7月25日，成都土地市場(chǎng)迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于成華區(qū)和溫江區(qū)，總土地出讓面積6.198萬平方米，總規(guī)劃建筑面積14.05萬平方米，總起始價(jià)15.13億元。兩宗地塊均溢價(jià)成交，共收金19.09億元。 成華區(qū)地塊編號(hào)CH09(070102):2025-033，位于成華區(qū)建材路3號(hào)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積3.307萬平方米，規(guī)劃建筑面積8.2676萬平方米，容積率2.5，起始樓面價(jià)1.48萬元/平方米，起始總價(jià)12.236億元。該地塊吸引了金茂、中旅投資、中海、華潤(rùn)置地等10家房企參與競(jìng)拍，最終中旅城華（成都）置業(yè)有限公司（中旅投資）以樓面價(jià)1.91萬元/平方米斬獲地塊，總價(jià)15.79億元，溢價(jià)率29.05%。
7月25日，上海今年第六批次土拍圓滿收官，共涉及8宗地塊，建設(shè)用地總面積約23.3萬平方米，規(guī)劃建筑總面積約52.3萬平方米，起始總價(jià)約236.71億元。 最終，7宗地塊溢價(jià)成交，1宗地塊底價(jià)成交，總成交額約289.57億元，拿地企業(yè)還是國(guó)央企主導(dǎo)。 此次土拍中，徐匯衡復(fù)地塊備受矚目，該地塊位于衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)，是該區(qū)域十年首宗新增住宅。該地塊最終由上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以總價(jià)12.25億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)20.03萬元/平方米，溢價(jià)率22.38%，刷新了全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄。 另外，綠城以總價(jià)64.719億元競(jìng)得虹口區(qū)北外灘地塊，成交樓面價(jià)126577元/平方米，溢價(jià)率46.33%。
上海今年第六批次土拍圓滿收官，8宗地中7塊地溢價(jià)成交、1塊地底價(jià)成交，兩天攬金合計(jì)高達(dá)289.57億元。其中，末輪競(jìng)拍的徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊位于徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)，地處徐家匯核心商圈附近，該地塊除中海、招商&徐房這3家央國(guó)企，競(jìng)買人中還有家神秘的臺(tái)州民企——上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司。在28輪角逐后，祺祥旺宇以總價(jià)12.25億元競(jìng)得徐匯衡復(fù)地塊，成交樓板價(jià)約20.03萬元/平方米，打破了全國(guó)地王單價(jià)紀(jì)錄，溢價(jià)率22.38%。
7月25日，上海市虹口區(qū)北外灘地區(qū)hk315-11地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)在上海市土地交易市場(chǎng)舉行。經(jīng)過激烈競(jìng)拍，綠城以64.719億總價(jià)成功奪得該地塊，溢價(jià)率超過46%，可售商品住宅樓板價(jià)超過13.6萬/㎡，整盤微利售價(jià)超過20萬/㎡。
7月25日，為期兩日的上海六批次8宗地土拍落下帷幕，熱度再創(chuàng)新高。其中，浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-02C-01地塊，經(jīng)過62輪競(jìng)價(jià)，招商&港中旅打敗廈門國(guó)貿(mào)、中海、綠城等6家房企，以中止價(jià)約27.3億元競(jìng)得，樓面價(jià)5.24萬元/平方米，溢價(jià)率40%。
近日，江蘇省如東縣成功出讓編號(hào)為2504-06宅地，該地塊位于漓江路北側(cè)、東環(huán)路東側(cè)，占地面積56338平方米（約84.5畝），容積率介于1.01至2.20之間。南通港盈置業(yè)有限公司以78591.51萬元的總價(jià)競(jìng)得此地塊，成交樓面價(jià)為6341元/平方米。
近日，該組合地塊中0705、0706及0708三幅居住地塊總平圖正式公示，三宗地塊將共同構(gòu)建起由16棟住宅組成的多樣化住區(qū)，涵蓋11層洋房、17層小高層與25層高層三種建筑形態(tài)。 據(jù)悉，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年9月開盤，年內(nèi)共推出840套房源，總貨值約70億元。
7月24日，中國(guó)人民銀行上海總部召開2025年第三季度新聞發(fā)布會(huì)，介紹上半年上海金融運(yùn)行情況。 數(shù)據(jù)顯示，6月末，上海全市本外幣貸款余額12.85萬億元，同比增長(zhǎng)8.4%，比全國(guó)高1.6個(gè)百分點(diǎn)。 央行上海總部表示，從效果看，上半年，上海社會(huì)融資規(guī)模同比多增，信貸總量平穩(wěn)增長(zhǎng)，融資成本穩(wěn)中有降，信貸結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。分借款主體看，住戶貸款余額同比增長(zhǎng)13.7%，增速較上年同期高8.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款需求回升，增速自去年10月轉(zhuǎn)正以來持續(xù)提高。非金融企業(yè)貸款余額同比增長(zhǎng)5.5%。
7月23日，深圳住建局公布了深圳市2025年住房發(fā)展年度計(jì)劃。 根據(jù)計(jì)劃，2025年計(jì)劃供應(yīng)居住用地100公頃。其中，供應(yīng)商品住房用地60公頃；供應(yīng)保障性住房用地40公頃。計(jì)劃新安排建設(shè)籌集保障性住房4萬套（間），計(jì)劃竣工保障性住房3.23萬套（間），計(jì)劃供應(yīng)商品住房4萬套。 在保障性住房建設(shè)籌集方面，其中福田區(qū)計(jì)劃建設(shè)籌集6773套 ，羅湖區(qū)3870套，鹽田區(qū)550套，南山區(qū)6050套，寶安區(qū)7458套，龍崗區(qū)8820套，龍華區(qū)2538套，坪山區(qū)1329套，光明區(qū)2812套。
7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價(jià)236.71億元。 在下午的競(jìng)拍中，廈門國(guó)貿(mào)和象嶼以總價(jià)75824萬元競(jìng)得奉賢區(qū)奉賢新城04單元14-04地塊，樓面價(jià)24595元/㎡，溢價(jià)率約11.8%。
7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價(jià)236.71億元。 在下午的競(jìng)拍中，經(jīng)過78輪競(jìng)價(jià)，安徽高速以中止價(jià)36.89億元競(jìng)得閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊，樓面價(jià)56247元/㎡，溢價(jià)率30%，競(jìng)報(bào)商品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)上限值4000元/㎡，競(jìng)報(bào)公共服務(wù)設(shè)施面積2650㎡。 該地塊編號(hào)202505905，出讓面積26232.04㎡，建筑面積65580.1㎡，容積率2.50，用途為住宅用地，地塊起價(jià)283750萬元，樓面起價(jià)43267.7元/㎡。
7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價(jià)236.71億元。截至24日，共成交地塊5宗，分別位于靜安區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)及青浦區(qū)，總成交金額185.3億元。其中，中海出資118.88億元競(jìng)得靜安區(qū)、普陀區(qū)兩宗地塊。
7月24日，上海出讓六批次8宗地首日開拍，8宗地塊分布于浦東新區(qū)、徐匯區(qū)、靜安區(qū)、虹口區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)以及青浦區(qū)，總用地面積350畝，總建筑面積52.3萬平方米，總起價(jià)236.71億元。 截至24日，共成交地塊5宗，分別位于靜安區(qū)、閔行區(qū)、奉賢區(qū)、普陀區(qū)及青浦區(qū)，總成交金額185.3億元。
7月24日，中國(guó)建筑第八工程局有限公司宣布2025年度第十三期超短期融資券成功發(fā)行。該期債券簡(jiǎn)稱為“25中建八局SCP013”，計(jì)劃發(fā)行總額為20億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為20億元，起息日定于2025年07月24日，期限為89日，預(yù)計(jì)兌付日為2025年10月21日。在申購(gòu)情況方面，合規(guī)申購(gòu)家數(shù)為6家，有效申購(gòu)家數(shù)為5家，合規(guī)申購(gòu)金額達(dá)到203億元，而有效申購(gòu)金額為200億元。本期債券的最高申購(gòu)價(jià)位為1.60，最低申購(gòu)價(jià)位為1.42。最終發(fā)行利率確定為1.42%，發(fā)行價(jià)格為每百元面值100元。
7月23日，蘇州吳中區(qū)2025-WG-Z13號(hào)地塊以底價(jià)成交，由蘇州星鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以67197萬元價(jià)格競(jìng)得。該地塊位于郭巷街道林家潭路南側(cè)、通達(dá)路東側(cè)，總出讓面積為37331.5㎡，為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率>1.05且≤1.25，起拍價(jià)67197萬元，起拍樓面價(jià)為14400.06元/㎡。
7月23日，蘇州園區(qū)雙湖地塊經(jīng)過49輪競(jìng)拍，由綠城以總價(jià)46..67億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)65241.78元/平方米，溢價(jià)率8.74%%。該地塊成交樓面價(jià)刷新江蘇省當(dāng)前最高樓面價(jià)紀(jì)錄。該地塊出讓面積70138.3500平方米，建筑面積71541.12平方米，容積率>1.0且≤1.02，為住宅用地，起拍價(jià)429247萬元，起拍樓面價(jià)60000.04元/平方米。
近日，北京市發(fā)展改革委副主任張?chǎng)卧谏习肽晔锥冀?jīng)濟(jì)形勢(shì)解讀和民生重點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展成效新聞發(fā)布會(huì)上表示，北京將通過實(shí)施六大專項(xiàng)行動(dòng)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展與民生改善，其中保障性租賃住房建設(shè)成為重要抓手。其中，在民生暖心行動(dòng)方面，北京計(jì)劃全年建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間）。張?chǎng)沃赋觯本⒓涌鞓?gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，聚焦軌道站點(diǎn)周邊等設(shè)施較為完備的地區(qū)，大力建設(shè)“好房子”，加大新開發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)力度。
7月23日，廣州市天河區(qū)元崗村舊改項(xiàng)目正式進(jìn)入“清租”階段，標(biāo)志著該項(xiàng)目的推進(jìn)力度進(jìn)一步加大。 根據(jù)公告，廣州市元崗經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司已與相關(guān)地塊簽訂集體物業(yè)征收補(bǔ)償安置協(xié)議，并要求在2025年9月30日前完成清場(chǎng)騰退。在此期間，征地范圍內(nèi)禁止新建、改建、擴(kuò)建、裝修等行為，違者將無法獲得補(bǔ)償。 根據(jù)官方通報(bào)，元崗村首批安置房已于6月底動(dòng)工，而整個(gè)環(huán)五山片區(qū)將被打造為天河區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的“創(chuàng)新策源區(qū)”，未來將以170萬㎡高質(zhì)量科創(chuàng)園區(qū)為核心，重點(diǎn)發(fā)展信息技術(shù)、新材料、智能制造等高科技產(chǎn)業(yè)。
7月22日，蕪湖市鏡湖區(qū)北京西路與冰凍街交叉口西側(cè)地塊（2507號(hào)宗地）拍賣出讓，標(biāo)志著蕪湖土拍市場(chǎng)復(fù)蘇跡象明顯。該地塊出讓面積約22.49畝，容積率1.0-1.6，為居住用地，起拍價(jià)17000萬元。經(jīng)過30輪激烈競(jìng)爭(zhēng)，安徽科誠(chéng)置業(yè)有限公司以19900萬元競(jìng)得，樓面地價(jià)8294元/平方米，畝均價(jià)約884.84萬元/畝，溢價(jià)率17.06%。此次土拍吸引了科誠(chéng)置業(yè)、萬科地產(chǎn)、偉星地產(chǎn)三家社會(huì)化企業(yè)參拍，顯示出一二線城市土地市場(chǎng)的持續(xù)升溫及頭部房企投資力度的加碼。地塊編號(hào)為2507號(hào)，位于長(zhǎng)江岸線周邊，東至北京西路、南連冰凍街、西臨長(zhǎng)江中路，毗鄰軌道交通一號(hào)線鳩茲廣場(chǎng)站、中山北路，交通出行便利。
7月22日，招商蛇口福建公司攜手招商伊敦成功中標(biāo)廈門島內(nèi)保障性租賃住房2025P07地塊。2025P07地塊位于廈門湖里區(qū)06-03東渡片區(qū)雙獅西路與牛頭山路交叉口東南側(cè)（C09），土地面積6989.319平方米，地上總建筑面積25000平方米，計(jì)價(jià)建筑面積25000平方米，土地用途為070102二類城鎮(zhèn)住宅用地（保障性租賃住房）、0702城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（其他便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)），出讓年期為保障性租賃住房70年；其他便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)40年，起拍價(jià)9500萬元。
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
華潤(rùn)置地聯(lián)合開發(fā)的上海后灘項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)9棟高層住宅
青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調(diào)整 涉4宗居住用地
縉云城投底價(jià)5.2億元競(jìng)得麗水縉云縣商住地
北京金融監(jiān)管局：嚴(yán)厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開展三年專項(xiàng)行動(dòng)
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
