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二手房過戶中的個人所得稅應(yīng)該誰交

145****6943 | 回答1次 | 2024-12-20 20:22:00

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182****5434 2024-12-20 20:34:49
二手房過戶中的個人所得稅原則上應(yīng)由賣方承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅，二手房交易中的個人所得稅主要是針對賣方因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而產(chǎn)生的所得進(jìn)行征稅。然而，在實(shí)際操作中，由于市場供需、議價能力等因素，買賣雙方也可通過協(xié)商，在合同中明確規(guī)定由買方支付此項(xiàng)費(fèi)用，但這種約定必須在合同中明確寫明，且雙方應(yīng)充分了解并同意該條款。

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7 宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，首先可以嘗試通過協(xié)商的方式解決爭議。依據(jù)《中華人民共和國民法典》，雙方應(yīng)尊重歷史事實(shí)，相互協(xié)商并謙讓。如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)卣蛲恋毓芾硭岢鎏幚砩暾垼院戏ǖ姆绞骄S護(hù)自己的權(quán)益。
8 可以分割。在婚姻期間將妻子名字添加到房產(chǎn)證上，這被視為贈與行為，使得該房產(chǎn)成為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，共同財產(chǎn)在離婚時應(yīng)被平等分割。為了避免影響財產(chǎn)分割的公平性，建議盡快處理。
9 此房產(chǎn)登記在夫妻名下，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。即便首付是男方父母出資，離婚時仍應(yīng)協(xié)商分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，該房產(chǎn)視為對夫妻雙方的共同贈與。為避免影響財產(chǎn)分割的公平性和法律效力，建議盡快協(xié)商解決。
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