近日，武漢市洪山區發布《關于進一步優化完善促進洪山區房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，為加快構建房地產發展新模式，進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進全區房地產市場持續平穩健康發展，決定于2024年11月5日起至2024年12月31日期間推行“賣舊買新”交易新模式。鼓勵房地產開發企業、房地產經紀機構、購房者三方聯動，實現舊房“先賣”、新房“優買”。此次政策優化主要包括：
全區范圍內全面取消普通住房和非普通住房標準，滿足居民改善性住房需求。
在洪山區購買新建商品住房，申請辦理不動產權證書時認定為家庭首套住房的，按契稅實繳額度給予全額補助優惠，認定為家庭第二套住房的，按契稅實繳額度給予50%補助優惠。
對出售自有住房并在6個月內購買洪山區新建商品住房，或購買洪山區新建商品住房后12個月內出售原自有住房的家庭，對其出售原自有住房已繳納的增值稅按計稅價格的1%給予補助。
對出售自有住房并在現住房出售后在市場重新購買洪山區新建商品住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。
在洪山區就業創業且符合武漢市人才租賃房資格申請條件的全日制本科及以上學歷的人才，在本區內購買新建商品住房，按照個人（家庭）發放一次性購房補貼3萬元。個人領取一次性購房補貼后，不再享受武漢市人才租賃房補貼。
在洪山區出售原有住房并購買新建商品住房的購房者子女，可自由選擇在原有住房或新房所在學區排隊入學。
鼓勵開發企業、中介企業根據自身經營情況出臺相應優惠政策，補貼“賣舊買新”購房者。
