛牌起價約33.14億元人民幣，樓面起價約1.47萬元/㎡，競價階梯3000萬元人民幣，交易保證金6.63億元人民幣。地塊原計劃于今年1月29日掛牌，后延后一個月至4月15日出讓。

【物業(yè)】

【1】金科服務(wù)：4月13日，湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)物業(yè)服務(wù)外包項目中標(biāo)（成交）結(jié)果變更，中標(biāo)供應(yīng)商由珠海市丹田物業(yè)管理股份有限公司變更為金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司，其投標(biāo)成交金額為48,73.01萬元。項目服務(wù)范圍為湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)校區(qū)（不含職工住宅小區(qū)、耘園教學(xué)基地、長農(nóng)路和科教路的保潔)；服務(wù)要求：滿足招標(biāo)要求；服務(wù)時間：三年；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

【2】甘肅：近日，甘肅省住建廳、省民政廳、省生態(tài)環(huán)境廳三部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于組建環(huán)境和物業(yè)管理委員會試點工作的通知》，對未成立業(yè)主委員會的物業(yè)小區(qū)可探索組建物業(yè)管理委員會，臨時代行業(yè)主委員會部分職責(zé)。環(huán)境和物業(yè)管理委員會是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、街道辦事處、社區(qū)居民委員會、社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、小區(qū)業(yè)主代表等組成，代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會部分職責(zé)的機(jī)構(gòu)。在平時的物業(yè)管理中，委員會組織業(yè)主共同決定物業(yè)管理事項，并推動符合條件的物業(yè)管理區(qū)域成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

來源：中指研究院