5月19日，陜西西安高新區(qū)絲路軟件城成功掛牌成交一宗約72.126畝的住宅用地，成交樓面單價(jià)高達(dá)11006元/㎡，成為2025年高新首宗“萬元地塊”。此次成交的土地地籍編號(hào)為GX3-24-22，位于高新區(qū)科技六路以北、化龍三路以東，由陜西卓逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以132300萬元總價(jià)摘得，土地單價(jià)1834萬元/畝。 此次成交地塊的容積率不超過2.5，建筑密度不超過20%，綠地率不低于35%，需配建約500㎡社區(qū)配套用房、400㎡養(yǎng)老服務(wù)用房、1000㎡社區(qū)服務(wù)站、1200㎡文化活動(dòng)站及270㎡社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，由高新區(qū)住建部門負(fù)責(zé)管理和移交。地塊位于“軟東”片區(qū)，教育資源集中，包括高新十四小、高新十五小等多所學(xué)校，同時(shí)配套有皂河、云水公園等公共設(shè)施。
合肥市房產(chǎn)局5月8日表示，近期，根據(jù)網(wǎng)民舉報(bào)并巡查發(fā)現(xiàn)，在微博、抖音、微信視頻號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，少數(shù)自媒體賬號(hào)為吸粉引流、導(dǎo)流客戶，采用夸張、獵奇標(biāo)題，違規(guī)發(fā)布不實(shí)信息，誤導(dǎo)公眾認(rèn)知，擾亂市場秩序。 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體信息發(fā)布行為，營造健康有序的網(wǎng)絡(luò)輿論環(huán)境，推動(dòng)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，4月30日，合肥市網(wǎng)信辦、市公安局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場監(jiān)督管理局、市住房保障和房產(chǎn)管理局等部門，對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域部分自媒體賬號(hào)運(yùn)營主體開展聯(lián)合約談。
4月27日，據(jù)龍湖發(fā)布，重慶江北嘴極核腹地的龍湖·江山頌項(xiàng)目，2025年以來吸引了約500組同行參觀，約4000組客戶到訪，成交約150套。
4月25日晚間，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2024年年度報(bào)告。 報(bào)告期內(nèi)，公司項(xiàng)目交付順利，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入691.52億元；實(shí)現(xiàn)利潤總額59.34億元，同比增長17.85%；凈利潤37.91億元，同比增長32.94%，歸母凈利潤25.46億元，同比增長0.66%。全年毛利率較上年同期有所下降，主要因報(bào)告期內(nèi)結(jié)算的主要項(xiàng)目為2020年、2021年獲得的項(xiàng)目，該等項(xiàng)目因存在自持等原因?qū)е旅瘦^低，預(yù)計(jì)隨著低毛利項(xiàng)目的交付，未來毛利率會(huì)逐步修復(fù)。 截止報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)2590.83億元，較上年末下降10.67%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)275.28億元，較上年末增長8.80%。截止報(bào)告期末，公司尚未結(jié)算的預(yù)收房款為1253億元，可結(jié)算資源充裕。
4月24日消息，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整東莞市普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的通知》，新標(biāo)準(zhǔn)自2025年3月1日起在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行。 從價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)來看，相比上一期標(biāo)準(zhǔn)，一類鎮(zhèn)街的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)上浮300余元，二類、三類鎮(zhèn)街均下浮約4000元，四類鎮(zhèn)街下浮約1500元。
4月18日，許昌市發(fā)布《2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃》，明確住房用地供應(yīng)、新開工建筑面積及保障性住房建設(shè)目標(biāo)。計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地629.5922公頃，新開工建筑面積約196.11萬平方米，其中保障性住房451套。計(jì)劃旨在優(yōu)化住房供應(yīng)體系，增加改善性住房供給，提供金融支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
4月16日，陽光房地產(chǎn)基金[00435]發(fā)布了截至2025年3月31日止季度的營運(yùn)數(shù)據(jù)。該季度，陽光房地產(chǎn)基金整體租用率達(dá)到90.1%，平均租金為43.6港幣/平方呎。 具體來看，大新金融中心租用率為90.6%，租金為36.8港幣/平方呎；上環(huán)/中環(huán)寫字樓物業(yè)租用率略有下降，租金保持穩(wěn)定；富時(shí)中心租用率為86.0%，租金為34.4港幣/平方呎；豐怡中心租用率為76.5%，租金為39.9港幣/平方呎。購物中心物業(yè)方面，上水中心購物商場租用率為89.5%，租金為103.8港幣/平方呎；新都城一期物業(yè)租用率為91.3%，租金為52.2港幣/平方呎。
4月14日，貴陽市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布云巖區(qū)鹽務(wù)街特色創(chuàng)新功能區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目強(qiáng)電施工、設(shè)計(jì)招標(biāo)預(yù)公告。 公告顯示，該項(xiàng)目總投資估算金額為21.7億元（其中設(shè)計(jì)招標(biāo)的投資估算金額21.44億元、強(qiáng)電施工的投資估算金額3200萬元）。本項(xiàng)目規(guī)劃凈用地面積2.94萬㎡，總建筑面積26.35萬㎡；建筑內(nèi)容包括商業(yè)建筑、寫字樓、住房等。
近日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于政策性租賃住房保障群體購買配售型保障性住房有關(guān)事宜的通知》（簡稱《通知》），進(jìn)一步暢通住房保障體系內(nèi)部轉(zhuǎn)換渠道，為符合條件的租賃住房保障群體購買配售型保障性住房提供政策支撐。《通知》明確已納入公租房、保障性租賃住房（含租賃型人才住房）等政策性租賃住房保障范圍的群體，在滿足配售型保障性住房申請條件的前提下，可按配售通告參與入庫登記、申購選房。
4月11日，南通如東縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《如東縣2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，計(jì)劃供應(yīng)國有建設(shè)用地總量控制在253.31公頃以內(nèi)，其中住宅用地41.54公頃。 2024年，如東縣房地產(chǎn)開發(fā)投資增速達(dá)35.1%，高于全市平均水平，商品房銷售面積比上年增長5.2%，其中住宅銷售面積增長6.0%，房地產(chǎn)市場發(fā)展向穩(wěn)。2025年宅地供應(yīng)計(jì)劃的出臺(tái)，將進(jìn)一步增加新房市場供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
4月8日消息，越秀杭州臨安區(qū)錦城低密項(xiàng)目于近日規(guī)劃公示，項(xiàng)目規(guī)劃建造6幢4F多層住宅。 規(guī)劃條件還顯示，該項(xiàng)目不得設(shè)置別墅類住宅，并大于（不含）兩聯(lián)排。 另據(jù)了解，此次公示項(xiàng)目地塊，為杭州越燊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（越秀）于今年4月1日競得的杭州臨安區(qū)錦城單元LA040301-27地塊，總成交價(jià)2.54億元，樓面價(jià)9300元/平米。
4月2日，華發(fā)股份公告披露了股份回購的最新進(jìn)展情況。 根據(jù)公告，華發(fā)股份的股份回購方案首次披露于2024年10月30日，回購方案實(shí)施期限為董事局審議通過后12個(gè)月。公司預(yù)計(jì)回購金額在3億元至6億元之間，回購股份將用于員工持股計(jì)劃或股權(quán)激勵(lì)。截至2025年3月31日，華發(fā)股份累計(jì)已回購股份數(shù)量為467萬股，占公司總股本的0.170%，累計(jì)已回購金額約為2507.94萬元，實(shí)際回購價(jià)格區(qū)間在5.21元/股至5.83元/股之間。
3月29日，華發(fā)成都錦宸院項(xiàng)目二批次加推成交住宅87套，87個(gè)車位，銷售額達(dá)7.6億元。 據(jù)了解，錦宸院主城一季度單價(jià)超4萬，住宅均價(jià)45466元/m，車位18-25萬/人。 本批次延續(xù)了2月底15億銷量的市場熱度，錦宸院成為成都主城豪宅銷售三冠王。
3月31日，越秀地產(chǎn)召開2024年度業(yè)績會(huì)。 管理層表示，公司目前堅(jiān)持以銷定投的穩(wěn)健投資策略，更加聚焦在經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、人口資源更豐富的城市進(jìn)行拓展。 過去近年3年以來，越秀地產(chǎn)重點(diǎn)以北上廣深四個(gè)一線城市，以及杭州、合肥、成都作為拓展主要城市標(biāo)的。
3月28日，廣州市投資發(fā)展委員會(huì)辦公室、廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合主辦“廣州產(chǎn)業(yè)空間及投資機(jī)遇推介活動(dòng)”，發(fā)布《廣州市進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)投資發(fā)展若干措施》（投資發(fā)展10條），上線“廣州市可招商土地超市”平臺(tái)，向全球投資者發(fā)出“投資廣州、投資未來”誠摯邀約。廣州“投資發(fā)展10條”從推行“拿地即動(dòng)工”模式、降低用地取得成本、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地供給、優(yōu)化要素資源供應(yīng)、減輕企業(yè)履約負(fù)擔(dān)、簡化項(xiàng)目施工報(bào)建事項(xiàng)等10個(gè)領(lǐng)域全面優(yōu)化產(chǎn)業(yè)版營商環(huán)境。
粵海置地3月24晚間公告，于2024年，集團(tuán)錄得收入約67.59億港元（2023年：38.77億港元），較上年度增加約74.3%。 公告還披露，粵海置地于本回顧年度錄得歸屬于公司持有者虧損約13.83億港元（2023年：24.45億港元）。董事會(huì)不建議宣派截至2024年12月31日止年度末期股息（2023年：無）。 粵海置地表示，于本回顧年度，收入增加主要因物業(yè)銷售總樓面面積較上年度增加。于本回顧年度，歸屬于公司持有者虧損減少主要因本年存貨減值損失有所減少。
3月23日，江蘇蘇州張家港市西墩新村21幢的產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取了新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和鑰匙，標(biāo)志著蘇州首個(gè)由產(chǎn)權(quán)人自籌資金進(jìn)行恢復(fù)性重建的項(xiàng)目圓滿完成。這一項(xiàng)目不僅解決了危房問題，還為城市更新提供了新的思路。
3月17日消息，臺(tái)州椒江區(qū)葭沚街道于近日掛牌一宗商住地，出讓面積2.74萬㎡，起價(jià)5.35億元，起始樓面價(jià)17782元/㎡，將于4月16日出讓。 該地塊容積率1.1，商業(yè)計(jì)容面積不低于5000㎡，需以9800元/㎡回購全部可售商業(yè)用房。 另據(jù)了解，椒江區(qū)白云街道另有一宗1.44萬㎡商住地計(jì)劃于4月14日出讓，起拍價(jià)1.94億元，樓面價(jià)7502元/㎡。
3月17日，房地產(chǎn)板塊早盤異動(dòng)拉升，衢州發(fā)展、招商積余開盤后迅速封漲停板，光明地產(chǎn)盤中漲幅超5%，華夏幸福、中交地產(chǎn)等跟漲。 國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，但一線城市新建商品住宅價(jià)格仍保持環(huán)比上漲態(tài)勢。
3月10日，爪哇控股發(fā)布公告，預(yù)計(jì)截至2024年12月31日止年度虧損約為1.4億港元，較上一年度的8.54億港元虧損大幅減少。 此次虧損減少主要得益于兩方面因素：一是公司在英國投資物業(yè)的公平值虧損明顯減少；二是上市債務(wù)證券未出現(xiàn)投資減值虧損。
上海金茂璞元首日認(rèn)購153% 均價(jià)16.6萬元/平米
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珠海金灣區(qū)航空新城3.83億掛牌一宗宅地 支持住宅每戶設(shè)置一處無人機(jī)投遞平臺(tái)
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北京五環(huán)外取消限購后新房訪客量增20% 二手房咨詢同步上升
金基集團(tuán)3.4億元競得南京鼓樓區(qū)低密宅地 樓面價(jià)12119元/㎡
保利發(fā)展掛牌轉(zhuǎn)讓青島廣升置業(yè)80%股權(quán)
新振建設(shè)4.452億元拿下高新區(qū)太湖科學(xué)城宅地
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
