5月12日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)外宣布，對(duì)《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》進(jìn)行了修訂，并就新擬定的《昆明市公共租賃住房管理辦法》公開征求意見。此次修訂涉及公共租賃住房準(zhǔn)入條件、配租管理、換房通道及退出管理等多個(gè)方面，旨在加快發(fā)展公共租賃住房，多渠道解決中等偏下收入家庭住房困難。《辦法》共9章53條，取消了非當(dāng)?shù)貞艏鈦?lái)務(wù)工人員和大中專院校畢業(yè)生需在本地工作滿1年并繳納社保的限制，將收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為家庭人均月收入不超過(guò)云南省一類地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)的3倍，并取消了財(cái)產(chǎn)及工商注冊(cè)資本的限制。此外，昆明市公共租賃住房保障實(shí)行實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼兩種方式，實(shí)物配租為主，租賃補(bǔ)貼為輔，首次將分散供養(yǎng)特困人員納入領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼范圍，并擴(kuò)大了領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的城市低保家庭范圍。
5月9日，上海四批次4宗涉宅地出讓。其中，虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊出讓面積10289.13平方米，商住用地，容積率3.12，建筑面積32134平方米，起價(jià)21.57億元，樓面起價(jià)67132.63元每平方米。北外灘集團(tuán)以底價(jià)21.57億元競(jìng)得該地塊，綜合樓面價(jià)67131元/㎡（其中住宅部分樓面價(jià)87997元/㎡），溢價(jià)率0%。
近日，南京奧體建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司發(fā)布公告稱，5月10日起至今年底，將推行新一輪“收舊賣新”活動(dòng)。 據(jù)了解，“以舊換新”活動(dòng)是南京今年3月31日發(fā)布的“房七條”新政重要內(nèi)容之一，為參與此項(xiàng)活動(dòng)，截至目前，奧體建設(shè)、棲霞建設(shè)、頤居建設(shè)、保利、仁恒等眾多開發(fā)企業(yè)共推出1萬(wàn)余套房源，涉及105個(gè)新建商品房項(xiàng)目。本輪以舊換新活動(dòng)除棲霞建設(shè)宣布直接“收舊賣新”外，其他各開發(fā)企業(yè)都是“買新助賣舊”。
5月12日，據(jù)深圳中原研究中心消息，公積金新政后首個(gè)周末，深圳全市新房住宅成交152套，二手住宅成交128套。 深圳中原數(shù)據(jù)顯示，新政后首個(gè)周末，中原二手帶看量較前一周上漲53%，新政帶動(dòng)市場(chǎng)活躍度攀升。5月1-11日，深圳全市新房住宅累計(jì)成交727套，認(rèn)購(gòu)754套，二手住宅累計(jì)過(guò)戶1023套。
5月12日，重慶市公共資源交易服務(wù)中心宣布，將于5月30日公開出讓兩宗商住類國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。其中一宗地塊位于兩江新區(qū)汽博板塊，土地面積23.54畝，可建體量1.62萬(wàn)平方米，容積率1.03，公告總金額16985萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)10485元/平方米。另一宗地塊位于渝北區(qū)汽博板塊，土地面積158.41畝，可建體量19.63萬(wàn)平方米，容積率1.86，公告總金額142883萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)7279元/平方米。
5月13日，杭州錢塘區(qū)將迎來(lái)3宗核心區(qū)位商住用地的出讓，總起價(jià)25.7億元。 一宗位于東部灣新城金沙嘴區(qū)域，即在售建發(fā)啟云錢灣項(xiàng)目東側(cè)，是杭州稀缺一線可成片開發(fā)、錢塘重點(diǎn)打造區(qū)塊；兩宗位于錢塘區(qū)府所在的江海之城，即青西三路TOD地塊，周邊將集聚綜合服務(wù)配套資源。
5月8日，為響應(yīng)京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略，提升住房公積金管理水平，京津冀三地住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好推動(dòng)京津冀住房公積金協(xié)同發(fā)展相關(guān)工作的通知》。該通知自2025年5月1日起執(zhí)行。
5月7日，武漢市土地市場(chǎng)迎來(lái)新一輪土拍，共成功出讓5宗地塊，總成交額達(dá)到4.78億元人民幣。此次土拍涉及東湖高新區(qū)、青山區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)和漢南區(qū)，其中東湖高新區(qū)的P（2025)021號(hào)地塊成為焦點(diǎn)，由湖北科技投資集團(tuán)旗下之寓置業(yè)有限公司以底價(jià)24,260萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)約1537.39元/㎡。
5月8日，溫州鹿城區(qū)出讓3宗商住地，3宗地塊均位于豐雙片區(qū)鞋都單元，總出讓面積99畝，總建筑面積18.3萬(wàn)方，總起價(jià)6.25億元。最后，溫州市鹿城區(qū)城景城市建設(shè)有限公司均以底價(jià)競(jìng)得。 其中，溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元B-16地塊出讓面積41595.02㎡，容積率3.0，建筑面積124785㎡，起價(jià)4.47億元，樓面價(jià)3582.16元/㎡。
5月8日，上海市發(fā)布2025年第四批地塊掛牌公告，宣布將推出4宗涉宅地，預(yù)計(jì)于5月9日出讓。 此次掛牌的地塊分布在虹口區(qū)、楊浦區(qū)、松江區(qū)和青浦區(qū)，總出讓面積達(dá)10.1萬(wàn)平方米，總建筑面積為23.7萬(wàn)平方米，起拍總價(jià)高達(dá)84.1億元人民幣。
5月9日，2025年福州市第二次土拍活動(dòng)將于上午10:00在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行。福建省立翔吉拍賣有限公司被確定為此次土拍活動(dòng)的主持人。 本次拍賣涉及兩幅地塊，編號(hào)為福州宗地2025-08號(hào)和福州宗地2025-09號(hào)，均位于倉(cāng)山區(qū)，總面積達(dá)38.72畝，起拍價(jià)高達(dá)5.36億人民幣。
5月8日，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布截至2025年4月30日止四個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，綠城中國(guó)4月份自投項(xiàng)目銷售套數(shù)為2103套，銷售面積約29萬(wàn)平方米，銷售金額約116億元人民幣，銷售均價(jià)約為每平方米40265元人民幣。1-4月累計(jì)合同銷售面積達(dá)137萬(wàn)平方米，銷售金額約477億元人民幣，權(quán)益金額約298億元人民幣。
合肥市房產(chǎn)局5月8日表示，近期，根據(jù)網(wǎng)民舉報(bào)并巡查發(fā)現(xiàn)，在微博、抖音、微信視頻號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，少數(shù)自媒體賬號(hào)為吸粉引流、導(dǎo)流客戶，采用夸張、獵奇標(biāo)題，違規(guī)發(fā)布不實(shí)信息，誤導(dǎo)公眾認(rèn)知，擾亂市場(chǎng)秩序。 為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域自媒體信息發(fā)布行為，營(yíng)造健康有序的網(wǎng)絡(luò)輿論環(huán)境，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，4月30日，合肥市網(wǎng)信辦、市公安局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市住房保障和房產(chǎn)管理局等部門，對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域部分自媒體賬號(hào)運(yùn)營(yíng)主體開展聯(lián)合約談。
成都住房公積金管理中心5月6日發(fā)布通知，就支持繳存人購(gòu)買和租賃保障性住房有關(guān)政策征求意見建議。 此次新政擬加大貸款支持力度，購(gòu)買保障性住房使用住房公積金貸款時(shí)，最低首付款比例降至15%，最高貸款額度上浮50%。具體而言，單人貸款額度由現(xiàn)行60萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元，雙人由100萬(wàn)元提高至150萬(wàn)元。
中國(guó)人民銀行宣布自5月8日起下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，引發(fā)廣泛關(guān)注。北京、上海、深圳、廣州等多地已發(fā)布通知落實(shí)新政，其中不少地區(qū)明確存量房貸利率調(diào)整政策。 截至目前，已有北京、上海、深圳、廣州、長(zhǎng)沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發(fā)布通知落實(shí)下調(diào)公積金貸款利率新政。
5月7日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝于國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)稱，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào) 0.25 個(gè)百分點(diǎn)，五年期以上首套房利率從 2.85%降至 2.6%，其他期限同步調(diào)。此舉預(yù)計(jì)年省居民公積金貸款利息超 200 億，助力居民剛性住房需求與房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌企穩(wěn)。
5月7日，長(zhǎng)沙市成功出讓兩宗涉宅用地，分別位于芙蓉區(qū)隆平科技園板塊和望城區(qū)金山橋街道，總出讓面積77487.01平方米，總規(guī)劃建面204607.56平方米，總起始價(jià)10.88億元人民幣。兩地塊均以底價(jià)成交，共收金10.88億元。 芙蓉區(qū)地塊編號(hào)[2025]長(zhǎng)沙市015號(hào)，位于芙蓉區(qū)東湖街道東湖村，合平路與濱河路交會(huì)處，宗地出讓面積為70904.73平方米，總規(guī)劃建筑面積191443平方米，容積率2.70，起始價(jià)10.53億元，起始樓面價(jià)5498元/平方米。該地塊最終由中建信和地產(chǎn)有限公司&長(zhǎng)沙市芙蓉城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司以底價(jià)10.53億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)5498元/平方米，溢價(jià)率0%。
近日，在阿里拍賣上新了一宗房產(chǎn)拍賣，位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)新華路329弄30號(hào)1幢、2幢花園住宅被拍賣，起拍價(jià)到達(dá)2.5億元，單價(jià)46.7萬(wàn)一平，為近年來(lái)上海市拍賣最貴的別墅。 據(jù)了解，該豪宅別墅拍賣，屬于破產(chǎn)公司處置拍賣，別墅不是個(gè)人所有，而是上海而之廣告有限公司所有，上海而之廣告有限公司已經(jīng)破產(chǎn)。
5月7日，西安港務(wù)區(qū)首宗萬(wàn)元地誕生，GW1-21-12地塊以總價(jià)13.93億元成交。 據(jù)了解，該地塊位于浐灞國(guó)際港歐亞大道以西、元朔大道以北，占地面積82.676畝，其中住宅80.697畝，商服1.979畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。經(jīng)過(guò)20輪競(jìng)價(jià)，最終被綠城以畝單價(jià)1685.13萬(wàn)元/畝競(jìng)得，成交樓面價(jià)10110.89元/㎡，成交總價(jià)13.93億元，溢價(jià)率15.8%。
5月7日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年“五一”假期廣州一手住宅認(rèn)購(gòu)量同比增73%，市場(chǎng)熱度顯著攀升。 假期廣州市主要在售一手住宅樓盤到訪量達(dá)31466組次，日均較節(jié)前增181.8%；認(rèn)購(gòu)2093套，日均增244.7%。同比來(lái)看，到訪量、認(rèn)購(gòu)量分別增長(zhǎng)30%、73%。 同時(shí)，廣州市一手商品房網(wǎng)簽7.99萬(wàn)平方米，較2024年“五一”增4.6%，其中住宅網(wǎng)簽7.01萬(wàn)平方米，同比增35.9%。
五礦地產(chǎn)：上半年收入19.76億港元 虧損至5.85億港元
杭州城投18億公司債券8月29日付息 年利率3.55%
財(cái)政部規(guī)范PPP存量項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)
遠(yuǎn)東宏信和蕭山環(huán)城建設(shè)5.25億底價(jià)摘杭州蕭山1商住地
北京萬(wàn)科計(jì)劃1.2億出售翠湖國(guó)際3556平方米商業(yè)資產(chǎn)
江蘇：前7月固定資產(chǎn)投資降6.1% 房地產(chǎn)投資下滑17.6%
成都公積金新政：首付比例降至15% 最高貸款額度提至150萬(wàn)元
嘉里建設(shè)：香港樓市已見底回穩(wěn)
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
