精品国产一区二区三区香蕉沈先生_亚洲欧美99_久久亚洲精品视频_国产精品一区二区三区观看

深圳購房網 > 問答 > 二手二套房稅費要繳納哪些

二手二套房稅費要繳納哪些

137****1815 | 回答4次 | 2024-12-15 12:40:01

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
131****5631 2024-12-15 12:51:47
根據國家相關法律法規的規定，對于購房者來說，買二手房為二套房的需繳納的稅金有以下幾點：1、土地增值稅。但是對于為提升住房條件而上市公房，免遭土地增值稅；針對以投資為主要目的公房進入市場個人行為，按公房出市場價與應扣減項的差值計征土地增值稅，征收率按土地增值稅制度規定采用累進稅率計征。征稅金額的計算公式如下：征稅額—收益賣價—（出廠價 土地收益金 工資收入維護保養與更新成本費 綜合性稅款）2、房地產稅。房地產稅要以房屋為繳稅對象稅收。由房屋產權人交納，房地產業每個人，運營管理企業、承典人、房地產業代管人是納稅主體。3、房產契稅。國家《契稅暫行條例》要求，凡國有土地使用權出讓、出讓、房產買賣、贈予或互換，都由承擔人依規交納房產契稅。4、服務費、買賣管理費用。現階段的二手房交易中，存有交易費用，買賣雙方按套交納。
185****1940 2024-12-15 12:48:17
根據我國相關法律法規的規定，對于購房者來說，買二手房為二套房的需要繳納的稅費有以下幾種：1、土地增值稅。但對于為改善居住條件而上市的公房，免受土地增值稅；對于以投資為目的的公房入市行為，按公房出售價與應扣除項的差額計征土地增值稅，稅率按土地增值稅條例規定采取超額累進稅率計征。征稅額的計算公式如下：征稅額—收入成交價—（成本價+土地收益金+個人收入維護與更新成本+綜合稅額）2、房產稅。房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。由產權所有人交納，房地產所有人，經營管理單位、承典人、房地產代管人是納稅義務人。3、契稅。國家《契稅暫行條例》規定，凡國有土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、贈與或交換，均由承受人依法交納契稅。4、手續費、交易管理費。當前的二手房交易過程中，存在交易手續費，交易雙方按套交納。
137****1425 2024-12-15 12:47:47
根據我國有關法律法規的規定，購房者購買二手房需要繳納以下稅費：1、土地增值稅。但為改善生活條件而上市的公共住房，免征土地增值稅；為投資公共住房進入市場，按公共住房銷售價格與扣除項目差額征收土地增值稅，按土地增值稅規定征收超額累進稅率。稅額的計算公式如下:稅額-收入交易價格-(成本價格) 土地收益金 維護和更新個人收入和更新成本 綜合稅額）2、房產稅。房產稅是以房屋為納稅對象的稅種。房地產所有人、經營管理單位、承典人、房地產代理人均為納稅人。3、契稅。根據《契稅暫行條例》，承擔人應當依法繳納國有土地使用權轉讓、轉讓、房屋買賣、贈與或者交換的契稅。4、手續費、交易管理費。在目前的二手房交易過程中，有交易手續費，交易雙方按套支付。
186****2972 2024-12-15 12:42:33
按照我國有關法律法規的規定，對購房者而言，購買二手房為二套房的稅費有以下幾種：1、土地增值稅。但為改善居住條件而上市的公房，免征土地增值稅；稅額計算公式如下:稅額-收入成交價格-(成本價土地收入維護和更新成本綜合稅額)2、房產稅。

深圳購房交流30群（308）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有278人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 金地璟宸的物業服務相當出色，絕對讓人省心！物業人員熱情專業，24小時隨時響應需求。小區環境維護得干凈整潔，安保措施嚴密。還經常組織社區活動，增進鄰里感情。住在這里，能真切感受到貼心關懷，生活幸福感滿滿！
2 和錦誠園戶型采光超棒！大面寬設計搭配合理窗戶布局，陽光能充分灑入室內。無論是客廳、臥室還是廚房，都明亮通透。居住其中，完全沒有壓抑感，心情也格外舒暢，再加上周邊優美環境，簡直是理想家園，愛了！
3 保利首開熙悅雲上周邊教育資源超豐富！多所優質中小學環繞，師資力量雄厚。且學校距離項目不遠，孩子上下學步行或乘車都很便捷。社區還注重教育氛圍營造，讓孩子在良好環境中成長，為家長解決后顧之憂，超贊！
4 印香山社區配套超全！有健身會所，配備專業器材，滿足鍛煉需求；還設休閑書吧，可靜享閱讀時光。此外，社區園林景觀優美，漫步其中愜意非常。周邊商業也豐富，日常休閑、購物等需求都能輕松滿足，居住超舒適。
5 問題 凱德麓語的安保措施怎么樣，能保障業主安全嗎？ 回答 凱德麓語安保超棒！24小時安保巡邏，全方位監控覆蓋，人員車輛進出嚴格管控。還有智能門禁系統，多重防護。物業團隊專業負責，時刻為業主安全保駕護航，在這里居住安全感滿滿，是安心之選！
6 若開發商持續拖延辦理房產證，您需積極收集證據以支持起訴。可收集的證據包括購房合同、付款憑證、開發商承諾辦理房產證的書面材料、與開發商溝通的記錄（如郵件、短信、錄音等），以及證明房屋已交付使用的相關文件。這些證據將幫助您在起訴時證明開發商未履行合同約定，違反了《商品房銷售管理辦法》中規定的義務，從而要求開發商承擔違約責任并賠償損失。
7 宅基地上的房屋產權糾紛，首先可以嘗試通過協商的方式解決爭議。依據《中華人民共和國民法典》，雙方應尊重歷史事實，相互協商并謙讓。如果協商無果，可以向當地政府或土地管理所提出處理申請，以合法的方式維護自己的權益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產證上，這被視為贈與行為，使得該房產成為夫妻雙方的共同財產。根據《中華人民共和國民法典》的規定，共同財產在離婚時應被平等分割。為了避免影響財產分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
10 檀香府的居住環境極為優越，非常適合追求高品質生活的人群。其坐落于門頭溝潭柘寺鎮，四面環山，植被豐富，PM2.5常年處于優質水平，是天然的優質“氧吧”。小區整體地勢西北高、東南低，保留了西山的原始山體地勢，又巧妙地融入了山地肌理環境，為居住者營造了一種和諧而獨特的居住體驗。