二手房交易是指已經在房地產交易備過案、完成初始登記和總登記的房屋，再次上市進行交易買賣。
交易完成后就可以過戶。一、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。二、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表
在房地產項目中，有很多的知識用語，可能很多沒有房產知識的人不清楚，比如房地產紅線是什么意思？
不管是二手房還是新房，都會有一筆房屋維修的錢需要繳納，很多人對這筆錢的定義以及如何交都不是很清楚，所以會產生很多疑問，那么我們就來討論一下房屋維修基金什么時候交以及該交給誰的問題。房屋維修基金什么時候交?1、 業主應在房屋交房前，交納房屋維修基金。首
想決定買新房還是買二手房，還要看新房和二手房的購房流程。究竟新房購房流程和二手房購房流程有什么區別?除了購房流程不同，還有哪些方面可以給你提供參考?新房與二手房的流程，大致一樣，但過程中一些流程的順序是不一樣的。1、購房資質審核在認購新房時，購房者就
在城市，居住密度以及舒適度一直都是大家普遍關心的問題。而容積率恰恰與這些息息相關。什么是容積率？買房時要注意與容積率相關的哪些門道？一、什么是容積率？容積率=地上總建筑面積可建設用地面積如果建筑物的高度超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算（各
對于直系親屬間的房產過戶，贈與和買賣究竟哪個劃算一直也是當事人所關注的焦點。無論是父母將房子過戶給子女，或者子女將房產過戶給父母，想要更劃算，得看是否滿足受贈人名下無房、滿五唯一等條件。以住宅為例，根據贈與和買賣的稅費計算標準（基于網簽價低于計稅總價
為什么說老人過世后辦理房產過戶更加麻煩，這是因為過世老人的房子是不能直接申請繼承的，在這之前必須要做遺產繼承公證。在辦理繼承之前要做遺產繼承公證，那么這個公證需要提交哪些資料呢？收費標準是多少呢？辦理遺產繼承公證需要提交的材料：1、 房產證；2、 土
《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單來講，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商
二手房交易是指已經在房地產交易備過案、完成初始登記和總登記的房屋，再次上市進行交易買賣。面對繁雜的二手房交易流程，哪怕是買房老司機，或是專業的地產中介，都會有些抓不著頭腦，更別提眾多的購房小白了！！那么，二手房交易的詳細流程是怎樣的？有哪些注意事項呢
（1）住宅的類型①按照住宅層數分類可分為：低層住宅（庭院式住宅）、多層住宅、高層住宅（超高層住宅）；②按照住宅的平面布局分類可分為：點式（墩式、塔式）住宅、條式（板式）住宅；③按照住宅的設計特點分類可分為：內廊式住宅、外廊式住宅（筒子樓）、退臺式住宅
商品房的“五證二書”???1、房地產商在預售商品房時應具備五證：?①《國有土地使用證》?②《建設用地規劃許可證》?③《建設工程規劃許可證》?④《建筑工程施工許可證》?⑤《商品房預售許可證》???2房地產商在預售商品房時應具備二書：???《住宅質量保證
買賣二手房過戶流程1、面簽買賣雙方簽完買賣合同后，如果需要貸款首先聯系銀行辦理貸款。2、交公維、掛牌、網簽在等待批貸過程中，按順序辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網簽合同。3、批貸款銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，
1、先要相關部門辦理買賣過戶登記買賣雙方進行房產交易后1個月內，需要持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記時切記帶好身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、接到通知后辦理過戶手續在接到交易所辦理過戶手續的通知后
二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證
1.契稅：契稅由買方繳納。指的是當土地、房屋權屬轉移時，向其承受者征收的稅收。契稅按房屋面積評估額繳納，比如說面積90平米內首套房需繳納1%，面積90平方-144平米首套房需繳納1.5%，非頭次購房或144平方以上首套房需繳納3%。2.印花稅：印花稅
購房者在買二手房的時候比較關注的一個問題就是什么時候可以過戶，因為二手房的交易需要一系列手續，不是馬上就過戶的，那么二手房網簽后多久可以過戶呢？
在買房過程中是需要交納很多項費用的，一般在繳納首付之后還需繳納一些費用，其中就包含契稅、印花稅、營業稅等等。
在二手房交易過程中，是需要注意其交易手續流程的，根據相關規定，一般是需要購房者先申請貸款再辦理二手房過戶手續的。
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