4月8日，蘇州桐涇公園西南側(cè)一宗低密宅地掛牌出讓，地塊面積約25757平方米，起拍總價(jià)為68642萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)20500元/平方米。 出讓公告明確，房企報(bào)名時(shí)間定于4月28日至5月7日，競(jìng)拍時(shí)間則安排在5月9日10:30。 另外，出讓土地受讓對(duì)象方面，本次出讓的住宅用地須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)參與，報(bào)名時(shí)須同步上傳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。可以獨(dú)立競(jìng)買，也可以聯(lián)合競(jìng)買。住宅類宗地不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)情形。
4月7日，青島市住房公積金管理中心印發(fā)《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，涉及貸款對(duì)象和條件、貸款額度、期限、利率以及組合貸款等多個(gè)方面。該辦法自2025年5月9日起施行，有效期至2030年5月8日。 文件在貸款對(duì)象和條件方面提到，借款申請(qǐng)人需在住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。 借款申請(qǐng)人所購(gòu)買的住房須為家庭（包括借款申請(qǐng)人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型自住住房；停止受理購(gòu)買第三套及以上住房或者已經(jīng)兩次使用過(guò)公積金貸款的繳存人家庭的公積金貸款。
4月8日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“中國(guó)金茂”）發(fā)布2025年3月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)公告。 公告顯示，2025年3月份，中國(guó)金茂及其附屬公司取得簽約銷售金額人民幣71.91億元，簽約銷售建筑面積281,728.24平方米。
4月8日，北京通州八里橋片區(qū)FZX-0401-6044、6049地塊被招商蛇口以27億元競(jìng)得，樓面價(jià)為3.12萬(wàn)/平方米。 該地塊位于通州永順，城市副中心0401街區(qū)，地處東五環(huán)至六環(huán)之間，目前最近的地鐵是1號(hào)線/八通線北苑站，土地用途為R2二類居住用地，用地規(guī)模為13337.974平方米，建筑高度為48米，最高16層，容積率2.5，規(guī)劃建筑面積為86823.925平方米，成交價(jià)為27億元，起始價(jià)為23.29億元，樓面價(jià)為3.12萬(wàn)/平方米。
4月8日，香港置業(yè)研究部董事王品弟表示，3月香港二手居屋（含補(bǔ)價(jià)及未補(bǔ)價(jià)市場(chǎng)）注冊(cè)量錄得374宗，比2月323宗回升15.8%。 據(jù)了解，該數(shù)據(jù)主要反映2月市況，因交易注冊(cè)存在時(shí)間差。 2月底《財(cái)政預(yù)算案》將300萬(wàn)至400萬(wàn)港元物業(yè)印花稅降至100港元，預(yù)計(jì)刺激該價(jià)格段成交。由于二手居屋中此類標(biāo)的占比顯著，反映3月實(shí)際市況的4月注冊(cè)量或延續(xù)升勢(shì)。
4月8日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了2025年第一批次近期擬出讓地塊招商手冊(cè)，共涉及十幅地塊，其中商品房地塊五幅，商服地塊五幅。這些地塊的總面積分別為77740平方米（約116.61畝）和45583平方米（約68.37畝），分布在鼓樓、晉安和倉(cāng)山區(qū)。 其中，鼓樓區(qū)六一中路89號(hào)地塊、晉安區(qū)西莊路西側(cè)地塊、倉(cāng)山區(qū)原福建省飼料工業(yè)公司地塊等均因其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施而備受關(guān)注。
4月7日，位于重慶渝北區(qū)的新牌坊地塊到期出讓，最終由遠(yuǎn)達(dá)集團(tuán)以總價(jià)13.42億元成功競(jìng)得，樓面價(jià)為10418元/㎡。該地塊編號(hào)為H01單元02街區(qū)D1-2/05，土地面積71.57畝，性質(zhì)涵蓋二類居住用地、商業(yè)用地和商務(wù)用地，容積率為2.70，可建體量達(dá)到128820㎡，其中商業(yè)占比20%。此次出讓的地塊位于新牌坊轉(zhuǎn)盤西南側(cè)，緊鄰新光天地商場(chǎng)，占地約73畝，計(jì)容建筑規(guī)模約12.88萬(wàn)㎡，其中住宅建筑規(guī)模約10.31萬(wàn)㎡，商業(yè)商務(wù)約2.58萬(wàn)㎡。地塊公告起始價(jià)為96590萬(wàn)元。
近日，福建省寧德市住房公積金管理中心宣布，寧德市住房公積金管理委員會(huì)已審議通過(guò)《寧德市住房公積金提取管理辦法》和《寧德市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，兩項(xiàng)新政策將于4月15日起正式實(shí)施。新政策取消了優(yōu)先償還公積金貸款的限制，允許在公積金貸款還款正常的情況下，職工可辦理購(gòu)建房提取公積金、還商貸提取公積金、加裝電梯提取公積金以及公貸逐月沖和還商貸提取公積金業(yè)務(wù)。此外，新政策還取消了異地購(gòu)房、還貸提取的戶籍地和工作地要求，進(jìn)一步放寬了公積金提取條件。
4月7日消息，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，昆山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字8號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字9號(hào)共3幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，總起價(jià)達(dá)19億元。 昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)地塊，位于中環(huán)西線西側(cè)、張家港河北側(cè)，出讓面積49938.74平米，容積率1.01-1.5，建筑密度≤30，綠化率≥30，起始價(jià)10.34億元。掛牌時(shí)間為2025年4月27日早上9點(diǎn)至2025年5月14日下午14點(diǎn)。
2025年3月，上海二手住宅成交2.69萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)75%，同比增長(zhǎng)45.36%。這一成交量超過(guò)了去年12月的階段高點(diǎn)。從交易節(jié)奏來(lái)看，整個(gè)3月成交都處于“高速奔跑”狀態(tài)，每周的成交套數(shù)都在5600套以上，并且呈現(xiàn)出逐周向上的趨勢(shì)。 從空間分布來(lái)看，浦東新區(qū)成交5704套，環(huán)比增長(zhǎng)73.37%。閔行區(qū)排名第二，成交2845套，環(huán)比增長(zhǎng)81.09%。寶山區(qū)排名第三，成交2647套，環(huán)比增長(zhǎng)70.99%。
4月7日，深圳一季度全市新建商品住宅和二手住宅合計(jì)成交超過(guò)2.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)67.7%，市場(chǎng)熱度在3月持續(xù)攀升，呈現(xiàn)出“小陽(yáng)春”行情。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示，一季度新建商品住宅網(wǎng)簽銷售11735套，同比增加82.1%，其中3月網(wǎng)簽銷售4161套，同比增加47.0%、環(huán)比增加67.5%。
4月7日，綠城中國(guó)控股有限公司發(fā)布了截至2025年3月31日止三個(gè)月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。 根據(jù)公告，綠城中國(guó)在2025年3月的自投項(xiàng)目銷售套數(shù)達(dá)到3478套，銷售面積約51萬(wàn)平方米，銷售金額約為人民幣218億元，銷售均價(jià)約為每平方米人民幣42602元。
4月8日消息，越秀杭州臨安區(qū)錦城低密項(xiàng)目于近日規(guī)劃公示，項(xiàng)目規(guī)劃建造6幢4F多層住宅。 規(guī)劃條件還顯示，該項(xiàng)目不得設(shè)置別墅類住宅，并大于（不含）兩聯(lián)排。 另?yè)?jù)了解，此次公示項(xiàng)目地塊，為杭州越燊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（越秀）于今年4月1日競(jìng)得的杭州臨安區(qū)錦城單元LA040301-27地塊，總成交價(jià)2.54億元，樓面價(jià)9300元/平米。
4月8日消息，江門市蓬江區(qū)于近日掛牌一宗商住用地，地塊位于濱江新區(qū)華安路與龍騰路交叉口東北側(cè)，編號(hào)為JCR2025-45（蓬江11）號(hào)，起價(jià)6.8億元，起始樓面價(jià)4500元/平方米，計(jì)劃5月7日公開(kāi)出讓。 地塊占地面積6.87萬(wàn)平方米，容積率上限2.2，總建筑面積不超過(guò)15.11萬(wàn)平方米，其中商業(yè)及商務(wù)設(shè)施占比不超過(guò)20%。 地塊采用最高限價(jià)+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位的競(jìng)價(jià)方式，上限價(jià)10.2億元，上限樓面價(jià)6750元/平米。
4月7日消息，經(jīng)昆山市人民政府批準(zhǔn)，昆山市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓昆地網(wǎng)[2025]掛字7號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字8號(hào)、昆地網(wǎng)[2025]掛字9號(hào)共3幅地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，總起價(jià)達(dá)19億元。
4月3日，杭州余杭區(qū)出讓未來(lái)科技城單元YH090901-05-1地塊，總起價(jià)36.1億。成交信息顯示，該地塊最終由浙江保利城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）以總價(jià)425046萬(wàn)元競(jìng)得，樓面價(jià)21426元/㎡，溢價(jià)17.73%。地塊出讓面積82657㎡，容積率2.0-2.4，建筑面積198376.8㎡，地塊起價(jià)361046萬(wàn)元，起始樓面價(jià)18200元/㎡。
4月2日，合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布三份合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，掛牌6宗商住地，總出讓面積156畝，計(jì)劃于4月25日競(jìng)拍。 地塊編號(hào)瑤海區(qū)YH202502號(hào)位于瑤海區(qū)明光路以北、勝利路以西，東至用地界線、西至用地界線、南至明光路規(guī)劃紅線、北至淮南路規(guī)劃紅線，為居住用地，出讓面積45.24畝，容積率≤2.0，起報(bào)總價(jià)3.64億元。
4月3日，南通一諾城鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)5.57億拿下興仁鎮(zhèn)地塊。地塊編號(hào)R2025-004位于興仁鎮(zhèn)蘆花港村、孫家橋村，土地面積為63988㎡，為住宅用地，容積率≤1.90且1.70≤，樓面價(jià)4579元/㎡。
4月3日，上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布兩份上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，共掛牌4宗居住用地，1宗商業(yè)、文化用地，涉及楊浦區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)以及虹口區(qū)，總起始價(jià)84.07億元，于2025年5月9日開(kāi)始競(jìng)拍。 其中，虹口區(qū)的兩幅地塊實(shí)施組合出讓，一副為虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊，為居住用地，出讓面積3707.57平方米；另一幅為虹口區(qū)C080101單元hk196-06地塊，為商業(yè)、文化用地，出讓面積6581.63平方米，兩者合計(jì)起始價(jià)為21.57億元。
4月7日，馬鞍山市2025年首宗住宅地塊——馬政儲(chǔ)出2025-2號(hào)地塊成功成交。該地塊位于雨山區(qū)梅山路與規(guī)劃一路交叉口東北角，總面積約45畝，容積率僅為1.2，最終由嘉源地產(chǎn)和璟匯置業(yè)聯(lián)合以2.025億元總價(jià)摘得，平均地價(jià)為449.7萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)為5621.5元/平方米。 此次成交的地塊編號(hào)為馬政儲(chǔ)出2025-2號(hào)，具體位置東至規(guī)劃四路，南至梅山路，西至規(guī)劃一路，北至規(guī)劃三路，地塊面積為30018.77平方米（約45.03畝）。土地用途為城鎮(zhèn)住宅及城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，競(jìng)買保證金為4050萬(wàn)元，建筑密度不超過(guò)35%，出讓起始價(jià)和成交價(jià)均為20250萬(wàn)元。
五礦地產(chǎn)：上半年收入19.76億港元 虧損至5.85億港元
杭州城投18億公司債券8月29日付息 年利率3.55%
財(cái)政部規(guī)范PPP存量項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)
遠(yuǎn)東宏信和蕭山環(huán)城建設(shè)5.25億底價(jià)摘杭州蕭山1商住地
北京萬(wàn)科計(jì)劃1.2億出售翠湖國(guó)際3556平方米商業(yè)資產(chǎn)
江蘇：前7月固定資產(chǎn)投資降6.1% 房地產(chǎn)投資下滑17.6%
成都公積金新政：首付比例降至15% 最高貸款額度提至150萬(wàn)元
嘉里建設(shè)：香港樓市已見(jiàn)底回穩(wěn)
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
