不少購房者在買房的時候可能選擇的商業(yè)貸款，而后面想要轉(zhuǎn)為公積金貸款，但發(fā)現(xiàn)很難，這是什么原因？
?6月23日，福建省泉州市住房公積金管理委員會施行《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》，降低貸款首付比例、提高二孩或三孩家庭最高貸款額度以及提高租房提取額度，其中降低貸款首付比例政策執(zhí)行至2022年12月31日止。
大多數(shù)購房者在買房時，一般都會優(yōu)先申請公積金貸款，根據(jù)規(guī)定，長沙公積金貸款有封頂金額的。
近日，溫州住建局發(fā)布《溫州市支持合理住房需求的階段性政策》，從降低個人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、加大住房公積金支持、執(zhí)行差別化住房信貸政策、進(jìn)一步放寬落戶政策、加速房票全市流轉(zhuǎn)等多個方面落實多項措施，部分措施有效期截止至2022年9月30日。
為堅持“房住不炒”定位，不斷改善寶雞市房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)，優(yōu)化市場環(huán)境，提振市場信心，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合寶雞市實際情況，寶雞市人民政府近日印發(fā)《寶雞市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干政策的通知》。自2022年6月1日起，競買保證金最低可按掛牌價的20%執(zhí)行，實行土地出讓金可在成交后1年內(nèi)分期繳納。
近日，廊坊?市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)扎實推動全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的一攬子措施及配套政策的通知》《通知》共包括1個總體文件、20個配套文件。20個配套文件，分為五大類：①圍繞深化細(xì)化我市8個方面的一攬子政策，提出了財政、貨幣金融、穩(wěn)投資、促消費(fèi)、穩(wěn)住外貿(mào)外資基本盤、保糧食能源安全、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定、保基本民生8個政策文件。②圍繞推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提出了穩(wěn)住工業(yè)經(jīng)濟(jì)、推進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及支持房地產(chǎn)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、文化旅游業(yè)5個政策文件。
近日，南京市溧水區(qū)推出了3項樓市新政：包括全面推進(jìn)實行“房票”安置政策；實行商品住房（含二手商品住房）購房補(bǔ)貼政策，即補(bǔ)貼總房款0.8%；推行商業(yè)性個人住房貸款全市最低貸款利率政策。
6月1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，預(yù)期為3.7%，上月為3.7%；5年期LPR為4.45%，預(yù)期為4.45%，上月為4.45%。
6月15日，重慶市人民政府網(wǎng)發(fā)布《重慶市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干措施》。措施共15條，涉及支持新市民和人才安居、落實差別化住房信貸政策、完善房地產(chǎn)信貸服務(wù)、優(yōu)化住房公積金貸款政策、明確公積金貸款第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、落實差別化房地產(chǎn)稅收政策等。
近日，襄陽市住建局等八個部門聯(lián)合出臺《關(guān)于做好促進(jìn)城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》，推出7條措施，促進(jìn)房地市場平穩(wěn)健康發(fā)展。其中提出，簡化套數(shù)認(rèn)定，實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。《通知》規(guī)定，對繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。
近日，河南省濮陽市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》。
6月15日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布公告，為更好的支持職工剛性和改善性住房需求，滿足職工安居宜居的愿望，用心用情用力解決好群眾急難愁盼問題，青島市決定上調(diào)職工家庭首套自住住房的公積金貸款最高額度。
近日，青海省西寧市住房保障和房產(chǎn)管理局等15個部門制定并印發(fā)《西寧市關(guān)于支持剛性和改善性住房需求的若干措施》，自印發(fā)之日起施行。《措施》提到，將購買首套住房的商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%；購買第二套住房的商業(yè)按揭及公積金貸款最低首付比例調(diào)整為30%。暫緩執(zhí)行新購買的住房（含新建商品住房和二手住房）自取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓的限制。
近日，山東省自然資源廳、省地方金融監(jiān)督管理局、中國人民銀行濟(jì)南分行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會山東監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全省不動產(chǎn)登記與抵押貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)上協(xié)同聯(lián)辦的通知》。《通知》提出，山東將建立全省范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記與抵押貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)上協(xié)同聯(lián)辦機(jī)制，實現(xiàn)全省不動產(chǎn)登記與省內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)抵押貸款業(yè)務(wù)“一點登記、一網(wǎng)協(xié)同、一次辦好”。該項工作將在5月-6月進(jìn)行試點，7月-10月全省推廣。
6月8日，河南省人民政府印發(fā)《河南省貫徹落實穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實施方案》涉及十個方面155項具體任務(wù)，明確責(zé)任單位和進(jìn)度要求。其中，明確提出有效促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)、支持房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展。
據(jù)內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，為支持居民家庭的剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，呼和浩特市差別化住房信貸政策進(jìn)行了調(diào)整。首套房個人中長期住房貸款最低利率水平為4.25%，為近年來內(nèi)蒙古個人住房貸款利率最低水平。
據(jù)四川巴中市住房公積金管理中心消息，近日，巴中市住房公積金管理委員會審議通過《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的批復(fù)》，自2022年6月1日起施行。?巴中市調(diào)整公積金住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后，住房套數(shù)認(rèn)定以中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫記錄（個人征信系統(tǒng)），結(jié)合住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)的數(shù)據(jù)（原住房公積金裝修存量貸款除外）為依據(jù)。既無公積金住房貸款記錄，又無尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，按首套房政策執(zhí)行。
5月30日，據(jù)“四川雅安”微信公眾號消息，雅安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺一系列房產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)增長舉措。按照新政，雅安市階段性調(diào)整購房首付比例政策，自2022年5月25日起，雅安市居民家庭購買首套普通商品住房的最低首付比例下調(diào)至20%，擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的最低首付比例下調(diào)至30%。政策停止執(zhí)行時間以上級通知為準(zhǔn)。
5月30日，濟(jì)南住房公積金中心發(fā)布關(guān)于疫情期間逾期貸款政策調(diào)整的通知。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于實施住房公積金階段性支持政策的通知》的有關(guān)要求，結(jié)合濟(jì)南市工作實際，現(xiàn)將疫情期間逾期貸款政策調(diào)整如下：
重慶兩區(qū)擬回收六宗土地 總價8.7億
福清市龍江街道掛牌一宗地塊 起拍價3.05億元
英國7月房屋銷量創(chuàng)5年新高
東莞發(fā)布關(guān)于繼續(xù)征集存量商品房用作保障性住房的公告
溫州樂清市9.54億掛牌1宗商住地 預(yù)計9月17日出讓
招商蛇口聯(lián)合華潤86.4億元奪得深圳寶安海景商住地 溢價34.8%
蘇州昆山14.5億元掛牌2宗涉宅地 9月12日競拍
國家統(tǒng)計局：1-7月全國新建商品房銷售額下降6.5% 住宅下降6.2%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
