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商品房退稅的條件是什么

182****2244 | 回答1次 | 2024-12-19 20:28:00

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133****7000 2024-12-19 20:32:01
1、時間限制：個人出售自有住房并在出售后1年內在同一城市重新購買住房的，可以享受退稅政策。 2、同一城市范圍：出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內，即同一直轄市、副省級城市、地級市（地區、州、盟）所轄全部行政區劃范圍。 3、直接相關性：出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。 4、個人所得稅退稅：對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。 5、合同和材料：符合退稅優惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關材料，經主管稅務機關審核后辦理退稅。 6、信息共享機制：各級住房城鄉建設部門應與稅務部門建立信息共享機制，確保稅務部門及時獲取審核退稅所需的房屋交易合同備案信息。 這些條件為2024年商品房退稅的主要條件，具體操作時可能還需要根據當地稅務機關的具體要求來準備相應的材料和文件。

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