7月8日，上海閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)召稼樓“城中村”改造項(xiàng)目迎來重要進(jìn)展，召稼樓公建配套一期工程正式啟動(dòng)，此次一期工程包含首批四條道路和一期水系工程的建設(shè)。 據(jù)了解，備受關(guān)注的召樓古鎮(zhèn)商業(yè)地塊，目前政府正在加快推進(jìn)征收工作，預(yù)計(jì)最快于2029年或2030年開業(yè)亮相。 召稼樓作為上海歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)與國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)，擁有近千年歷史，是江南水鄉(xiāng)文化典范。召樓項(xiàng)目是閔行區(qū)政府推動(dòng)區(qū)域煥新與古鎮(zhèn)復(fù)興的重點(diǎn)工程。
7月2日，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)去年四季度以來的回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，得益于“滬九條”和“滬七條”等政策措施持續(xù)落實(shí)。 今年1月至6月，一、二手住房累計(jì)成交面積達(dá)1311萬平方米，為2022年以來同期最高水平，同比增加17%。
上海寶山區(qū)2025年首個(gè)積分盤金茂棠前項(xiàng)目二期新品即將于明日開盤。 該項(xiàng)目二期均價(jià)為51521元/平方米，共推出124套房源。 金茂棠前5月264套房源首開售罄，項(xiàng)目位于寶山站城融合TOD5.0項(xiàng)目核心區(qū)域。
6月29日，上海靜安區(qū)彭一小區(qū)舊住房成套改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)回搬，標(biāo)志著上海建筑體量最大、居民戶數(shù)最多、情況最復(fù)雜、改造難度最高的非成套舊住房拆除重建改造項(xiàng)目圓滿完成。 彭一小區(qū)舊住房成套改造項(xiàng)目是彭浦新村街道最后一個(gè)成片非成套舊住房改造項(xiàng)目。20年來，彭浦新村街道先后完成彭五、彭七、彭三、彭一小區(qū)的改造任務(wù)，改造非成套舊住房102幢，改造面積超18萬平方米，受益居民4907戶。
上海土地交易市場(chǎng)發(fā)布《上海市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓滬告字[2025]第043、044、045號(hào)公告》，披露6宗地塊的現(xiàn)場(chǎng)交易活動(dòng)安排。6月19日，將出讓青浦區(qū)QPS8-0101單元A18-12地塊、閔行區(qū)MHC10601單元01-22A-10地塊、寶山區(qū)W12-1301單元90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地塊、楊浦區(qū)C090101單元01C5-02地塊、金山區(qū)JSC1-0403單元3-10-12地塊共5宗地塊；6月20日上午10時(shí)，將出讓浦東新區(qū)曹路科教園區(qū)(PDP0-0306)單元C1A-3、C1A-7地塊。
6月8日，上海浦東內(nèi)中環(huán)新楊思翡云悅府認(rèn)購結(jié)束，僅用4天半時(shí)間便獲得939組認(rèn)購，認(rèn)購率高達(dá)412%，創(chuàng)下2025年上海新盤最高認(rèn)購數(shù)，再次將樓市熱度推向高潮。 據(jù)悉，翎翠濱江項(xiàng)目位于楊浦內(nèi)中環(huán)，距離內(nèi)環(huán)直線約1公里，距離8號(hào)線延吉中路站直線約1公里，距離12號(hào)線隆昌路站直線約700米。項(xiàng)目周邊配套成熟，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。
5月29日消息顯示，上海江灣金茂府二批次房源預(yù)計(jì)于6月加推，建面約114-126平方米。 資料顯示，5月21日，江灣金茂府開盤，首發(fā)創(chuàng)下14億+的銷售額，成為北上海闊別10年的超配改善級(jí)旗艦產(chǎn)品。
5月28日消息，上海靜安區(qū)的新盤康定壹拾玖首次開盤，推出92套120-193平方米的3-4房戶型，僅用時(shí)41分鐘便全部售罄。 據(jù)悉，此次開盤吸引了244組客戶認(rèn)購，認(rèn)購率高達(dá)265%。 項(xiàng)目配套設(shè)施包括約1800平方米的會(huì)所，配備游泳池，以及約1200平方米、挑高約6米的首層架空泛會(huì)所。 第二批房源預(yù)計(jì)將于6月入市，建筑面積約為120-183平方米。
5月27日，中共上海市委金融委員會(huì)辦公室聯(lián)合國(guó)家金融監(jiān)督管理總局上海監(jiān)管局、上海市規(guī)劃和自然資源局、國(guó)家稅務(wù)總局上海市稅務(wù)局、上海市民政局及浦東新區(qū)人民政府，共同發(fā)布了《關(guān)于開展不動(dòng)產(chǎn)信托登記試點(diǎn)的通知》。
5月27日，上海金茂棠前項(xiàng)目首次開盤，264套房源迅速售罄。 作為金茂上海首個(gè)棠系項(xiàng)目，金茂棠前位于寶山站城融合TOD5.0項(xiàng)目，寶山站（在建中）+19號(hào)線（規(guī)劃中）+合生匯（已簽約）等多項(xiàng)利好加持。 據(jù)觀點(diǎn)新媒體此前報(bào)道，5月16日，金茂棠前項(xiàng)目認(rèn)購首日認(rèn)購量超過270組。 該項(xiàng)目一批次推出264套房源，建筑面積約85-117平方米，均價(jià)約為每平方米4.9萬元人民幣。
5月27日，上海潤(rùn)雲(yún)金茂府首開36分鐘錄得銷售額14.5億元，88套建面約170-217平方米科技疊墅售罄，成為2025年上海“日光”低密墅盤。 據(jù)悉，潤(rùn)雲(yún)金茂府位于“中環(huán)絕版板塊”，項(xiàng)目距15號(hào)線祁安路站約500米。
5月26日，市場(chǎng)消息顯示，上海楊浦區(qū)周家嘴路3433弄的翎翠濱江項(xiàng)目，建筑面積介于105至143平方米的住宅單位正式上市，共計(jì)236套。 該項(xiàng)目備案均價(jià)為109341元/平方米，認(rèn)購日期定于2025年5月17日至21日。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，項(xiàng)目共收到115組認(rèn)購，認(rèn)購率48%。
5月21日，由中信、新湖、融創(chuàng)聯(lián)合打造的上海壹號(hào)院三批次開盤，當(dāng)日銷售額達(dá)40.25億元，64套房源全部售罄。該項(xiàng)目2025年累計(jì)銷售額已突破108.71億元。
5月21日，上海市人民政府辦公廳發(fā)布《上海市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)方案》。方案提出，為滿足住房消費(fèi)需求，將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，打造安全、舒適、綠色且智慧的居住環(huán)境。同時(shí)，上海將擴(kuò)大老舊小區(qū)綜合修繕范圍，并持續(xù)推進(jìn)其更新改造工作。 方案還明確將增加保障性租賃住房供應(yīng)，特別關(guān)注青年群體的住房需求。為支持居民剛性和改善性住房需求，將落實(shí)相關(guān)稅收政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。同時(shí)，上海將進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金適用范圍，并探索優(yōu)化其使用政策，落實(shí)靈活就業(yè)人員繳存、提取和使用住房公積金的新措施。
5月9日，上海四批次4宗涉宅地出讓。其中，虹口區(qū)C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊出讓面積10289.13平方米，商住用地，容積率3.12，建筑面積32134平方米，起價(jià)21.57億元，樓面起價(jià)67132.63元每平方米。北外灘集團(tuán)以底價(jià)21.57億元競(jìng)得該地塊，綜合樓面價(jià)67131元/㎡（其中住宅部分樓面價(jià)87997元/㎡），溢價(jià)率0%。
近日，在阿里拍賣上新了一宗房產(chǎn)拍賣，位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)新華路329弄30號(hào)1幢、2幢花園住宅被拍賣，起拍價(jià)到達(dá)2.5億元，單價(jià)46.7萬一平，為近年來上海市拍賣最貴的別墅。 據(jù)了解，該豪宅別墅拍賣，屬于破產(chǎn)公司處置拍賣，別墅不是個(gè)人所有，而是上海而之廣告有限公司所有，上海而之廣告有限公司已經(jīng)破產(chǎn)。
4月29日，市場(chǎng)消息顯示，上海壹號(hào)院三批次即將加推入市，過會(huì)均價(jià)18.5萬/平方米。 據(jù)報(bào)道，該項(xiàng)目距離上海新天地400米，將推出建面約300/350㎡的四房及642/1010㎡的摘星戶型。 項(xiàng)目位于8、10號(hào)線老西門站附近，步行10分鐘即可到達(dá)，周邊商業(yè)配套豐富，包括香港名都城、豫園商圈、復(fù)興藝術(shù)中心等頂級(jí)商業(yè)區(qū)，教育資源和醫(yī)療資源同樣豐富，包括多所知名學(xué)校和醫(yī)院。
4月28日，上海市徐匯區(qū)綠城·潮鳴東方項(xiàng)目開啟認(rèn)購，產(chǎn)品為建面約285-585平方米的大平層，備案均價(jià)19.5萬元/平方米，刷新了徐匯區(qū)新盤均價(jià)紀(jì)錄。 ?綠城·潮鳴東方單價(jià)也僅次于翠湖天地六和，成為上海“第二貴”的新盤。綠城此次并沒有將項(xiàng)目分期售賣，而是一次性推出全部120套房源。綠城·潮鳴東方樓盤單價(jià)最高房源是一套頂層復(fù)式，達(dá)到26.52萬/平方米，單價(jià)最低的房源為15.03萬/平方米。
4月28日，上海浦東新區(qū)翡雲(yún)悅府項(xiàng)目開盤即售罄。該項(xiàng)目由華潤(rùn)置地等聯(lián)合開發(fā)，均價(jià)10.72萬元/平方米，認(rèn)購率達(dá)412%，入圍積分近64分，創(chuàng)年內(nèi)紀(jì)錄。這是上海4月第三個(gè)“日光盤”。
4月26日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺(tái)公示了11個(gè)即將入市的新樓盤。 公告顯示，11個(gè)項(xiàng)目涵蓋浦東、黃浦、徐匯、楊浦、寶山、松江、金山和青浦等區(qū)域。 其中， 浦東區(qū)翡雲(yún)悅府項(xiàng)目，推出119-121平方米的公寓產(chǎn)品，共計(jì)160套房源，備案均價(jià)為每平方米107,400元。 浦東區(qū)國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建西派海上項(xiàng)目，推出戶型面積為103-110平方米的公寓，推出82套房源，備案均價(jià)每平方米92,453元。 黃浦區(qū)上海壹號(hào)院項(xiàng)目，推出299-1010平方米的大戶型公寓，共64套房源，備案均價(jià)達(dá)到每平方米185,000元。 徐匯區(qū)綠城潮鳴東方項(xiàng)目，推出274-584平方米的公寓產(chǎn)品，共計(jì)120套房源，備案均價(jià)為每平方米195,000元。
昆明兩宗住宅地以底價(jià)成交 總收金3.91億元
深圳寶安區(qū)上半年商品房銷售面積同比增18.6% 銷售量占全市20.9%
華潤(rùn)置地聯(lián)合開發(fā)的上海后灘項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)9棟高層住宅
青島核心區(qū)地塊規(guī)劃調(diào)整 商住混合用地與雙地鐵加持
深圳光明區(qū)5地塊規(guī)劃調(diào)整 涉4宗居住用地
縉云城投底價(jià)5.2億元競(jìng)得麗水縉云縣商住地
北京金融監(jiān)管局：嚴(yán)厲打擊非法存貸款中介 連續(xù)開展三年專項(xiàng)行動(dòng)
東莞：將在全市范圍內(nèi)征集條件合適的商品房用作保障性住房
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
