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民法典辦房產權需要什么手續費

138****3959 | 回答4次 | 2024-12-12 18:52:00

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199****4028 2024-12-12 19:04:51
1、繳納契稅購買套房，面積小于90的，契稅一般按房款的1%征收，超過90平方米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收；2、住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套；公共資金用于社區管理和社區物業建設。框架結構按16.8元/平方米支付，磚混結構按15.6元/平方米支付。住宅一般每套80元。如果有共有權證，將增加10元/本的費用。建筑面積500(含500)平方米以下的其他房地產，每宗200元，500元～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡800元，5000平方米以上1000元；例如，共有權證增加了10元/本的生產成本。3、印花稅繳納：分為“產權轉讓證據”印花稅和“權利、許可證”印花稅。“產權轉讓證據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為證據中包含的金額，買賣雙方均應繳納：“權利許可證”稅目適用于5元/件的定額稅率，買方應繳納。
189****7596 2024-12-12 19:04:03
公共資金用于住宅管理和住宅物業建設。框架結構按168元/平方米支付，磚混結構按156元/平方米支付。住宅一般每套80元。如果有共有權證，收取10元/本的費用。如果共有權證增加了10元/本的費用。3、繳納印花稅：分為“產權轉移證據”印花稅和“權利、許可證”印花稅。
145****8096 2024-12-12 18:58:44
1、繳納契稅購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收;2、登記住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、繳納印花稅印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
182****8013 2024-12-12 18:56:49
1、繳納房產契稅購買一套房，假如總面積低于90，房產契稅一般按照房款的1%征收，超出90平方米按房款的1.5%征收。選購二套房契稅按房款3%征收;2、備案住房登記費80元/套，普通住宅登記費550元/套;公共資金主要是用于小區管理、物業公司基本建設費用，框架剪力墻依照16.8元/平方米繳納，磚混建筑結構依照15.6元/平方米繳納，小區住宅一般每件80元，若有一共有所有權證創收成本費10元/本。其他房地產總建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的是300元，1000～2000㎡的是500元，2000～5000㎡的是800元，5000平米以上的是1000元;如一共有所有權證創收成本費10元/本。3、繳納印花稅印花稅：分成“產權變更書據”印花稅和“支配權、許可證書照”印花稅。“產權變更書據”稅收分類稅率為萬分之五，計稅基礎為書據中所述金額，交易雙方都需繳納：“支配權、許可證書照”稅收分類可用5元/零件的定額稅率，買家繳納。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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