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公攤面積怎么算？什么時候取消？

199****6301 | 回答2次 | 2021-05-26 00:00:00

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133****3133 2021-05-26 00:00:00
公攤面積通常是用公攤系數乘以套內建筑面積得出，通常包括建筑物、樓梯間、電梯井以及變電室等，而這些都是整棟樓服務的公共用房以及管理用房的建筑面積，全部屬于公攤面積。公攤面積目前并沒有發布取消的文件，所以在購買房屋時，依然會計算到建筑面積當中，不同的住宅公攤面積算法也會有一定的差異性，比如多層的公攤面積就比高層會低一些，但具體公攤系數國家并沒有明確的規定，因此在購買房屋時也需要了解房屋的公攤系數，這樣更好的確定房屋的實用面積。
177****6489 2021-05-26 00:00:00
想要計算公攤面積，那么第一步先要計算公攤系數，公攤系數的計算方法是公用面積之和/各套內建筑面積之和，第2步則是計算公攤面積，簡而言之就是將公攤系數乘以各套內建筑面積即可，雖然很多購房者對于公攤面積都特別的討厭，但是目前沒有任何的政策說明公攤面積取消的時間，因此在購買房屋時，如果想要得房率高一些，那么盡量購買公攤面積比較小的房屋。

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