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二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效應(yīng)該如何處理

135****7213 | 回答4次 | 2024-12-11 06:58:01

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136****8763 2024-12-11 07:12:35
二手房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同書(shū)并未履行的，不可履行;已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)停止履行。針對(duì)無(wú)效合同所造成的財(cái)產(chǎn)損害，一般采取如下所示方法處理：1、返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)是讓當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)關(guān)聯(lián)恢復(fù)正常合同簽署之前的情況。返還財(cái)產(chǎn)能是一方返還，還可以是雙方互相返還。如果當(dāng)事人根據(jù)無(wú)效合同所取得的擔(dān)保物還存在著，則須返還另一方;假如擔(dān)保物，即房子已不會(huì)有或是已經(jīng)壞了、已經(jīng)被第三人合理合法獲得，不可以返還或是沒(méi)必要返還的，理應(yīng)折價(jià)賠償。2、賠償責(zé)任并沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的一方有權(quán)要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠付自己的損失;雙方都是過(guò)錯(cuò)的，理應(yīng)按照義務(wù)尺寸、輕和重各自承擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失中與其說(shuō)義務(wù)相匹配的市場(chǎng)份額。《民法典》第一百五十七條【民事法律行為失效、被吊銷(xiāo)或明確不出現(xiàn)法律效力的法律后果】民事法律行為失效、被吊銷(xiāo)或是明確不出現(xiàn)法律效力后，侵權(quán)人因這一行為所取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予以返還;不可以返還或是沒(méi)必要返還的，理應(yīng)折價(jià)賠償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方從而所受到的損失;多方都是有過(guò)錯(cuò)的，理應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，依照其規(guī)定。
145****8425 2024-12-11 07:12:07
二手房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對(duì)于無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取如下方法處理：1、返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還。如果當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同取得的標(biāo)的物還存在，則應(yīng)返還對(duì)方;如果標(biāo)的物，即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。2、賠償損失沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的一方可以要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠償自己的損失;雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。《民法典》第一百五十七條【民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
145****9782 2024-12-11 07:08:16
二手房買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效后，合同未履行的，不得履行；對(duì)于無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采用以下方法處理:1、返還財(cái)產(chǎn)是將當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)。當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同取得的標(biāo)的物仍然存在的，應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方；
139****6770 2024-12-11 07:02:59
二手房買(mǎi)賣(mài)合同確認(rèn)無(wú)效后，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失一般采用以下方法處理：1、歸還財(cái)產(chǎn)歸還財(cái)產(chǎn)是將當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)。返還財(cái)產(chǎn)可以由一方返還，也可以由雙方返還。當(dāng)事人依照無(wú)效合同取得的標(biāo)的物仍然存在的，應(yīng)當(dāng)返還對(duì)方；標(biāo)的物，即房屋不存在或者損壞或者第三方合法取得的，不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當(dāng)給予折價(jià)補(bǔ)償。2、賠償損失無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方可以要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任的大小和權(quán)重承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中適合其責(zé)任的份額。《民法典》第一百五十七條民法行為無(wú)效、撤銷(xiāo)或者確定無(wú)效的法律后果后，行為人因行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；不能返還或者不需要返還的，應(yīng)當(dāng)給予折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方遭受的損失；各方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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