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沒有房產證只有購房合同能否交易

145****4369 | 回答4次 | 2024-12-18 09:16:02

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139****4963 2024-12-18 09:31:38
一，沒有產權證的房子不可以買賣過戶；有房產證，但是抵押物的房子也無法買賣過戶。二，只有等待房屋產權證下達，并且沒有質押的情形下，才可以進行買賣過戶。三，假如買房合同并未在房產管理局登記，能跟開發(fā)商商議改匯款憑證。就是到開發(fā)商處變更購房人的名字，把賣方名字改成買方的名字。就相當于買方直接在開發(fā)商那邊購房。
133****8815 2024-12-18 09:30:21
一，沒有房產證的房子不能交易過戶；有房產證，但有抵押的房子也不能交易過戶。二，只能等房產證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進行交易過戶。三，如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。就是到開發(fā)商處更改買受人的名字，把賣方的名字改成買方的名字。相當于是買方直接從開發(fā)商那里買房。
199****4099 2024-12-18 09:25:05
第二，只有房產證發(fā)放，沒有抵押，才能轉讓交易。第二，只有房產證發(fā)放，沒有抵押，才能轉讓交易。第二，只有房產證發(fā)放，沒有抵押，才能轉讓交易。第三，如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以與開發(fā)商協(xié)商更改底單。
133****7298 2024-12-18 09:22:29
1、無房地產證的房屋不能交易轉讓；有房地產證但有抵押的房屋不能交易轉讓。2、只有在發(fā)放房地產證且無抵押的情況下，才能進行交易轉讓。3、如果購房合同尚未在房屋管理局登記備案，可與開發(fā)商協(xié)商更改底單。就是到開發(fā)商處更改買方名稱，將賣方名稱更改為買方名稱。這相當于買方直接從開發(fā)商那里買房。

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1 夫妻間房屋交易過戶需要準備以下手續(xù)：1. 帶好三證：結婚證、身份證、房產證及其復印件。2. 去房屋交易中心填寫相關表格。3. 提交相關資料：原購房發(fā)票、契稅完稅證明、無房證明和申請人的身份證等。4. 房產交易中心工作人員審核資料，完成產權變更登記。請注意，整個過程需要一定的時間，具體時間可以咨詢當?shù)氐姆课萁灰字行摹＝灰走^戶前最好提前預約。此外，如果夫妻雙方的戶口與原產權所屬的房屋不在同一地點，需要前往房屋所在地辦理原房本原件的遷出手續(xù)，否則無法辦理過戶手續(xù)。以上步驟僅供參考，具體流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建議咨詢當?shù)胤课萁灰字行囊垣@取準確信息。
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3 陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
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5 環(huán)天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，環(huán)天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
6 周邊直線1km內有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 直線3km范圍內有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
8 直線3km范圍內有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
9 直線3km范圍內有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區(qū)、蘇洵小學景賢校區(qū);6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
10 直線3km范圍內有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。