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第一套房契稅是多少怎么算

136****7169 | 回答2次 | 2024-12-11 08:46:01

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149****6768 2024-12-11 08:57:53
個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房者、配偶和未成年子女，下同)，面積在90平方米以下的，按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以下的個人購買第二套改善性住房，契稅按1%的稅率征收；
131****2002 2024-12-11 08:53:59
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅，對商業用房，別墅房產收3%。（超過地方政府規定單價和規定容積率房產的契稅按3%征收）。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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