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寫字樓跟住宅區(qū)別是什么

177****3180 | 回答3次 | 2021-07-13 08:01:27

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131****4036 2021-07-14 09:46:21
1、前面一種為商業(yè)建筑，后面一種為民用住房； 2、前面一種土地資源應(yīng)用限期為50年，后面一種70年； 3、選購時(shí)交納契稅占比不一樣； 4、物業(yè)管理服務(wù)和水電費(fèi)規(guī)范不一樣。
149****1389 2021-07-14 01:19:41
1、前者為商業(yè)建筑，后者為民用住宅 2、前者土地使用期限為50年，后者為70年 3、購買時(shí)繳納權(quán)利稅比例不同 4、物業(yè)管理和水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。
137****3216 2021-07-13 23:16:06
1、前者為商業(yè)建筑，后者為民用住宅； 2、前者土地使用期限為50年，后者70年； 3、購買時(shí)繳納契稅比例不同； 4、物業(yè)管理和水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。

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6 若開發(fā)商持續(xù)拖延辦理房產(chǎn)證，您需積極收集證據(jù)以支持起訴。可收集的證據(jù)包括購房合同、付款憑證、開發(fā)商承諾辦理房產(chǎn)證的書面材料、與開發(fā)商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關(guān)文件。這些證據(jù)將幫助您在起訴時(shí)證明開發(fā)商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定的義務(wù)，從而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈(zèng)與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)應(yīng)被平等分割。為了避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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