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回遷安置房土增稅如何繳納

139****9583 | 回答4次 | 2024-12-16 13:58:01

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138****3655 2024-12-16 14:08:42
拆遷戶支付給房地產開發企業的差價應當抵消本項目的拆遷補償。拆遷戶支付給房地產開發企業的差價應當抵消本項目的拆遷補償。開發企業異地安置，異地安置的房屋自行開發建造。房屋價值按國稅發放[2006]187號第三條第(一)款的規定計算，計入本項目拆遷補償；
177****9853 2024-12-16 14:04:55
房地產企業建設項目房地產安置家庭，安置房屋視為銷售處理，根據國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理通知第三條（1）確認收入，同時確認為房地產開發項目拆遷補償。房地產開發企業支付給拆遷家庭的補償差價計入拆遷補償費；拆遷家庭支付給房地產開發企業的補償差價應抵消本項目的拆遷補償。開發企業采用異地安置，異地安置的房屋自行開發建設。房屋價值按國稅[2006]187號第三條第（1）款計算，計入項目拆遷補償；異地安置的房屋為購買的，按實際支付的購買費用計入拆遷補償。貨幣安置拆遷的，房地產開發企業應當以合法有效的證據計入拆遷補償費。
136****3175 2024-12-16 14:02:52
房地產開發商用修建的本新項目房地產業安置回遷戶的，安置用地視同銷售解決，按《稅務總局房地產開發公司土地增值稅清算管理方法有關問題的通知》第三條(一)條規定確認收入，同時把此確定為房地產開發工程項目的拆遷補償費。房地產開發個人支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費;回遷戶付給房地產開發公司的補差價款，應抵扣該項目拆遷補償費。開發設計企業采取外地安置，外地安置的房子歸屬于自主開發修建的，房產價值按國稅發[2006]187號第三條第(一)款的規定測算，計入該項目的拆遷補償費;外地安置的房子歸屬于購入的，以實際支付的買房開支計入拆遷補償費。貸幣安置拆除的，房地產開發公司憑真實有效憑證計入拆遷補償費。
177****7104 2024-12-16 14:00:07
房地產企業用建造的本項目房地產安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》第三條(一)款規定確認收入，同時將此確認為房地產開發項目的拆遷補償費。房地產開發企業支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費;回遷戶支付給房地產開發企業的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費。開發企業采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發建造的，房屋價值按國稅發[2006]187號第三條第(一)款的規定計算，計入本項目的拆遷補償費;異地安置的房屋屬于購入的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費。貨幣安置拆遷的，房地產開發企業憑合法有效憑據計入拆遷補償費。

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9 此房產登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應協商分割。根據《中華人民共和國民法典》相關規定，該房產視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產分割的公平性和法律效力，建議盡快協商解決。
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