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房產(chǎn)交易二手房契稅如何算

177****3568 | 回答4次 | 2024-12-23 15:40:01

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138****4376 2024-12-23 15:55:48
對(duì)普通住宅而言，契稅一般由買方支付，計(jì)算方法如下：首套房面積不足90平方米，契稅為房屋總價(jià)的1%。；如果是第一套房但面積大于或等于140平方米，或者買第二套房(無論面積大小)，契稅是房屋總價(jià)的3%。如果是第一套房，但面積大于或等于140平方米，或者買第二套房(無論面積大小)，契稅是房屋總價(jià)的3%。
156****3404 2024-12-23 15:55:12
在房地產(chǎn)交易中，二手房契稅的計(jì)算主要基于房屋面積、購房套數(shù)和房屋類型。對(duì)于普通住宅，契稅通常由買方支付。計(jì)算方法如下：第一套房面積小于90平方米，契稅為房屋總價(jià)的1%；90平方米以上，契稅為房屋總價(jià)的1.5%。如果是第一套房，但面積大于或等于140平方米，或購買第二套房（無論面積大小），契稅為房屋總價(jià)的3%。如果是兩套以上的家庭住房或非住房，契稅也按總價(jià)的3%收取。此外，無論面積大小或使用壽命如何，非普通住宅、商業(yè)、辦公物業(yè)均按合同價(jià)格的3%征收契稅。具體契稅稅率可能因地區(qū)而異，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
136****4299 2024-12-23 15:53:48
房產(chǎn)交易中，二手房契稅的計(jì)算主要依據(jù)房屋面積、購房套數(shù)以及房屋類型。對(duì)于普通住宅，契稅通常由買方支付，計(jì)算方式如下：首套房且面積90平方米以下，契稅為房屋總價(jià)的1%；90平方米以上，契稅為房屋總價(jià)的1.5%。若為首套房但面積大于或等于140平方米，或購買二套房（不論面積大小），契稅則為房屋總價(jià)的3%。若為家庭二套以上住房或非住宅，契稅也按總價(jià)的3%收取。此外，非普通住宅或商業(yè)、辦公物業(yè)，無論面積大小或使用年限，均按合同價(jià)的3%收取契稅。具體契稅稅率可能因地區(qū)而異，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
189****2874 2024-12-23 15:43:55
房屋交易中，二手房契稅計(jì)算重要依據(jù)房屋面積、買房戶數(shù)及其房屋種類。針對(duì)普通住房，契稅一般由買家付款，計(jì)算方法如下所示：首套房且面積90平方米以下，契稅為房屋總價(jià)的1%；90平方米以上，契稅為房屋總價(jià)的1.5%。若是為首套房但面積大于或等于140平米，或者購買二套房（無論面積尺寸），契稅則是房屋總價(jià)的3%。若是為家中二套之上住宅或普通住宅，契稅也按總價(jià)的3%扣除。除此之外，非普通住房或商業(yè)、寫字樓物業(yè)，不管面積尺寸或使用期限，都按照總價(jià)合同的3%扣除契稅。實(shí)際契稅征收率可能會(huì)因地域而不同，可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。

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