8月8日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知（京建發(fā)〔2025〕360號）。符合本市商品住房購買條件的居民家庭（包括本市戶籍居民家庭、在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅達到相關(guān)年限的非本市戶籍居民家庭），在五環(huán)外購買商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套數(shù)。
8月5日，湖南省郴州市發(fā)布新版《國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，對住宅建設(shè)劃出“雙限”紅線：建筑高度不得超過26層，容積率不得高于3.1，新規(guī)即日起實施。 按照郴州市的新規(guī)定，居住建筑層高不宜超過3.5米，不得低于3米；住宅區(qū)公共配套設(shè)施及小型商業(yè)建筑首層層高不宜超過5米，二層及以上層高不宜超過4.8米；倉儲超市、大型商場等集中大型商業(yè)的建筑層高不宜超過8米。
據(jù)“瀏陽住建”官微消息，湖南省瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門近日聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境，滿足居民多層次、多樣化的購房需求?！洞胧纷?025年8月1日起施行，有效期為一年。在加大契稅支持力度方面，對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
7月25日，海南省在?？谑信e辦了2025年全域土地綜合整治暨土地超市招商推介活動，集中推介了45宗總面積2020畝的房地產(chǎn)項目地塊。 據(jù)悉，此次活動由海南省自然資源和規(guī)劃廳主辦，海南省規(guī)劃展覽館和海南省土地儲備整理交易中心承辦，是海南自貿(mào)港宣布將于2025年12月18日啟動全島封關(guān)運作后的重要土地招商推介活動。 在推介活動現(xiàn)場，共有123家中外企業(yè)、約300名企業(yè)代表參加推介活動，現(xiàn)場推介項目37個，總投資約340億元人民幣。
7月21日，上海市徐匯區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布黃浦江南延伸段WS5單元188N-G、188N-I街坊局部調(diào)整草案，旨在傳承航空歷史文脈并優(yōu)化區(qū)域職住平衡。此次調(diào)整范圍為天鑰橋南路至云錦路、瑞江路至龍?zhí)m路圍合區(qū)域，總面積約32.7公頃。 調(diào)整后的188N-I-21地塊規(guī)劃為三類住宅組團用地，用地面積2.01萬㎡，容積率1.5，建筑限高30米，配套建設(shè)超1500㎡社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施。該地塊距離軌交11號線云錦路站約500米，并通過龍華站、龍漕路站實現(xiàn)與12號線、3號線換乘，周邊快速路網(wǎng)覆蓋內(nèi)環(huán)高架及龍吳路等主干道。 據(jù)了解，地塊西北側(cè)1公里處曾于2024年12月30日誕生區(qū)域高價宅地，宸嘉新昊置業(yè)以43.82億元競得徐匯區(qū)N06-22地塊，成交樓面價達12.6萬元/㎡。
近日，為進一步拓寬保障性租賃住房供給渠道，盤活存量資源，福州市發(fā)布《福州市非居住存量房屋改建為保障性租賃住房實施細則》，明確四城區(qū)(鼓樓、臺江、倉山、晉安)范圍內(nèi)符合條件的商業(yè)辦公、旅館、科研教育等非居住存量房屋，可申請改建為保障性租賃住房。該《細則》將于2025年7月10日起施行，有效期5年，其他縣(市)區(qū)可參照執(zhí)行?！都殑t》規(guī)定，改建項目須權(quán)屬清晰、結(jié)構(gòu)安全、消防達標，且不得為以下情形：已納入政府征收或儲備計劃；未完成稅收承諾的總部辦公用地；安全鑒定為C/D級危險房屋；存在查封、異議登記等權(quán)屬限制；其他不符合國家及本市規(guī)定的建筑。
7月14日，青島市發(fā)布樓市新政“12條”，以更大力度支持住房“以舊換新”，構(gòu)建“政府引導(dǎo)+政策支持+市場運作”框架。作為全國較早探索城市，此舉旨在穩(wěn)樓市與惠民生雙贏。 新政平臺已上線，收到市民申請4400余套。規(guī)則明確：房齡20年內(nèi)、產(chǎn)權(quán)清晰二手房可置換，新房面積或總價須高于舊房；舊房價格由三家機構(gòu)獨立評估取中間值，居民可自愿退出。國企和社會資本同步進場，市級財政補貼收購方每套3萬元，并給予5年2%貼息；貝殼“優(yōu)鮮賣”聯(lián)動開發(fā)商和中介提供三方協(xié)議，未售舊房可退新房定金，已有197戶家庭完成置換。今年計劃收購不少于1200套舊房，優(yōu)先轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房或長租房。
7月14日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系更加務(wù)實有效 建設(shè)生育友好型社會的若干措施》。 其中，《若干措施》提出，擴大改善性住房有效供給。鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當金額或面積的購房補貼。對購買自住住房申請住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據(jù)實際情況進一步提高上浮比例。鼓勵各地結(jié)合實際，對多子女家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實際房租支出超過提取限額標準的，可按照實際房租支出提取住房公積金。
6月30日，湖北省自然資源廳印發(fā)盤活存量土地資源服務(wù)國有“三資”管理改革試點方案，要求全省摸清國企“家底”，錨定資源資產(chǎn)化、資產(chǎn)證券化、資金杠桿化目標，清理閑置低效土地資源以提升國有資產(chǎn)效率。該方案允許省政府批準的國有企業(yè)依法采取土地作價出資方式處置劃撥土地，支持基礎(chǔ)設(shè)施項目發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金（REITs），回收資金投入新項目建設(shè)。同時，方案鼓勵將土地權(quán)益轉(zhuǎn)化為可交易證券產(chǎn)品，增強資產(chǎn)流動性，重點針對穩(wěn)定現(xiàn)金流、權(quán)屬清晰的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。
今年1-6月，前100房企實現(xiàn)累計權(quán)益銷售金額11821.94億元，同比下降約13.23%。前100房企1-6月累計全口徑銷售金額16700.28億元，同比下降約14.46%。機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)和華潤置地以1144億元、1112.63億元以及738.2億元，占據(jù)權(quán)益銷售金額的前三甲。
近日，濟南住房公積金中心在濟南市發(fā)布關(guān)于支持繳存人購買保障性住房的通知。通知顯示，為進一步發(fā)揮住房公積金作用，支持繳存人購買和租賃保障性住房，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部 中國人民銀行關(guān)于住房公積金支持繳存人購買和租賃保障性住房的通知》(建金〔2024〕58號)及《濟南市保障性住房配售和封閉管理辦法》（濟政發(fā)〔2025〕3號）要求，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：住房公積金繳存人購買保障性住房的，可提取個人賬戶住房公積金支付購房首付款，同時可按規(guī)定申請使用住房公積金貸款，最低首付款比例為15%。
6月19日，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《江蘇省住宅工程品質(zhì)提升行動方案》，旨在提升住宅工程品質(zhì)。該方案提出加快構(gòu)建政府有為、市場有效、企業(yè)有責(zé)、社會有序的品質(zhì)治理新格局，目標是將高品質(zhì)作為建設(shè)各方自覺追求，提升實體質(zhì)量、性能品質(zhì)和居住體驗，建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。
6月19日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合印發(fā)《西安市關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，降低購房門檻：允許公積金直接支付新房首付款，首付比例和貸款利率同步下調(diào)。同時擴大房企融資白名單范圍，優(yōu)化審貸流程，并將公積金異地貸款范圍擴展至關(guān)中平原城市群及省內(nèi)繳存職工。
6月13日，國務(wù)院總理李強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，部署中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)試點措施復(fù)制推廣工作，聽取構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式和推進好房子建設(shè)有關(guān)情況匯報，審議通過《關(guān)于進一步完善信用修復(fù)制度的實施方案》，研究優(yōu)化藥品和耗材集采有關(guān)舉措。 會議指出，要用好中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)全面對接國際高標準經(jīng)貿(mào)規(guī)則的試點經(jīng)驗，在更大范圍釋放制度創(chuàng)新紅利，以高水平開放推動深層次改革、高質(zhì)量發(fā)展。要因地制宜做好復(fù)制推廣工作，充分考慮各地實際情況，重點推進企業(yè)和群眾急需的試點舉措，做好與其他改革開放試點措施的相互協(xié)調(diào)、相互銜接。要在守住風(fēng)險底線的前提下，更大力度開展制度型開放試驗，加快構(gòu)建更高水平開放型經(jīng)濟新體制。
6月10日，杭州余杭區(qū)發(fā)布《推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。 《通知》顯示，試點推進“好房子”建設(shè)。試點開展住宅品質(zhì)提升工作，推動《杭州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計導(dǎo)則（試行）》加快在余杭落地實施，加快建設(shè)更高品質(zhì)宜居商品住宅。 優(yōu)化公積金服務(wù)。加快信息互聯(lián)互通，優(yōu)化公積金提取流程，支持購房人使用住房公積金直付商品房首付款。進一步提升信貸管理質(zhì)效，落地公積金貸款購房“高效辦成一件事”，實施公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)新模式。 實施購房支持政策。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展購房促銷等多種活動，給予購房業(yè)主一定優(yōu)惠。2025年6月10日（含）起至2025年6月30日（含）前，對開展購房促銷活動的項目（以備案清單為準），按照每套4萬元的金額，在辦理所購新建商品住宅不動產(chǎn)權(quán)證后，給予購買相應(yīng)項目新建商品住宅的購房家庭補助（共有產(chǎn)權(quán)房按照首次認購份額比例給予相應(yīng)比例的補助）。補助總額度1600萬元，按網(wǎng)簽時間實行“先買先得”，兌完為止。
6月9日，據(jù)媒體報道，近日傳廣州新規(guī)將封堵“偷面積”亂象，“高得房率”或被收緊，使用率重回100%內(nèi)。 報道稱，廣州即將出臺的建筑新規(guī)以《建筑工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)時間為界，實施差異化管控：已獲證項目可延續(xù)舊規(guī)，而未獲證項目必須執(zhí)行新標準。 根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，五大關(guān)鍵管控措施可以歸納如下： 天井尺寸標準化：規(guī)定100米以下住宅天井寬度不低于2.4米，超高層建筑需≥6米，杜絕壓縮消防通道的安全隱患。 結(jié)構(gòu)柱全面計容：外立面所有結(jié)構(gòu)柱必須100%計入容積率，封堵“裝飾性構(gòu)件”的規(guī)避漏洞。 飄窗設(shè)計規(guī)范化：僅允許廚衛(wèi)空間采用內(nèi)凹式飄窗，嚴禁通過樓板外伸制造“假飄窗”。 臥室面積設(shè)下限：單人臥室≥5㎡，雙人臥室≥9㎡且短邊凈寬≥1.8米，保障基本居住舒適度。
日前，湖南省住建廳聯(lián)合多部門印發(fā)“湘十條”，2025年5月28日起實施，為期一年。含加大契稅支持等10大措施，涉及收購存量房、土地出讓、商改住等多方面，旨在促消費穩(wěn)市場，優(yōu)化住房供給結(jié)構(gòu)。
5月28日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合省財政廳等9部門印發(fā)《湖南省促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》的通知（簡稱“湘十條”），政策包括加大契稅等政策支持力度、加大對多子女家庭購房支持、滿足人才住房需求、積極推進“以舊換新”、盤活存量房地產(chǎn)開發(fā)土地、支持收購存量商品房用作保障性住房等10大措施。
5月27日，中共上海市委金融委員會辦公室聯(lián)合國家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局、上海市規(guī)劃和自然資源局、國家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局、上海市民政局及浦東新區(qū)人民政府，共同發(fā)布了《關(guān)于開展不動產(chǎn)信托登記試點的通知》。
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青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調(diào)整 涉4宗居住用地
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北京金融監(jiān)管局：嚴厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開展三年專項行動
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
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