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中介二手房買賣合同的內(nèi)容是什么

177****6464 | 回答4次 | 2024-10-13 12:58:01

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138****5701 2024-10-13 13:09:07
中介二手房買賣合同內(nèi)容:1。當(dāng)事人名稱或姓名、住所:二手房買賣合同主要是了解當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方式等。，避免欺詐；違約金、定金、賠償金的計(jì)算和支付；適用于違約金或定金的選擇。
135****2922 2024-10-13 13:08:04
中介二手房買賣合同內(nèi)容：一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：二手房買賣合同這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的：這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文書資料的移交過程。三、價款：房款及付款時間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價款交付賣方。四、履行期限、地點(diǎn)、方式：這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r格上漲、下跌時如何處理。五、違約責(zé)任：這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款：按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓：在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。十、附件：在此說明本合同有哪些附件，附件的效力等。
138****8843 2024-10-13 13:06:09
中介二手房銷售合同內(nèi)容：一、二手房銷售合同主要是了解當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方式等，避免欺詐；雙方應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行詳細(xì)、清晰的介紹或調(diào)查；是否有共同財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。2.標(biāo)的:這里要注明房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等。同時要注明房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)(與第一條連接)；原銷售單位是否允許轉(zhuǎn)售；是否存在房屋抵押貸款或其他權(quán)利缺陷；是否有私人建筑；房屋物業(yè)管理費(fèi)等支付情況；房屋相關(guān)文件的轉(zhuǎn)讓過程。三、價格：房款及付款時間約定。一般來說，新建商品房和預(yù)售商品房按買賣房屋的建筑面積計(jì)算房屋價格，即約定每平方米建筑面積的價格，然后乘以建筑面積計(jì)算房屋需要支付的價格。老房子的買賣有時會直接約定每一套房子或每一套房子所需的價格。付款時間表一般在合同中列出，買方按照進(jìn)度表將每期付款的價格交付給賣方。4、履行期限、地點(diǎn)和方式：主要說明交付時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；如何分?jǐn)偢鞣N稅費(fèi)和其他費(fèi)用；如何處理價格上漲和下跌。5、違約責(zé)任：主要說明違約情況；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金和賠償金的計(jì)算和支付；在什么情況下可以免除責(zé)任；擔(dān)保形式；違約金或定金的選擇和適用。6、解決爭議的方法：這里主要規(guī)定是仲裁還是訴訟來解決爭議。需要注意的是，如果雙方同意以仲裁的形式解決爭議，則應(yīng)根據(jù)中國仲裁法的規(guī)定明確規(guī)定。7、合同生效條款：雙方約定合同生效時間；生效或無效條件；當(dāng)事人不得不正當(dāng)阻礙自身利益的條件成就或失敗；生效或無效期；合同無效的；幾項(xiàng)無效豁免條款；當(dāng)事人要求變更或者撤銷合同的條件；合同無效或者撤銷后，如何返還財(cái)產(chǎn)。8、合同中止、終止或終止條款：根據(jù)《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條的規(guī)定，合同當(dāng)事人可以暫停、終止或終止房屋銷售合同。有必要明確約定合同終止、終止或終止的條件；上述情形下應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；終止權(quán)的行使期限；；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或終止后，如何返還財(cái)產(chǎn)。九、合同變更轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議規(guī)定合同變更轉(zhuǎn)讓條件或者不能變更轉(zhuǎn)讓的禁止條款。十、附件：本合同有哪些附件，附件的有效性等。
199****2809 2024-10-13 13:01:02
中介公司二手房買賣合同具體內(nèi)容：一、當(dāng)事人的名稱或名字、居所：二手房買賣合同這兒通常是弄清當(dāng)事人的實(shí)際情況、詳細(xì)地址、聯(lián)絡(luò)方法等，以免發(fā)生詐騙狀況；彼此需向另一方做詳盡很清楚的詳細(xì)介紹或調(diào)研；應(yīng)寫明是不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)、是不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)底：這兒應(yīng)寫明房屋部位、特性、總面積、構(gòu)造、布局、室內(nèi)裝修、設(shè)施等狀況；同時也要寫明房屋權(quán)屬(要和第一條對接)；原房屋出售企業(yè)是否支持出售；存不存在房屋財(cái)產(chǎn)抵押別的權(quán)利瑕疵；是否存在私搭亂建一部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其它繳費(fèi)情況；房屋有關(guān)公文材料的轉(zhuǎn)交全過程。三、價款：購房款及支付時間約定。一般新創(chuàng)建的商品房及預(yù)購的商品房都是按照所交易房屋的建筑面積進(jìn)行計(jì)算房屋的價錢，即約定每平米總建筑面積的價格為多少錢呢，隨后用價格乘于總建筑面積進(jìn)行計(jì)算房屋所需支付的價款。老房的交易有時候就馬上約定每件房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個支付項(xiàng)目進(jìn)度表，買家按該進(jìn)度安排將每一期所需支付的價款交貨賣家。四、履行期限、地址、方法：這里主要寫明交房日期；標(biāo)準(zhǔn)；辦理手續(xù)的一個過程；相互配合與協(xié)調(diào)問題；彼此應(yīng)當(dāng)如何尋找中介、侓師、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)等業(yè)務(wù)；各種各樣稅金、其它雜費(fèi)怎樣平攤；如遇漲價、下跌的時候怎樣處理。五、合同違約責(zé)任：這里主要表明什么系毀約情況；怎樣承擔(dān)賠償責(zé)任；合同違約金、訂金、賠償金的計(jì)算與支付；什么樣的情況能夠免除責(zé)任；擔(dān)保的形式；對合同違約金或定金的挑選可用難題。六、解決爭議的形式：這里主要約定解決爭議采用的是訴訟方式還是訴訟途徑，需注意，假如協(xié)商一致選用訴訟的方式化解糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定寫清楚確立相關(guān)條款。七、合同生效條文：彼此在此約定合同生效時長；有效或無效標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)事人不能給自身的利益不正當(dāng)?shù)刈璧K條件成就或不成就；有效或無效時限；導(dǎo)致合同不成立的情況；幾類毫無意義的免責(zé)聲明；當(dāng)事人規(guī)定變更或注銷協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)；合同不成立或者被注銷后，資產(chǎn)怎樣進(jìn)行退還。八、合同中止、停止或解除條文：依照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條的規(guī)定，合同書當(dāng)事人能夠中斷、停止或解除房屋買賣協(xié)議。必須在此確立約定合同中止、停止或解除的前提條件；上述情形時應(yīng)履行通告、幫助、信息保密等義務(wù)；消除權(quán)的行使時限；；防范措施；合同中止、停止或解除，資產(chǎn)怎樣進(jìn)行退還。九、合同的變更與出讓：在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)或無法進(jìn)行修改、轉(zhuǎn)讓嚴(yán)禁條文。十、配件：在此表明合同規(guī)定有什么配件，配件法律效力等。

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