新年伊始，中國信達(dá)便聯(lián)手信達(dá)地產(chǎn)，參與房地產(chǎn)行業(yè)的盤活。 最新消息顯示，1月9日，信達(dá)地產(chǎn)發(fā)布公告稱，該公司與中國信達(dá)、鑫盛利保共同發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)行業(yè)存量資產(chǎn)紓困盤活基金，母基金認(rèn)繳總規(guī)模為200.01億元。 200億基金入市，將有利于問題企業(yè)的紓困以及問題項(xiàng)目的盤活，從而為行業(yè)發(fā)展帶來新的活力。
1月9日，浙江興申文化科技有限公司在杭州余杭區(qū)以底價(jià)1.7898億元競(jìng)得未來科技城單元YH090702-01商地，樓面價(jià)4172元/平方米。該地塊位于未來科技城核心區(qū)域，占地面積18652平方米，規(guī)劃建筑面積42899.6平方米，其中商業(yè)面積不超過10700平方米。地塊鄰近華潤城西萬象城及綠汀路站，交通便捷，被視為中軸線“新中心消費(fèi)休閑新地標(biāo)”的重要組成部分。
1月9日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《促進(jìn)2025年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展良好開局的若干措施》的通知，旨在落實(shí)省政府辦公廳相關(guān)措施，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。該通知明確了優(yōu)化市場(chǎng)供給、促進(jìn)商品房銷售和提升保障服務(wù)三大方向。
1月10日，河南省濮陽市發(fā)布《濮陽市關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，旨在通過20條具體措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。 濮陽市此次出臺(tái)的措施覆蓋支持住房消費(fèi)、加大金融支持、提高供應(yīng)質(zhì)量、強(qiáng)化監(jiān)管監(jiān)測(cè)等四個(gè)方面。其中，支持商品住房“以舊換新”、鼓勵(lì)房企開展多樣性促銷活動(dòng)、外來人員團(tuán)購新建商品住房享受價(jià)格優(yōu)惠、鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購房、推行貨幣化和房票安置方式、收購商品房去庫存等措施備受關(guān)注。這些舉措將有助于提振市場(chǎng)信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
1月9日，杭州市臨平區(qū)2025年度首批擬出讓住宅地塊信息公布，僅含一宗地塊，編號(hào)HZ202501LP01。 該地塊位于原汽車南站，占地面積3.6339公頃，容積率介于2.4-2.87，預(yù)計(jì)總建筑面積達(dá)10.4萬平方米。出讓時(shí)間擬定于2025年1月9日至4月9日。
1月10日，青島黃島區(qū)一宗地塊正式掛牌，該地塊緊鄰城市傳媒廣場(chǎng)，商住比例為5:5。 出讓公告顯示，該地塊位于黃島中心城區(qū)核心位置，占地面積約1.6萬㎡，容積率為3.1，建筑面積約4.95萬㎡，其中商務(wù)金融建筑面積和城鎮(zhèn)住宅建筑面積各為24745.75㎡。
1月8日，湖州南潯金杭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)2.96億元競(jìng)得湖州南潯適園單元CD-01-02-05B地塊，樓面價(jià)6355元/㎡。 湖州南潯適園單元CD-01-02-05B地塊東至同泰花苑小區(qū)，南至同心路，西至南林路，北至泰安路，出讓面積31052㎡，容積率1.5，建筑面積46578㎡，商業(yè)計(jì)容建筑面積占比10%-15%。
2024年，上海二手房累計(jì)成交金額7478億元，同比增長24%；成交套數(shù)21.6萬套，同比增長21%；套均總價(jià)346萬元/套，同比增長3%；成交均價(jià)40897元/平方米，同比持平。
1月8日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布，自然資源部于2023年9月發(fā)布《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點(diǎn)工作的通知》，將廣州納入試點(diǎn)城市。在部、省支持下，廣州以試點(diǎn)為契機(jī)，深入落實(shí)土地混合開發(fā)利用、用途合理轉(zhuǎn)換，盤活存量土地和低效用地。
1月8日，北京在不動(dòng)產(chǎn)信托登記領(lǐng)域邁出重要一步。國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局與北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)信托財(cái)產(chǎn)登記工作的通知（試行）》，北京成為全國首個(gè)試點(diǎn)地區(qū)。《通知》規(guī)定，自印發(fā)之日起一年內(nèi)，北京轄內(nèi)信托公司可對(duì)北京市行政區(qū)域內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立信托。此次政策出臺(tái)旨在促進(jìn)家族信托等財(cái)富管理服務(wù)的發(fā)展，并推動(dòng)信托行業(yè)回歸其本質(zhì)功能。隨著信托財(cái)產(chǎn)登記制度的逐步完善，預(yù)計(jì)將有效解決管理和轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的權(quán)屬爭議問題，進(jìn)而激活我國超過20萬億元規(guī)模的信托資產(chǎn)市場(chǎng)。
1月8日，蘇州2025年第二場(chǎng)土拍落下帷幕，此次土拍僅出讓一幅住宅地塊，位于吳中經(jīng)開區(qū)，總面積約15.6畝，最終由蘇州眾昌項(xiàng)目管理有限公司（吳中建設(shè)）以底價(jià)23443萬元摘得，樓面地價(jià)為15040元/㎡。該地塊編號(hào)為蘇地2024-WG-Z45號(hào)，位于吳中經(jīng)開區(qū)長橋街道寶帶西路南側(cè)、龍西路西側(cè)，緊鄰2、3號(hào)線換乘盤蠡路站，交通便利。
1月7日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)保障性住房和城中村改造安置房建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管的通知，要求各地嚴(yán)格依法開工建設(shè)，全面加強(qiáng)建設(shè)質(zhì)量管理，加大建設(shè)質(zhì)量監(jiān)管力度。
1月7日，中國土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布了《佛山市南海區(qū)2024年第五批住宅用地?cái)M出讓清單》，擬出讓地塊涉及3宗，最遲出讓時(shí)間為3月30日。其中，里水鎮(zhèn)沙涌村(土名)“門口路”地段地塊已于日前掛牌，該地塊位于里水大道北側(cè)，緊鄰廣佛江珠高速和展旗峰公園，宗地面積3.9199萬平方米，地塊起拍價(jià)79178萬元，折合起拍樓面價(jià)約7200元/平方米，擬將于2月7日進(jìn)行網(wǎng)拍。
1月7日，中國新城鎮(zhèn)（01278）發(fā)布自愿性公告，更新城鎮(zhèn)化固定收益類投資組合的最新情況。 公告顯示，固定收益類項(xiàng)目投資組合總額達(dá)到31.40億元人民幣。扣除風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目后的稅前年化保證投資收益為2.21億元人民幣。
1月7日，廣州市規(guī)劃和自然資源局宣布，將對(duì)位于荔灣區(qū)白鵝潭板塊核心發(fā)展區(qū)域的一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓，起始價(jià)為38.0308億元人民幣，競(jìng)拍定于2025年1月27日舉行。該地塊具體為荔灣區(qū)陸居路AF020210、AF020244地塊，地理位置優(yōu)越，東臨珠江隧道及花地大道，南瀕珠江，北靠芳村大道，總面積為27434.18平方米。其中，210地塊可建設(shè)用地面積為5334.33平方米，244地塊可建設(shè)用地面積為16383.65平方米，用途分別為商業(yè)商務(wù)設(shè)施混合用地和二類居住用地R2。
1月7日，江西省撫州市黎川縣自然資源局發(fā)布公告，公開征集收回收購縣中心城區(qū)存量閑置土地。此次行動(dòng)旨在優(yōu)化土地資源配置，提高土地利用效率。公告明確，收回收購范圍為黎川縣中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的非企業(yè)原因造成的閑置存量土地。
1月7日，福建省政府宣傳解讀《關(guān)于〈實(shí)現(xiàn)2025年一季度經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展良好開局若干措施〉的通知》時(shí)指出，積極擴(kuò)大有效投資，既有利于擴(kuò)大當(dāng)前需求，又有利于優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮著關(guān)鍵作用。對(duì)于加快有效投資落地，主要有以下幾項(xiàng)措施。 推動(dòng)重大項(xiàng)目建設(shè)，鼓勵(lì)省重點(diǎn)項(xiàng)目春節(jié)期間不停工、少停工、早復(fù)工，力爭一季度省重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資1700億元，開工總投資10億元以上重大項(xiàng)目50個(gè)以上。 加快海洋經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目建設(shè)，推動(dòng)2024世界航海裝備大會(huì)簽約項(xiàng)目加快落地，力爭一季度開工項(xiàng)目20個(gè)以上、完成投資超30億元，推動(dòng)實(shí)施100個(gè)以上海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展示范區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目、力爭一季度完成投資50億元以上。
1月6日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年12月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)的公告。 公告顯示，2024年12月，保利置業(yè)集團(tuán)合同銷售金額約為20億元人民幣，合同銷售面積約為7.9萬平方米，合同銷售均價(jià)約為25938元/平方米。 2024年全年，保利置業(yè)集團(tuán)累計(jì)合同銷售金額約為542億元人民幣，累計(jì)合同銷售面積約為212.1萬平方米，累計(jì)合同銷售均價(jià)約為25546元/平方米。
1月6日，融創(chuàng)中國控股有限公司公布2024年12月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，12月份公司合同銷售金額約為17.5億元人民幣，合同銷售面積約為13.8萬平方米，合同銷售均價(jià)約為12680元/平方米。
近日，上海壹號(hào)院二批次開啟認(rèn)購，拉開了2025年豪宅銷售的序幕，此次推出G4、G5兩棟高層住宅，共計(jì)107套房源。 均價(jià)17.8萬的上海壹號(hào)院在新年第二天就開啟認(rèn)購，是新一年的一個(gè)信號(hào)。畢竟在上海能夠跟翠湖天地相提并論的項(xiàng)目品牌也不多，壹號(hào)院算得上是其中一個(gè)。
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26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
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23800元/平米
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16800元/平米
