10月18日，蘇州第六批次土拍正式開(kāi)槌，共11宗涉宅用地將出讓?zhuān)ü锰K區(qū)1宗（含定銷(xiāo)房）、吳中區(qū)4宗、相城區(qū)2宗、蘇州高新區(qū)4宗。起拍總價(jià)達(dá)142億，最高起拍樓面價(jià)26500元/平方米，限最高樓面價(jià)30475元/平方米。本場(chǎng)土拍共收金136.83億元，其中1宗搖號(hào)、2宗溢價(jià)出讓?zhuān)溆嗟慕缘變r(jià)成交。

本場(chǎng)土拍中最受期待的當(dāng)屬蘇州高新區(qū)4宗地塊，其中2宗位于獅山板塊，1宗位于太湖科學(xué)城，1宗位于滸關(guān)大陽(yáng)山。

其中，位于獅山板塊地塊為原達(dá)方電子廠地塊，此次分為南北2宗出讓。2宗宅地體量、地塊指標(biāo)相當(dāng)，起拍樓面價(jià)均為26500元/平方米，限最高樓面價(jià)30475元/平方米，均為全場(chǎng)最高。

中海以總價(jià)32.68億元競(jìng)得的蘇地2023-WG-65號(hào)地塊，溢價(jià)率9.47%，地塊位于高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)橫山路北、大輪浜綠化地西，占地面積約48856.7平方米，容積率2.3，起拍樓面價(jià)26500元/平方米，最高限價(jià)樓面價(jià)為30475元/平方米。

此外，高新區(qū)太湖科學(xué)城規(guī)劃西渚路東西、規(guī)劃河道綠化地北地塊由蘇高新以底價(jià)8.6億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)13005元/平方米。地塊周邊教育配套完善，南邊是東渚實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校，西側(cè)是科技城實(shí)小西渚校區(qū)，鄰近高新區(qū)第三中學(xué)和高新區(qū)文體中心。

其中高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)竹園路綠化地南、大輪浜綠化地西地塊在94輪競(jìng)價(jià)后達(dá)34.93億元進(jìn)入搖號(hào)階段，折合樓面價(jià)30474.98元/㎡，溢價(jià)率15%。地塊占地面積約49838.1㎡，容積率2.3，起拍樓面價(jià)26500元/㎡，最高限價(jià)樓面價(jià)為30475元/㎡。

相城高新以8.28億元競(jìng)得相城區(qū)元和街道華元路南、蠡東路（規(guī)劃）東地塊，折合樓面價(jià)16841元/㎡，溢價(jià)率0.24%。該地塊占地面積約46820㎡，容積率1.05，起拍樓面價(jià)16800元/㎡，最高限價(jià)樓面價(jià)為19320元/㎡。

蘇州城投保障房有限公司以5.76億元底價(jià)競(jìng)得姑蘇區(qū)蘇地2023-WG-55號(hào)地塊，樓面價(jià)10506元/㎡。地塊為商住地塊，住宅用地容積率為1.93，起拍樓面價(jià)8375.2元/㎡，最高樓面限價(jià)9632元/㎡。

天鴻偉業(yè)&吳城置業(yè)8.08億元落子吳中經(jīng)開(kāi)區(qū)城南街道蘇地2023-WG-56號(hào)地塊。地塊占地面積約39271.5㎡，為商住地塊，住宅用地容積率為1.6，起拍樓面價(jià)14012元/㎡，最高樓面限價(jià)16115元/㎡。