<em id="aemcw"></em>
8月7日，據(jù)上海市住建委消息，上海市十六屆人大常委會第23次會議審議了《關于城市更新工作推進情況的報告》。 市住房城鄉(xiāng)建設管理委主任王楨表示，近年來，本市城市更新在增進民生福祉、提升城市品質、優(yōu)化功能布局、促進轉型發(fā)展、強化韌性安全、傳承城市文脈等方面取得積極成效。
8月8日，深圳市羅湖區(qū)住房和建設局發(fā)布《2017年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃調整（草案）》，涉及羅湖區(qū)黃貝街道羅芳村城市更新單元的調整計劃。 羅芳村城市更新單元于2017年6月被納入《2017年深圳市羅湖區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，目前計劃進行調整，主要涉及擬拆除范圍用地面積和公共利益用地面積等方面，操盤開發(fā)商為京基。
近日，貴州省出臺消費提振方案，計劃2025年前完成6268戶城中村改造和1萬套危舊房改造。方案通過調整土地增值稅預征率緩解房企壓力，并收購存量商品房轉保障房以穩(wěn)定市場。同時推動高品質住宅建設，發(fā)展避暑康養(yǎng)等旅居地產，重點拓展粵港澳、成渝及長三角客源市場。
7月31日，在上海市十六屆人大常委會第二十三次會議（擴大）上，龔正市長表示，今年以來，上海堅持把造福人民作為根本價值取向，全面啟動實施新一輪人民城市建設行動，更加注重“投資于人”，著力提高公共服務品質，解決群眾急難愁盼問題，推動民生建設更加公平、均衡、普惠、可及。
7月30日，廣州海珠區(qū)新市頭村更新改造項目于近日舉行復建房搖珠分房啟動儀式，新市頭村更新改造項目復建房的戶型有：建筑面積約44-49方的單房、約60方的一房一廳、約68-80方的兩房兩廳一衛(wèi)、約86-91方的三房兩廳一衛(wèi)、約122-130方的三房兩廳兩衛(wèi)、約128方的四房兩廳兩衛(wèi)。
7月23日，廣州市天河區(qū)元崗村舊改項目正式進入“清租”階段，標志著該項目的推進力度進一步加大。 根據(jù)公告，廣州市元崗經濟發(fā)展有限公司已與相關地塊簽訂集體物業(yè)征收補償安置協(xié)議，并要求在2025年9月30日前完成清場騰退。在此期間，征地范圍內禁止新建、改建、擴建、裝修等行為，違者將無法獲得補償。 根據(jù)官方通報，元崗村首批安置房已于6月底動工，而整個環(huán)五山片區(qū)將被打造為天河區(qū)重點發(fā)展的“創(chuàng)新策源區(qū)”，未來將以170萬㎡高質量科創(chuàng)園區(qū)為核心，重點發(fā)展信息技術、新材料、智能制造等高科技產業(yè)。
7月15日，廣州市天河區(qū)棠東城中村改造項目可行性研究報告編制招標公告發(fā)布，標志著棠東舊改項目即將提速。 此次招標旨在公開選取工程咨詢機構，為棠東村改造提供專業(yè)咨詢服務。 棠東村改造面積為59.38公頃，涉及城中村片區(qū)建筑拆除改造及基礎設施配套建設。招標公示顯示，棠東村改造規(guī)模僅占全村280公頃的一小部分，體現(xiàn)了先小規(guī)模首開區(qū)的改造思路。
7月8日，上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造項目迎來重要進展，召稼樓公建配套一期工程正式啟動，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設。 據(jù)了解，備受關注的召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前政府正在加快推進征收工作，預計最快于2029年或2030年開業(yè)亮相。 召稼樓作為上海歷史文化風貌保護區(qū)與國家4A級旅游景區(qū)，擁有近千年歷史，是江南水鄉(xiāng)文化典范。召樓項目是閔行區(qū)政府推動區(qū)域煥新與古鎮(zhèn)復興的重點工程。
7月10日，廣州南沙港灣街道正加速推進南橫、東井、塘坑、鹿頸四村的拆遷安置工作。 自項目啟動以來，在不到兩個月的時間內，已完成超過80%的年度簽約任務，支付征拆補償款超過1.5億元人民幣，114戶村民已選擇152套房。 其中，“存量商品房安置”快車道備受村民青睞，允許村民選擇現(xiàn)房如科苑壹號等優(yōu)質房源進行安置，拿證周期縮短80%，部分村民從簽約到拿證僅用時不到半個月。
貴陽市公共資源交易中心于6月20日發(fā)布云巖區(qū)宅吉村城中村改造項目（安置房和配套基礎設施建設）電力遷改綜合管廊施工招標預公告，招標人名稱為貴陽云巖貴中土地開發(fā)基本建設投資管理集團有限公司。 項目投資估算金額60717萬元，建設總用地面積21782.14平方米，總建筑面積113550.80平方米，其中住宅建筑面積81896.80平方米，地下車庫面積24624平方米。
6月9日，遼寧省住房城鄉(xiāng)建設廳在錦州市舉辦了全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場會。會議透露，2025年遼寧省計劃改造老舊小區(qū)500個，截至5月底，所有項目均已開工。自2019年以來，遼寧省已累計改造老舊小區(qū)6146個，涉及建筑面積1.82億平方米，惠及262.8萬戶居民，改造規(guī)模在全國處于領先地位。近五年來，全省累計配套改造小區(qū)內各類管網11792公里，改造小區(qū)道路2187萬平方米，增加外墻保溫7843萬平方米，改造后的老舊小區(qū)群眾滿意率超過90%。全省既有住宅加裝電梯755部，其中老舊小區(qū)加裝290部。
6月6日，廣州市海珠區(qū)發(fā)布《廣州市海珠區(qū)鳳和(康樂村、鷺江村)城中村改造項目實施方案(拆遷補償安置方案)》。 《實施方案》提到，針對私人住宅，補償對象分為村民和非村民，項目采取回遷安置或貨幣補償 （棄產） 兩種補償安置方式，或者以兩種補償安置方式結合進行補償。
5月20日，上海市徐匯區(qū)東安新村舊改項目第二宗宅地（127b-24地塊）成功出讓，由上海新百安經濟發(fā)展有限公司以98.18億元總價競得。 該地塊位于徐匯區(qū)斜土社區(qū)C030301單元，土地面積為30188.62平方米，容積率2.62，地上計容建筑面積79094.18平方米，樓面價為124130元/平方米。 地塊周邊交通便捷，4、7、12號線三軌環(huán)繞，緊鄰東安路站，南側靠近內環(huán)高架路，快速路通達全城。教育資源、醫(yī)療資源以及商業(yè)配套均十分豐富，包括南洋中學、江南新村小學、日暉新村小學等學校，中山醫(yī)院、龍華醫(yī)院等醫(yī)療機構，以及西岸金融城、復地御江庭項目等大型商業(yè)設施。
5月15日，廣州市海珠區(qū)石溪村城中村改造項目實施方案征詢意見公示，標志著這一舊改項目終于迎來實質性進展。 石溪村舊改自2009年申請改造，2017年初被納入廣州市2017年城市更新計劃。 2020年，佳兆業(yè)、紅八方聯(lián)手拿下石溪村舊改，投資金額176.99億元。過去幾年，受佳兆業(yè)資金問題影響，石溪村舊改長期處于停滯狀態(tài)。 該項目地處海珠區(qū)西部，位于珠江后航道上，廣佛線、10號線（在建）雙地鐵線途經于此，擬打造成海珠應用創(chuàng)新服務區(qū)、數(shù)字時尚體驗區(qū)及都市文旅休閑區(qū)。
近日，《增城區(qū)寧西街湖中村竹山社、社排社城中村改造方案》已獲得廣州市人民政府正式批復，并已在增城區(qū)人民政府門戶網站公布。 根據(jù)規(guī)劃，湖中村竹山社、社排社改造項目將采用“依法征收、凈地出讓”模式，由廣州城祥投資發(fā)展有限公司作為改造主體為實施主體，對區(qū)域進行整體拆除重建。該項目預計惠及125戶村民576人。 規(guī)劃優(yōu)先建設超6.30萬平方米的復建安置房，同步完善教育、文化等市政及公共服務配套設施，并同時配建保障性住房，以滿足村民居住需求與城市公共服務供給。
2025年1月，深圳市羅湖區(qū)翠竹地鐵口的益田御龍?zhí)斓仨椖拷K于正式交付。該項目自2007年開始拆遷意向征集，因涉及1340戶業(yè)主中的4戶未簽約，直至2019年在羅湖區(qū)政府的推動下才打破僵局，并于2020年3月動工。然而，由于益田集團出現(xiàn)流動性危機，項目一度停工。2022年9月，安居建業(yè)集團介入提供工程建設管理等服務，助力項目重啟。盡管經歷了開發(fā)商破產重整等波折，益田御龍?zhí)斓刈罱K于2025年1月交房，比合同約定時間延后約3個月。目前，部分臨街商鋪已開業(yè)，商場內部仍在裝修中。住宅區(qū)入口處掛上紅燈籠，歡迎業(yè)主歸家。該項目銷售均價為8.59萬元/平方米，在售戶型面積為103～193平方米。益田御龍?zhí)斓氐某晒桓妒巧钲诮陙肀P活多個出險項目的典型案例之一。
12月25日，南京市秦淮區(qū)牌樓、鄭家營片區(qū)城中村拆除項目招標計劃公告發(fā)布，標志著新一輪拆遷正式啟動。此次拆除工程涉及秦淮區(qū)牌樓片區(qū)城中村改造項目和鄭家營片區(qū)城中村改造地塊項目，資金來源為政府，預計招標文件將于2025年1月發(fā)布，合同總價預估為0.55億元。 此次拆遷項目的重要性在于，秦淮區(qū)牌樓、鄭家營片區(qū)城中村拆除后，將新建兩所學校，以滿足當?shù)亟逃枨蟆Ｄ暇┦星鼗磪^(qū)人民政府官網于今年11月發(fā)布了擬征收土地公告，涉及牌樓中小學及中專項目建設工程土地征收工作。征收土地位于光華路街道牌樓村，涉及106戶，需征收房屋面積為2.57萬平方米。
12月10日，廣州市南沙區(qū)城市更新土地整備中心發(fā)布《東涌鎮(zhèn)東發(fā)二區(qū)商品房等6個老舊小區(qū)改造項目設計施工總承包》招標項目。 該項目涉及大崗鎮(zhèn)、欖核鎮(zhèn)、東涌鎮(zhèn)3個鎮(zhèn)街，共改造6個老舊小區(qū)，包括大崗鎮(zhèn)二灣社區(qū)振興路38號—50號（雙號）改造項目等，涉及居民戶數(shù)582戶、樓棟數(shù)35棟，改造總建筑面積約6.9萬平方米。
9月17日，深圳市羅湖區(qū)東曉街道海關草埔生活區(qū)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目公布房屋征收補償方案，將對涉及的711戶權利人進行補償。該項目位于海關草埔生活區(qū)、置富公寓、綠茵庭苑3個住宅小區(qū)，共802套房屋，面積約為3.42萬平方米。根據(jù)方案，住宅類房屋可選擇貨幣補償或產權調換，其中產權調換按證載建筑面積1：1.2予以補償。
昆明兩宗住宅地以底價成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
華潤置地聯(lián)合開發(fā)的上海后灘項目計劃建設9棟高層住宅
青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調整 涉4宗居住用地
縉云城投底價5.2億元競得麗水縉云縣商住地
北京金融監(jiān)管局：嚴厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開展三年專項行動
東莞：將在全市范圍內征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
