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看商品房買賣合同需要注意的地方

145****1300 | 回答4次 | 2024-12-23 18:04:02

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177****6939 2024-12-23 18:18:36
看商品房買賣合同時，需要注意以下幾個關鍵點：首先，審核土地使用權是否存在抵押，以及開發商是否具備法定手續和相關證件；其次，明確房屋的面積、具體位置、結構形式、交付日期與條件、質量標準與保修責任等；再者，了解稅費繳納、貸款審批程序及違約責任條款；最后，合同附件如平面圖、質量保證書等也需仔細查看，并妥善保管銷售廣告、宣傳資料。此外，還應避免代繳稅費陷阱，注意產權證發放時間，并明確公共設施、基礎設施的交付日期及違約責任。
137****9286 2024-12-23 18:15:04
看商品房合同時，應注意以下幾種關鍵環節：最先，審批土地使用權證存不存在質押，及其房地產商是否具有法定手續和相關證明；次之，確立房子面積、具體地址、結構形式、交付日期與標準、產品質量標準與質保義務等；其次，掌握稅費交納、借款審批程序及違約責任條款；最終，合同附件如平面設計圖、質量檢測報告等也需要仔細檢查，并妥善保管銷售廣告、宣傳材料。除此之外，還應盡量避免代交社保稅費圈套，留意房產證派發時長，進一步明確公用設施、基礎設施建設交付日期及合同違約責任。
186****9283 2024-12-23 18:12:54
在查看商品房銷售合同時，應注意以下關鍵點：一是審查土地使用權是否抵押，開發商是否有法律程序和相關文件；二是明確房屋面積、具體位置、結構形式、交付日期和條件、質量標準和保修責任；了解納稅、貸款審批程序和違約責任；最后，還應仔細檢查合同附件，如平面圖和質量保證書，并妥善保管銷售廣告和宣傳材料。此外，還應避免納稅陷阱，注意產權證書的發放時間，明確公共設施和基礎設施的交付日期和違約責任。
149****6070 2024-12-23 18:12:11
此外，還應避免納稅陷阱，注意產權證發放時間，明確公共設施和基礎設施的交付日期和違約責任。看商品房買賣合同時，要注意以下幾點:一是檢查土地使用權是否有抵押，開發商是否有法律程序和相關證件。

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