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公攤面積多少合理

177****8481 | 回答1次 | 2021-06-29 00:00:00

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138****4161 2022-04-28 17:08:56
一般公攤面積在10%~25%左右算是比較合理的，目前國內大部分的開發(fā)商都會有這種公攤面積的說法，也就是說你的實際使用面積可能還要小于房產(chǎn)證上的面積。電梯房它的公攤面積就比較大一些，因為電梯就需要占用很大的空間，所以這些也都全部算在業(yè)主的頭上，另外樓梯房可能公攤面積比較小一些，得房率能夠在百分之八九十，這樣就非常不錯了，電梯房能夠得到70%的得房率就已經(jīng)很高了。
132****7814 2022-04-28 14:57:26
一般公攤面積在10%~25%上下算得上非常有效的，現(xiàn)階段我國大多數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)商都是會有這類公攤面積的觀點，換句話說你的具體使用面積很有可能還需要低于房產(chǎn)證上的總面積。電梯房它的公攤面積就非常大一些，由于電梯轎廂就必須占據(jù)較大的室內空間，因此這種也都所有算在小區(qū)業(yè)主的頭頂，此外樓梯房很有可能公攤面積較為小一些，得房率可以在百分之八九十，那樣就特別好了，電梯房可以獲得70%的得房率就早已很高了。
136****7834 2022-04-28 12:32:07
一般共享面積為10%~25約%是合理的。目前，國內大多數(shù)開發(fā)商都有這樣的共享面積，也就是說，您的實際使用面積可能小于產(chǎn)權證書上的面積。電梯房的共享面積相對較大，因為電梯需要占用很大的空間，所以這些都在業(yè)主頭上。此外，樓梯房的共享面積可能相對較小，入住率可達80%或90%。這很好。電梯房70%的入住率已經(jīng)很高了。
137****9286 2021-06-29 00:00:00
公攤面積多少合理主要在于所購買房屋的類型正常情況之下7%-24%都屬于合理的范圍。7層以下住宅公攤率為7-12%，是屬于公攤面積比較小的住宅類型，不過現(xiàn)在大多數(shù)的城市當中，多層次的住宅已經(jīng)比較少，都集中在老城區(qū)或者是二手房，相對來說沒有小區(qū)或者是物業(yè)，整體的居住環(huán)境也比較差。7-11層住宅公攤率為10%-16%，屬于目前比較常見的住宅類型，擁有小區(qū)和物業(yè)而且還配備有相應的綠化環(huán)境以及活動的場所，此類型的住宅如果沒有電梯的話公攤率會更低。對于眾多的購房者來說，公攤率只是選擇購房的一部分，不要一味的追求過低的公攤，因為公攤率過低會壓縮公共使用的面積以及所配備的相關設施，會導致自己的居住便利度下降，只要在相應的范圍之內，都屬于正常的公攤。

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