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二手房買賣合同是否有效

182****3891 | 回答4次 | 2024-11-09 13:52:01

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199****5280 2024-11-09 14:02:26
當事人彼此依規簽署的二手房買賣合同合理。合同生效一般需要滿足以下要素：(1)當事人具有相應的訂立合同的水平。(2)意思表示真實。(3)不違背法律和社會公共利益。依法成立的合同書，自成立能起效。法律、法規規定應當辦理批準、登記等手續生效，依照其規定。《民法典》第五百零二條【合同生效時長】依法成立的合同書，自成立能起效，可是法律另有約定或是當事人另有約定的除外。按照法律、法規的規定，合同書應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦批準等手續危害合同生效的，不受影響協議中執行審批等義務條文及其協議條款法律效力。理應辦理申請批準等手續的當事人未履行合同的，另一方有權要求其擔負違背該責任的義務。按照法律、法規的規定，合同的變更、出讓、消除等情況應當辦理批準等手續的，可用本辦法規定。
131****2807 2024-11-09 14:01:57
雙方依法簽訂的二手房買賣合同有效。合同生效一般需要滿足以下要求:(1)當事人有能力訂立合同。(3)不違反法律和社會公共利益。《民法典》第五百零二條依法成立的合同自成立以來生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
177****5757 2024-11-09 13:56:11
雙方依法簽訂的二手房買賣合同有效。合同生效一般需要滿足以下要求：（1）當事人有相應的簽訂合同的能力。(2)意思是真實的。(三)不違反法律和社會公共利益。自成立之日起，依法成立的合同生效。法律、行政法規應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立之日起生效，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。合同應當按照法律、行政法規的規定辦理批準手續的，依照其規定辦理。未辦理審批手續影響合同生效的，不影響合同中履行審批等義務條款和有關條款的有效性。申請批準等手續的當事人不履行義務的，對方可以要求其承擔違反義務的責任。依照法律、行政法規的規定，應當辦理合同變更、轉讓、終止等手續的，適用前款規定。
199****6360 2024-11-09 13:55:42
當事人雙方依法簽訂的二手房買賣合同有效。合同生效一般需要滿足以下要件：(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。(2)意思表示真實。(3)不違反法律和社會公共利益。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。《民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

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