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未成年人繼承房產(chǎn)要交稅嗎

145****1917 | 回答4次 | 2024-12-19 20:40:00

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133****2092 2024-12-19 20:56:46
未成年人繼承財(cái)產(chǎn)所需繳納的稅款1、契稅。法定繼承人按照有關(guān)規(guī)定繼承房地產(chǎn)，免征契稅；非法定繼承人按遺囑承擔(dān)土地、房屋所有權(quán)的，需繳納契稅，稅率1.5％。2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)按所載金額的萬(wàn)分之五貼花。比如一套100萬(wàn)的房子需要繼承轉(zhuǎn)讓?zhuān)袚?dān)100萬(wàn)×0.05％＝合同印花稅500元；權(quán)證印花稅:每本5元。3、房產(chǎn)證已過(guò)2年，可免征；房產(chǎn)證未過(guò)2年，估價(jià)×5.6％，綜上所述，如果繼承，需要辦理繼承協(xié)議公證，繳納公證費(fèi)，轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)。4、繼承人不需要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納任何稅費(fèi)，也可以說(shuō)是更名手續(xù)，只有費(fèi)用。但前提是不買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)的話(huà)，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹焕U納的個(gè)人所得稅有20套房子的總價(jià)％之多。
139****1876 2024-12-19 20:54:27
未成年人繼承房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅，稅率1.5％。2、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套100萬(wàn)的房子需要辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)100萬(wàn)×0.05％＝500元的合同印花稅；權(quán)證印花稅：每本5元。3、房產(chǎn)證已過(guò)2年，可免征；房產(chǎn)證未過(guò)2年，估價(jià)×5.6％，總結(jié)起來(lái)的話(huà)，繼承的話(huà)，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶(hù)時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門(mén)繳納任何稅費(fèi)的，也可以說(shuō)是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。但是前提是不在買(mǎi)賣(mài)。如果進(jìn)行了買(mǎi)賣(mài)，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20％之多。
139****5038 2024-12-19 20:47:22
未成年繼承房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)1、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法律規(guī)定繼承人繼承房地產(chǎn)業(yè)，免繳納契稅；對(duì)非法定繼承人依據(jù)遺書(shū)承擔(dān)土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬的，必須繳納契稅，征收率1.5％。2、印花稅，包含合同書(shū)印花稅和所有權(quán)證印花稅。合同書(shū)印花稅：依據(jù)印花稅稅收分類(lèi)稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所述額度萬(wàn)分之五貼花紙。比如，一套100萬(wàn)左右的需辦理繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，需要承擔(dān)100萬(wàn)×0.05％＝500塊的合同書(shū)印花稅；所有權(quán)證印花稅：每個(gè)5元。3、房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)過(guò)了2年，可免稅；房屋產(chǎn)權(quán)證沒(méi)過(guò)2年，定價(jià)×5.6％，總結(jié)下來(lái)得話(huà)，繼承得話(huà)，需辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)繳納房屋評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅及其工本費(fèi)手續(xù)費(fèi)等花費(fèi)。4、繼承人不論是第幾個(gè)全是無(wú)需向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納一切稅費(fèi)的，也可以說(shuō)是一個(gè)更名手續(xù)，僅有成本費(fèi)。但是前提是沒(méi)有在交易。假如展開(kāi)了交易，繳納的稅費(fèi)高出一半左右，由于僅僅繳納個(gè)稅的有房屋價(jià)值的20％之眾。
185****9615 2024-12-19 20:45:29
按遺囑承擔(dān)土地、房屋所有權(quán)的非法繼承人，需繳納契稅，稅率為15％。證件印花稅：每本5元。房產(chǎn)證不到2年，估價(jià)×56％，綜上所述，如果繼承，需要公證繼承協(xié)議，需要繳納公證費(fèi)，過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

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9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時(shí)仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與。為避免影響財(cái)產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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