5月6日，北京市規(guī)劃自然資源委發(fā)布了首宗住宅+產業(yè)+配套組合供應用地預申請公告，項目首次采用了將住宅用地與產業(yè)用地及商業(yè)配套用地一次性組合供應的方式，總建設用地面積約15.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.3萬平方米，起始價112億元。項目由3個地塊組成，其中：酒仙橋地塊建設用地面積約4.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、托幼用地；孫河鄉(xiāng)前葦溝地塊建設用地面積約8.25公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約9.61萬平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地、商業(yè)用地、機構養(yǎng)老設施用地、社區(qū)綜合服務設施用地及社區(qū)衛(wèi)生服務中心用地；中關村朝陽園北區(qū)地塊建設用地面積約3.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約8.21萬平方米，規(guī)劃用途為其他類多功能用地。
近日，萬科摘得沈陽市皇姑區(qū)首府新區(qū)北陵農場（一期）、鴨綠江北街西2宗地塊。兩宗地塊成交單價均為5000元/平方米，成交總價為4.86億元。
4月30日，青島西海岸旅游投資集團有限公司對外發(fā)布了2024年度第二期中期票據（品種一）的發(fā)行情況公告。根據公告，青島西海岸旅游于2024年4月29日成功發(fā)行了“24西岸旅游MTN002A”，債券代碼為102481883，起息日定于2024年4月30日。該期債券的計劃發(fā)行總額為3億元，實際發(fā)行總額亦為3億元，發(fā)行價為每百元面值100元，利率3.05%。債券期限設定為2+1年，即投資者可選擇在第二年結束時贖回，或持有至第三年到期，兌付日為2027年4月30日。
黃石城發(fā)：4月29日，黃石市城市發(fā)展投資集團有限公司對外發(fā)布了其2024年度第一期超短期融資券的發(fā)行情況公告。該期債券名稱為“24黃石城發(fā)SCP001”，于2024年04月28日成功發(fā)行，期限為270天，實際發(fā)行總額1億人民幣，利率2.58％，發(fā)行價格為每百元面值100元。起息日定于2024年04月30日，預計于2025年01月25日完成兌付。
5月6日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布了《關于進一步優(yōu)化完善促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。該通知提出了一系列新的政策措施，旨在優(yōu)化房地產市場環(huán)境，促進市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。新政策措施包括強化住房公積金貸款，推行“賣舊買新”交易新模式，調整家庭首套住房貸款套數認定標準，優(yōu)化房地產開發(fā)企業(yè)“白名單”管理等方面。
5月7日，天津市武清區(qū)楊村一宗住宅用地掛牌出讓，地塊編號津武（掛）2023-014號，起始價為4.09億元人民幣。該地塊位于英華道南側，具體邊界為東至泉達路，南至武清區(qū)土地整理中心土地，西至翠亨路，北至英華道。 此次掛牌地塊為“天津430新政”后首宗出讓地塊，出讓面積33980.6平方米，規(guī)劃為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權出讓年限為70年。該地塊的出讓預計將于2024年5月30日上午10:15進行。
5月6日，深圳市住房和建設局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產政策的通知》，自印發(fā)之日起執(zhí)行。通知提出，分區(qū)優(yōu)化住房限購政策。其中，非深圳本市戶籍居民家庭及成年單身人士（含離異）限購1套住房。在鹽田區(qū)、寶安區(qū)（不含新安街道、西鄉(xiāng)街道）、龍崗區(qū)、龍華區(qū)、坪山區(qū)、光明區(qū)、大鵬新區(qū)范圍內購買住房，需提供購房之日前1年在深圳本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明。
近日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《成都市2024年住房發(fā)展年度計劃》，計劃全年供應商品住房14.7萬套，約1936萬平方米，并新增商品住房用地供應1.15萬畝，預計融資需求達2006億元。該計劃強調實現供需總量動態(tài)平衡，結構更趨合理，同時注重住房保障體系的完善。成都市將建設籌集配售型保障性住房不少于5000套，新增籌集保障性租賃住房3萬套，并發(fā)放租賃補貼8000戶，以提升住房保障水平。此外，成都要求新建商品房、二手房價格變動與年度城鄉(xiāng)人均可支配收入增幅相匹配，確保租賃住房租金收入比處于合理區(qū)間。
5月3日，廣東省肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布通知，宣布從2024年5月1日起，在全市范圍內商品房將實行按套內面積計價宣傳銷售。該通知旨在規(guī)范商品房銷售行為，減少因房屋面積、計價造成的矛盾糾紛，維護市場環(huán)境，保障交易雙方的合法權益。
4月28日，中鐵四局集團有限公司對外發(fā)布了2024年度1號第一期保供穩(wěn)鏈資產支持商業(yè)票據（科創(chuàng)票據）優(yōu)先級的發(fā)行情況公告。中鐵四局集團此次發(fā)行的科創(chuàng)票據簡稱為“24中鐵四局1ABN001優(yōu)先”，代碼為“082410010”，期限設定為365日，起息日為2024年04月26日，兌付日為2025年04月26日。計劃發(fā)行總額與實際發(fā)行總額均為14.1億元，發(fā)行利率為2.24%。
4月29日，中國鐵建房地產集團有限公司發(fā)布了2023年度公司債券年度報告。期內，中國鐵建營業(yè)收入從400.39提升至632.04億元，毛利率10.56%。其中，住宅銷售收入549.41億元。目前，中國鐵建已布局262個項目，現有項目總建筑面積約8140萬平方米，已開發(fā)面積約6900萬平方米。
4月29日，據鳳和更新改造官微，廣州鳳和（康鷺）片區(qū)城中村首期復建安置區(qū)拆卸工作順利完成。 據計劃，項目第一階段進行地塊清退與拆卸，6月底前啟動首期復建安置房建設。目前F42地塊清退簽約率已超九成，F57地塊完成圍蔽并啟動地質勘探，為下一階段的建設打下基礎。
4月26日，格力地公布了其2024年第一季度的財務報告。報告顯示，該公司在報告期內實現了14.76億元的營收，相比去年同期增長了49.27%。歸屬于母公司的凈利潤為-1.03億元，扣除非經常性損益后的凈利潤更是達到了-1.39億元。基本每股收益為-0.05元。
4月27日消息，上海楊浦濱江南核心段的全新盤“中建壹品·浦江之星”正式開放售樓處。該項目緊鄰美團+B站總部，直線距離黃浦江僅約500米，推出建面約99-183平方米的3-4房，主力總價約1100-1200萬。
科學城（廣州）投資集團：4月26日，科學城（廣州）投資集團有限公司發(fā)布了2024年度第二期中期票據的發(fā)行情況公告。公告顯示，該公司成功發(fā)行了兩個品種的中期票據，分別為24科學廣州MTN002A（品種一）和24科學廣州MTN002B（品種二），發(fā)行總額分別為10億元和5億元。本次發(fā)行的主要參與機構包括簿記管理人和主承銷商國泰君安證券股份有限公司，以及聯席主承銷商華泰證券股份有限公司。所募集資金擬全部用于償還有息負債。
4月24日，金融街控股股份有限公司發(fā)布2024年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）的發(fā)行公告。公告顯示，金融街控股此次債券發(fā)行規(guī)模不超過11.3億元人民幣，發(fā)行數量為1130萬張，每張面值100元。發(fā)行對象限定為專業(yè)投資者中的機構投資者，普通投資者和專業(yè)投資者中的個人投資者不得參與。債券分為兩個品種，品種一為5年期，品種二為7年期，均附有一定的投資者回售選擇權和發(fā)行人調整票面利率選擇權。債券按面值平價發(fā)行，即100元/張，且無擔保。募集資金將用于償還回售的公司債券本金。
4月25日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設局聯合其他五個部門發(fā)布《海口市發(fā)展保障性租賃住房實施辦法》，該辦法將于5月19日起正式施行。此舉旨在加速推進保障性租賃住房建設，規(guī)范管理流程，主要服務對象包括進城務工人員、新就業(yè)大學生、引進人才及城市基本公共服務行業(yè)的新市民和青年人，住房類型以70平方米以下小戶型為主。《實施辦法》明確了保障性租賃住房的籌集方式、建設標準、項目認定、準入資格、配租流程及監(jiān)管機制等方面的具體規(guī)定，為保租房的健康發(fā)展提供了政策支持。
4月24日，中國海外發(fā)展有限公司發(fā)布了2024年第一季度的業(yè)務回顧、經營情況及財務表現公告。根據公告，合約物業(yè)銷售方面，第一季度，中國海外發(fā)展連同其聯營公司及合營公司實現合約物業(yè)銷售額為人民幣602.1億元，相應銷售面積為202萬平方米。期內，在中國內地兩個城市新增兩幅土地，新增總建筑面積14萬平方米，總地價人民幣16.0億元。
4月22日，據廣州日報報道，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關于優(yōu)化不動產登記服務支持產業(yè)發(fā)展若干舉措的通知》。
4月23日，據上海證券交易所信息披露，北京首創(chuàng)城市發(fā)展集團有限公司將于2024年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，目前項目狀態(tài)更新為“已反饋”。
昆明兩宗住宅地以底價成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
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青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調整 涉4宗居住用地
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東莞：將在全市范圍內征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
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31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
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34800元/平米
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33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
