為堅持“房住不炒”定位，不斷改善寶雞市房地產(chǎn)市場供需結(jié)構(gòu)，優(yōu)化市場環(huán)境，提振市場信心，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合寶雞市實際情況，寶雞市人民政府近日印發(fā)《寶雞市促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展若干政策的通知》。自2022年6月1日起，競買保證金最低可按掛牌價的20%執(zhí)行，實行土地出讓金可在成交后1年內(nèi)分期繳納。

對居民家庭首次購買商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策;對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房，首付款比例不低于30%。

通過住房公積金貸款購買住房的，雙繳存職工最高貸款額度從40萬元調(diào)至50萬元;單繳存職工最高貸款額度從30萬元調(diào)至40萬元。繳存人首次申請個人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于20%;建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于25%;繳存人第二次申請個人住房公積金貸款，建筑面積在144平方米以下的，首付比例不低于25%;建筑面積在144平方米以上的，首付比例不低于35%。

同時，非寶雞戶籍來寶創(chuàng)業(yè)就業(yè)人員，在寶雞市首次購房的，給予購房款2%的購房補貼;符合引進人才條件，在寶雞市首次購房的，給予購房款5%的購房補貼;住房在學(xué)區(qū)內(nèi)的，憑網(wǎng)簽備案合同可辦理子女就近入托入學(xué)。

凡2022年6月1日后，在城區(qū)購買首套新建商品住房和二手住房，簽訂網(wǎng)簽合同并于2023年5月31日前繳清交易契稅的，由契稅征收部門按其所繳契稅稅額的50%對購房人予以補貼。補貼申請截止時間為2023年5月31日，如退房應(yīng)當(dāng)退還享受的相應(yīng)補貼。

本通知自發(fā)布之日起施行，實施期限為一年。