現在買房的家庭越來越多,一次性付清的房款對于一般收入的家庭來說是很困難的事情,會給他們的日常生活帶來沉重的負擔,分期付款就很好的解決了這種問題。房子的首付低是多少也就變成了大家很關心的事情,本文就房子低首付是多少做出一些解答,希望可以解決您關于房子首付低是多少的困惑。
現在的國家有規定可以為總房價的20%,商業的貸款和公積金可以為20%,但是銀行的方面會審核個人的信譽等等方面的情況,只要不是黑戶的話,應該不成問題,不是第一套得住房的話,也不成問題,具體的你可以問一下銀行的信貸部的工作人員,讓其幫助您查一下相關事情,千萬不要付了20%的首付款,而貸不了款,那就要補齊30%款項,就麻煩啦,而且還要看你的工作的單位的性質,公務員的話首付會少一點,可以多貸一點!
貸款買房有很多的方式,有公積金的貸款和商業的貸款。在貸款之前,要先知道的是自己的公積金的帳戶上有多少錢,單位每個月給了你多少錢。只有知道自己的情況才去貸款。公積金也是職工的一種福利,貸款的利息比商業的貸款低很多。商業的貸款一般還是可以和公積金一起,做成組合的貸款,如果你要貸的很多款,但是你的公積金的余額有不多,這時可以去組合貸款。
確定自己的公積金之后,就是要去選房子。確定這個房子的總價值多少錢,首付是多少,總價減去首付的就是貸款的錢。首付的是不能貸款的,所以你的手上必須的要有些現金,一般首付是30%。如果你的手上的錢多于首付的30%,那你還可以再給一些現金,這樣做可以來減少你貸款的錢,因為貸款的是要利息,這樣的從總額來說,給現金越多,貸款的越少還是劃算的,當然的這個得由你的自己的情況來決定。
貸款的時候,需要有擔保,比如你要貸的是10萬,那么你需要去提供公積金5萬元作為擔保,你可以去找你所在的城市的你的朋友,合伙公積金的總的余額加起來超過了5萬就行了。提供的擔保的方式除了公積金的擔保外,還有存折的擔保和房產證的擔保,但是這兩種比較的麻煩。存折的擔保,如果要貸的是10萬,得由的是11萬的存折,而且存折的到期不能提取;房產的擔保,得看你所提供的房產的面積有多少,太小了也是不行,而且只能是本地區。
擔保是別人給你的擔保,自己的帳戶錢是的可以取出來的。每年可以取一次的。所以說取錢和貸款是兩個沒有聯系的過程。辦好了貸款的話,銀行會提供給你一個賬號,公積金也會給你算每個月的需要還的錢,你只需要每個月的20號之前,將錢匯入這個的賬號就行了。
這就是有關房屋首付的一些問題,希望我的解答可以為您起到一些幫助的作用。
